ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಯಾವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದು
ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಉಚಿತವಲ್ಲ. ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ಇತರ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳವರೆಗೆ ಸೇರಿಸಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಆದರೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸ್ವಲ್ಪವಾದರೂ ಪರಿಹಾರ ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ? ನಿಮ್ಮ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಉತ್ತರವು "ಇಲ್ಲ." ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಏಕೈಕ ಅಡಮಾನ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಅಂಕಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ಮುಂದೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು.
US ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎರಡು ದೊಡ್ಡ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ: ಅವರು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆಗಳಿಗೆ ಅವರು ಪಾವತಿಸುವ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅದು ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ. ಕೆಟ್ಟದ್ದು? ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚುವಾಗ ತಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ವಿಧಿಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಅವರು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರಂತಹ ಇತರ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಹೇಗೆ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 3-6% ಅನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, $200.000 ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ, ಖರೀದಿದಾರರು $6.000 ಮತ್ತು $12.000 ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ಕನಿಷ್ಠ 3 ವ್ಯವಹಾರ ದಿನಗಳ ಮುಕ್ತಾಯದ ಪ್ರಕಟಣೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?
ನೀವು ಕಚೇರಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಪೆನ್ನುಗಳು, ಪೆನ್ಸಿಲ್ಗಳು, ಕ್ಲಿಪ್ಗಳು, ಸ್ಟೇಷನರಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಚೆಚೀಟಿಗಳಂತಹ ಸಣ್ಣ ವಸ್ತುಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳು, ಫೈಲಿಂಗ್ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್‌ಗಳು, ಕುರ್ಚಿಗಳು ಮತ್ತು ಮೇಜಿನಂತಹ ಬಂಡವಾಳ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಕಚೇರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಬಂಡವಾಳ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇವು ಬಂಡವಾಳ ವಸ್ತುಗಳು.
ಬುಕ್ಕೀಪಿಂಗ್ ಸೇವೆಗಳು, ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಹೇಳಿಕೆಗಳ ತಯಾರಿಕೆಗಾಗಿ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗೆ ನೀವು ಕಮಿಷನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿ ಕುರಿತು ನೀವು ವರದಿ ಮಾಡಿದಾಗ ಅವುಗಳನ್ನು ಶೆಡ್ಯೂಲ್ 3, ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ (ಅಥವಾ ನಷ್ಟಗಳು) ನಲ್ಲಿ ವಿನಿಯೋಗ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿ ಸೇರಿಸಿ.
ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತೀಯ ಪೋಷಕರ ವಿಮಾ ಯೋಜನೆ (PPIP) ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಪರಿಹಾರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. PPIP ಕ್ವಿಬೆಕ್ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಆದಾಯ ಬದಲಿ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ, Revenu Québec ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಉಂಟಾದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಮೇಲಿನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಖಾಲಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಫ್ಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹೋಗಿ.
ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಿಮೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?
ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಸಲುಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರವೂ, ಬಡ್ಡಿಯ ಭಾಗವು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವಾಗಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲವು IRS ಅಡಮಾನದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರಲು, ಸಾಲವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಾಲದಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿಸಲು ಬಳಸಿರಬೇಕು, ಹಾಗೆಯೇ ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತದ್ದು. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸಹ ಬಳಸಿ.
ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಅದನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ 15 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ 10% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ ಅದನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ನೀವು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ IRS ವಿವಿಧ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತದೆ. 2018 ರ ಮುಂಚಿನ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ, ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಿದರೆ $100.000 ಮಿಲಿಯನ್ ಸ್ವಾಧೀನ ಸಾಲದವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ $XNUMX ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಚಂದಾದಾರಿಕೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?
ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ (HMID) ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಪಡೆದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು, ಮನೆಮಾಲೀಕರು, ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳು ಸಹ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಪುರಾಣವು ವಾಸ್ತವಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
2017 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಕಾಯಿದೆ (TCJA) ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಬದಲಾಯಿಸಿತು. ಹೊಸ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಅರ್ಹವಾದ ಅಡಮಾನ ಮೂಲವನ್ನು $750,000 ($1 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಿಂದ) ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ (ಅಂದರೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ $750,000 ವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು). ಆದರೆ ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿದೆ, ಅನೇಕ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಇದು ಅನಗತ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
TCJA ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಂಡ ನಂತರದ ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 135,2 ಮಿಲಿಯನ್ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಹೋಲಿಸಿದರೆ, 20,4 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರಲ್ಲಿ 16,46 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
