ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಉದಾಹರಣೆ
ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗವನ್ನು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಬಾಡಿಗೆ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಭಾಗ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರದೇಶದ ನಡುವೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಭಾಗಿಸಬೇಕು. ಚದರ ತುಣುಕನ್ನು ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಭಾಗಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅಥವಾ ರೂಮ್‌ಮೇಟ್‌ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಭಾಗದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡದ ಮತ್ತು ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ರೂಮ್‌ಮೇಟ್ ಇಬ್ಬರೂ ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಕೊಠಡಿಗಳ ವೆಚ್ಚದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅನುಮತಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಬಳಕೆಯ ಲಭ್ಯತೆ ಅಥವಾ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆಯಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ಕೊಠಡಿ ಸಹವಾಸಿಗಳು ಆ ಕೊಠಡಿಗಳಲ್ಲಿ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡಿಗೆ ಮತ್ತು ವಾಸದ ಕೋಣೆ) ಕಳೆಯುವ ಶೇಕಡಾವಾರು ಸಮಯವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.
ರಿಕ್ ತನ್ನ 3 ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ಮನೆಯ 12 ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾನೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀವು ವರದಿ ಮಾಡಿದಾಗ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಿಲ್ಲ. ರಿಕ್‌ನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಪತ್ರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತು ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿವೆ.
IRS ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ
ಕಡಿತಗಳ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಜನರನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸುವ ತೆರಿಗೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಇಲ್ಲ. ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷದುದ್ದಕ್ಕೂ ಉಂಟಾದ ಕೆಲವು ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಳೆಯಬಹುದು, ಹೀಗಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬೇಕಾದ ಹಣದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಅವರು ಸೇರಿಸಬಹುದಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತಗಳಿವೆ. ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವು ಐಆರ್ಎಸ್ ನೀಡುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಲವಾರು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಅದು ಏನು ಮತ್ತು ಈ ವರ್ಷ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಮುಂದೆ ಓದಿ.
ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಐಟಂ ಕಡಿತವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ, ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಅವರ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಎಣಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರು ನೀಡಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಇರುವವರೆಗೆ ಈ ಕಡಿತವನ್ನು ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುವ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿವೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು, ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿಸಲು ಸಾಲಗಳಿವೆ. ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಸಾಲವು ಅಡಮಾನವಾಗಿದ್ದರೂ, ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ, ಸಾಲದ ಸಾಲ, ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ ಕೂಡ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ನೀವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು. ಸಾಲವು ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು (ಖರೀದಿಸಿ, ನಿರ್ಮಿಸಿ ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿಸಿ) ಮತ್ತು ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯು ಸಾಲವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನನ್ನ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಏಕೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ?
ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ, ನೀವು ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ನೀವು ಐಟಂ ಮಾಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ. ನೀವು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈ ಉಳಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಗಮನಿಸಿ: 2021 ರಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷ 2022 ಕ್ಕೆ ನಾವು ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಈ ಲೇಖನವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಅಡಮಾನ ವರದಿಗಳು ತೆರಿಗೆ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ಅವರು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅರ್ಹ ತೆರಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಆಂತರಿಕ ಕಂದಾಯ ಸೇವೆ (IRS) ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ದೊಡ್ಡ ತೆರಿಗೆ ವಿರಾಮವು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದ ಬರಬೇಕು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ಣ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಅಲ್ಲ. ನೀವು ಸಾಲದ ಅಸಲು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸಕ್ತಿಯ ಭಾಗ ಮಾತ್ರ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ಡಿಸೆಂಬರ್ 14, 2017 ರಂದು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನೀವು $1 ಮಿಲಿಯನ್ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು (ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ $500.000, ನೀವು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿವಾಹವಾಗಿದ್ದರೆ). ಆದರೆ ಆ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಕ್ಯಾಪ್ $750.000 ಆಗಿದೆ.
ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡಿತ
ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ ಎಂದರೆ ಮೊದಲ ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು 2025 ರವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಡಿಸೆಂಬರ್ 15, 2017 ರ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಕಡಿತವು ಮೊದಲ $750.000 ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ಮಿತಿಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವು ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ನೀವು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ಬಯಸಬಹುದು.
ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಹೊರೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಂತೆಯೇ, ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾರಾದರೂ ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದಿಂದ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅವರ ಸಂಭಾವ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಐಟಂ ಮಾಡುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು $750.000 ವರೆಗಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು (ಅಥವಾ ಡಿಸೆಂಬರ್ 1, 15 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ $2017 ಮಿಲಿಯನ್ ವರೆಗೆ). ನೀವು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡದಿರುವವರೆಗೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಸಮಯದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವವರೆಗೆ ಮನೆಯು ಎರಡನೆಯದಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮಿತಿಯವರೆಗೆ ಮುಖ್ಯ ಮನೆ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮನೆ ಎರಡಕ್ಕೂ ಕಡಿತವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು.
