ಎಸ್ಕ್ರೊ ಪಾವತಿಗಳು
ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತೆರಿಗೆ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ಎದುರುನೋಡಬೇಕಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ವಿಷಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ: ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸ ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಮನೆಯಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿರುವ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಅಡಮಾನ, ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನ, ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲ (HELOC).
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು $300.000 ಮೊದಲ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು $200.000 ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು $750.000 ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರದ ಕಾರಣ ಎರಡೂ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಒಳಗಾದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನು ಬದಲಾಗುವ ಮೊದಲು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಎರಡನೇ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಹಿಂತಿರುಗಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. 2018 ರಿಂದ 2025 ರವರೆಗೆ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಕಾಯಿದೆ (TCJA), ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ $750.000 ವರೆಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ವಿವಾಹಿತ ಫೈಲಿಂಗ್ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿ ಸಾಲದ ಮಿತಿಯು $375.000 ಆಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ 2019 ರ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಲೈನ್ 1 ರಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯದ ತೆರಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ
ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗವನ್ನು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಭಾಗ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರದೇಶದ ನಡುವೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಭಾಗಿಸಬೇಕು. ಚದರ ಮೀಟರ್ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಭಾಗಿಸಬಹುದು.
ನೀವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅಥವಾ ರೂಮ್‌ಮೇಟ್‌ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಪಕ್ಷದಿಂದ ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡದ ಮತ್ತು ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ರೂಮ್‌ಮೇಟ್ ಬಳಸುವ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಕೊಠಡಿಗಳ ವೆಚ್ಚದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅನುಮತಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಬಳಕೆಯ ಲಭ್ಯತೆ ಅಥವಾ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆಯಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ಕೊಠಡಿ ಸಹವಾಸಿಗಳು ಆ ಕೊಠಡಿಗಳಲ್ಲಿ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡಿಗೆ ಮತ್ತು ವಾಸದ ಕೋಣೆ) ಕಳೆಯುವ ಶೇಕಡಾವಾರು ಸಮಯವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.
ರಿಕ್ ತನ್ನ 3 ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ಮನೆಯ 12 ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾನೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀವು ವರದಿ ಮಾಡಿದಾಗ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಿಲ್ಲ. ರಿಕ್‌ನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಪತ್ರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತು ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿವೆ.
ಐಆರ್ಎಸ್ ಪಬ್ಲಿಕೇಶನ್ಸ್
ಎ. ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದರ ಮುಖ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆ ಆದಾಯವನ್ನು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸದಿದ್ದರೂ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಹಾಗೆಯೇ ಅವರು ತಮ್ಮ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸಿದರೆ ಅವರ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದಿಂದ ಕೆಲವು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮನೆಯ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಅವರು ಮಾಡುವ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಮಿತಿಯವರೆಗೆ ಹೊರಗಿಡಬಹುದು.
ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಗಳಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಆದಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೂ ಆ ಮೌಲ್ಯವು ಷೇರುಗಳ ಮೇಲಿನ ಲಾಭಾಂಶ ಅಥವಾ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಯ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡದ ಆದಾಯದ ಒಂದು ರೂಪವಾಗಿದೆ.
ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಅವರು ತಮ್ಮ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಐಟಂ ಮಾಡಿದರೆ ಅವರ ಫೆಡರಲ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ. ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಆದಾಯವು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗೆ ಕಡಿತಗಳು ಇರಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪಡೆದ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಆ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಮರ್ಥನೆಯು ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ.
ಐಟಂ ಮಾಡಿದ ಕಡಿತಗಳು
ಇಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಹಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ನಮಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುವ ನಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ಬಂದಿವೆ. ಇದು ನಾವು ಬರೆಯುವ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು ಮತ್ತು ಉತ್ಪನ್ನವು ಪುಟದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ನಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ನಮ್ಮದೇ.
ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವು ಮೊದಲ ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವಾಗಿದೆ. ಡಿಸೆಂಬರ್ 15, 2017 ರ ನಂತರ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮೊದಲ $750.000 ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ಐಟಂ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣದ ಮೊತ್ತದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಉತ್ತಮ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಇರಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಗಮನಿಸಿದಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಮನೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೊದಲ ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಡಿಸೆಂಬರ್ 15, 2017 ರ ನಂತರ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅಡಮಾನದ ಮೊದಲ $750.000 ನಲ್ಲಿ ನೀವು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
