ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಾನು ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಲು ಬಯಸುವಿರಾ?

ಖರೀದಿದಾರನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯುತ್ತಾನೆ

ಮನೆಯು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬಂಧಿಸುವ ಮೊದಲು ಕನಿಷ್ಠ ನಾಲ್ಕು ಸಹಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಆಗ ಮಾತ್ರ ಅದು "ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ" ಇರುತ್ತದೆ.

ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ಒಪ್ಪಂದವಲ್ಲದ ಲಿಖಿತ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಕರಡು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಾನೆ (ಇದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ). ನೀವು ಎರಡನೇ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಬಾಧ್ಯತೆ ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.

ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದಿಂದ (HOA) ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಆ ಸಂಘದೊಂದಿಗಿನ ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ವಕೀಲರು ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಗಳ ಹೇಳಿಕೆ (CC&Rs) ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಇದು ಬಜೆಟ್‌ಗಳು, ಬೈಲಾಗಳು, ಬೋರ್ಡ್ ಮೀಟಿಂಗ್‌ಗಳು ಮತ್ತು B ಯಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗದ ಇತರ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಾಕಷ್ಟು ದಟ್ಟವಾದ ವಸ್ತುವಾಗಿರಬಹುದು. ಆ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ನ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಜೀರ್ಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಬಹುತೇಕ ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ನಿಖರವಾದ ಸಮಯವು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಕಾನೂನುಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ವಾರಾಂತ್ಯ ಮತ್ತು ಒಂದು ವಾರದ ನಡುವೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು.

ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಖರೀದಿದಾರನು ಹಿಂತಿರುಗಬಹುದೇ?

ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಆಫರ್‌ಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕೆಲವು ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ನಾವು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಅಥವಾ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನಾವು ಪರಿಶೀಲಿಸಿಲ್ಲ. ಕೊಡುಗೆಗಳು ಪುಟದಲ್ಲಿ ಗೋಚರಿಸುವ ಕ್ರಮದ ಮೇಲೆ ಪರಿಹಾರವು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು, ಆದರೆ ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಮತ್ತು ರೇಟಿಂಗ್‌ಗಳು ಪರಿಹಾರದಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿಲ್ಲ.

ಇಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಹಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ನಮಗೆ ಕಮಿಷನ್ ಪಾವತಿಸುವ ನಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ಬಂದಿವೆ. ಈ ರೀತಿ ನಾವು ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸುತ್ತೇವೆ. ಆದರೆ ನಮ್ಮ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಸಮಗ್ರತೆಯು ನಮ್ಮ ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಪರಿಹಾರದಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಮಯ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಮಾನ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ನರ ಮತ್ತು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದೀರಿ. ನೀವು ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ, ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ನೀವು ತಪ್ಪು ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಾಗಿದೆ. ಮಾಡಬೇಕಾದದ್ದು? ಮುಕ್ತಾಯ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದೇ? ಹೌದು, ಆದರೆ ಅದು ನಿಮಗೆ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ.

ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಅಡಮಾನದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಬಹುದು, ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಅಡಮಾನದಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕಾರಣಗಳಿವೆ ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮನೆ ತಪಾಸಣೆಯು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಗಂಭೀರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿರಬಹುದು. ಬಹುಶಃ ಕಪ್ಪು ಅಚ್ಚು ಅಥವಾ ನೆಲಮಾಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸೋರಿಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು, ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು ದುಬಾರಿಯಾಗಬಹುದು. ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರುವ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಚಿಂತಿಸಬಹುದು. ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಏಕೆ ಹಿಂದೆ ಸರಿದಿದ್ದರೂ, ಸಾಲದಾತನು ಅನಾನುಕೂಲತೆಗಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತಾನೆ. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಯು ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಸೇರಿಸಿದ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಸಾಕಷ್ಟು ವಿಗ್ಲ್ ರೂಮ್ ಇರುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಯಿಂದ ಹಿಂದೆ ಸರಿಯಲು ತಡವಾದಾಗ

ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು ಮ್ಯಾರಥಾನ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಓಟಗಾರನ ಎತ್ತರದಂತಿದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಶಾಂಪೇನ್ ಅನ್ನು ಹಿಡಿದುಕೊಳ್ಳಿ: ಮನೆ ಇನ್ನೂ ನಿಮ್ಮದಲ್ಲ. ಒಮ್ಮೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ನೀವು ಕೀಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೊದಲು - ಎಸ್ಕ್ರೊ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ - ಜಯಿಸಲು ಹಲವು ಅಡೆತಡೆಗಳಿವೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ನೀವು ಟ್ರಿಪ್ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿಯು ವಿಫಲವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಒಂದಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬಹುದು.

ಸ್ಪರ್ಧೆಗೆ ಅಥ್ಲೀಟ್ ತರಬೇತಿಯಂತೆಯೇ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬೆದರಿಸುವ ಅಂತಿಮ ಹಂತಗಳಿಗೆ ನೀವು ತರಬೇತಿ ನೀಡಬಹುದು. ಎಸ್ಕ್ರೊ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ 10 ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅಥವಾ ತಗ್ಗಿಸಲು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಸಾಲದಾತನು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಕೀಟ ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾನೆ. ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ $100 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ - ಮರವನ್ನು ತಿನ್ನುವ ಕೀಟಗಳಾದ ಗೆದ್ದಲುಗಳು ಅಥವಾ ಬಡಗಿ ಇರುವೆಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಗಂಭೀರ ಹಾನಿ ಉಂಟಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು. ಈ ತಪಾಸಣೆಯು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡ ನಂತರ, ಗೆದ್ದಲು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತ್ಯಜಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಎಡವುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಟರ್ಮೈಟ್ ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ಒಂದನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸಬಹುದು.

ವಸತಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಮೇಲಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುರಿಯುವುದು ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುರಿಯಲು ವಿಭಿನ್ನ ದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಸಾಲದಾತರು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಈ ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದರ ಜೊತೆಗಿನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಮುಖ್ಯ

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೊದಲು ಈ ದಂಡಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಶುಲ್ಕಗಳು: ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲಗಾರನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಜಾರಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸಹ ವಿವರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಸಾಲದಾತನು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಅತ್ಯಂತ ಗಂಭೀರವಾದ ಜಾರಿ ಕ್ರಮವೆಂದರೆ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಅಧಿಕಾರ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತನು ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ನವೀಕರಣವು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ (ಒಂದು, ಮೂರು ಅಥವಾ ಐದು ವರ್ಷಗಳು). ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲು ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಅಡಮಾನ ಬ್ರೋಕರ್ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನವೀಕರಿಸಲು ಸಮಯ ಬಂದಾಗ ಅವರ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬೇರೆಡೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.