ಒತ್ತಡದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳ ವಾಪಸಾತಿಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವುದು ಉತ್ತಮವೇ?

ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಮರುಪಾವತಿ

ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲದಾತನು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾನೆ. ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯ ನಕಲನ್ನು ಕೇಳಿ. ಇದು ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಒಟ್ಟು ಮನೆಯ ಆದಾಯದ 39% ಅನ್ನು ಮೀರಬಾರದು. ಈ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಸಾಲ ಸೇವಾ ಅನುಪಾತ (GDS) ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ GDS ಅನುಪಾತವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೂ ಸಹ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ GDS ಅನುಪಾತ ಎಂದರೆ ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದರ್ಥ.

ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಹೊರೆ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ 44% ಮೀರಬಾರದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಶೇಕಡಾವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಸಾಲ ಸೇವಾ ಅನುಪಾತ (TDS) ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಂತಹ ಫೆಡರಲ್ ನಿಯಂತ್ರಿತ ಘಟಕಗಳು, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಒತ್ತಡ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪಾಸ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ತೋರಿಸಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಕಾರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅನುಚಿತ ಪ್ರಭಾವ ಯುಕೆ

ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಇತರ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಾಗಿ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಅನುಸರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಭರವಸೆಗಳಿಗಾಗಿ ಕಂಪನಿಗೆ ಎಂದಿಗೂ ಪಾವತಿಸಬೇಡಿ.

ವಂಚಕರು ಏನು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ: ನೀವು ಅವರಿಗೆ ಮನೆಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದಿಂದ ಉಳಿಸಲು ಅವರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್‌ಗಳು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಅಲ್ಲಿಯೇ ಇರಬಹುದೆಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳು - ಬಹುಶಃ - ನೀವು ಅವರಿಂದ ಮನೆಯನ್ನು ಮರಳಿ ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ.

ನೀವು ವಕೀಲರೆಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುವವರನ್ನು (ಅಟಾರ್ನಿ ಅಥವಾ ಸಲಹೆಗಾರ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ) ಅಥವಾ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದಾಗಿ ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುವ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ನೇಮಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸಹಾಯದ ಸಾಬೀತಾದ ದಾಖಲೆಯೊಂದಿಗೆ ವಕೀಲರ ಹೆಸರನ್ನು ನೀವು ನಂಬುವ ಕುಟುಂಬ, ಸ್ನೇಹಿತರು ಮತ್ತು ಇತರರನ್ನು ಕೇಳಿ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಮನೆಗಳು.

ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವಕೀಲರ ಹೆಸರು, ಅವರು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ರಾಜ್ಯ(ಗಳು) ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ವಕೀಲರ ಪರವಾನಗಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ. ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯವು ಪರವಾನಗಿ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ - ಅಥವಾ ಬಾರ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​- ಅದು ವಕೀಲರ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ ಬಾರ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್‌ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ನೀವು ನೇಮಕ ಮಾಡಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವ ವಕೀಲರು ತೊಂದರೆಗೆ ಸಿಲುಕಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ಅವರ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಬಾರ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್‌ಗಳ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಬಾರ್‌ಗೆ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಸೇರಿದಂತೆ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಮಗಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕೆಲಸದ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಿರಿ.

ಅನಗತ್ಯ ಪ್ರಭಾವದ ವಿಧಗಳು

ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಎಂಬಂತೆ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅದರ ಎಲ್ಲಾ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮ ಮೂಲ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಮರಳಲು, ಹಣದಂತಹ ವಿನಿಮಯವಾದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು.

ವಿಮಾ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತಾಯವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಭ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ. ಜೀವ, ಅಗ್ನಿ, ಸ್ವಯಂ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ವಿಮಾದಾರರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಅನುಮೋದನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಪಾಲಿಸಿಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ತೋರಿಸಬಹುದು. ಇದರ ವಿರುದ್ಧ ಹೋರಾಡಲು ಬಯಸುವ ಗ್ರಾಹಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೊರೆ ಹೋಗಬಹುದು.

ರದ್ದತಿಯ ಹಕ್ಕು ಅಡಮಾನ ಮರುಹಣಕಾಸು ಅಥವಾ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಹ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ (ಆದರೆ ಹೊಸ ಮನೆಯ ಮೇಲಿನ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅಲ್ಲ). ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಮೂರನೇ ದಿನದ ಮಧ್ಯರಾತ್ರಿಯ ನಂತರ ಅವರು ಹಾಗೆ ಮಾಡಬಾರದು, ಇದು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸತ್ಯವನ್ನು (ಟಿಐಎಲ್) ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಸೂಚನೆ. ಎರವಲುಗಾರನು ಕೊನೆಗೊಂಡರೆ, ಆ ಸಮಯದ ಮೊದಲು ಅವನು ಅದನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಮಾಡಬೇಕು.

ನಿಜವಾದ ಅನಗತ್ಯ ಪ್ರಭಾವ

ಒಪ್ಪಂದದ ಕ್ರಿಯೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗೆ ಹಲವು ವಿಭಿನ್ನ ರಕ್ಷಣೆಗಳಿವೆ - ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾದದ್ದನ್ನು ನೀವು ಏಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಏಕೆ ಮೊದಲ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದ ಇರಲಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ರಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ವಾದಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ಕೆಳಗಿನ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

ಒಪ್ಪಂದದ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ನಿಯಮಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬೇಕು - ಅಂದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು "ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬೇಕು" - ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಒಪ್ಪಂದದ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಗತ್ಯ ಷರತ್ತುಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ವಾದಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವರ್ಣಚಿತ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಮುಂದಿನ 6 ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವರು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯ ಅಂಶವು ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ: ಪಾವತಿ. ರೆಸ್ಟಾರೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ವರ್ಣಚಿತ್ರಕಾರನ ಮೇಲೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ವರ್ಣಚಿತ್ರಕಾರನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು.