ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಡಮಾನ ಪತ್ರದ ವೆಚ್ಚವು ಯಾರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ?

ಅಡಮಾನ ತೃಪ್ತಿಯ ನಕಲನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

ಅಡಮಾನ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಶುಲ್ಕಗಳು, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರಲಿ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುತ್ತಿರಲಿ. ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 2% ಮತ್ತು 5% ರ ನಡುವೆ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹೋದರೆ, ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು.

ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ನೀವು ಮನೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದಾಗ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಮಾರಾಟದ ಆಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ, ಒಟ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವು ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 15% ಅನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು.

ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿರಬಹುದಾದರೂ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಮಿಷನ್, ಇದು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಸುಮಾರು 6% ಆಗಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಖರೀದಿದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಬಳಸಿದ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 1% ಅಥವಾ 2% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ - ಸಾಲದ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ - ಒಟ್ಟು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 15% ಅನ್ನು ಮೀರಬಹುದು.

ಟ್ರಸ್ಟ್ ಡೀಡ್ ಉದಾಹರಣೆ

ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದ ಬದಲಿಗೆ ಪತ್ರ (ಬದಲಿ ಪತ್ರ) ಅಡಮಾನದಿಂದ ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಲಾದ ಬಾಧ್ಯತೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ತೃಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನದಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿಯಲ್ಪಟ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ. 735 ILCS 5/15-1401. ಅಡಮಾನದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ವಿಲೀನಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಐಡಿ. ಬದಲಿ ಪತ್ರದ ಸ್ವೀಕಾರವು ಎರವಲುಗಾರ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಬದಲಿ ಪತ್ರದ ವ್ಯವಹಾರದೊಂದಿಗೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾದ ಒಪ್ಪಂದದ ಹೊರತು. ಐಡಿ. ಸಾಲಗಾರನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದ ಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಆಯಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಸಂಬಂಧಿತ ಚೌಕಾಶಿ ಸ್ಥಾನಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ಇಲಿನಾಯ್ಸ್, ವಿಸ್ಕಾನ್ಸಿನ್ ಮತ್ತು ಇಂಡಿಯಾನಾ ಕೇಸ್ ಕಾನೂನು ವಿರಳವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಫೆಡರಲ್ ಮತ್ತು ಇತರ ರಾಜ್ಯ ಕೇಸ್ ಕಾನೂನನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಇದು ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಎರಡನೆಯ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಪ್ರಚಾರ, ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಅಂತಿಮ ನಷ್ಟದೊಂದಿಗೆ ಇತರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಇಕ್ವಿಟಿಯು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ ಸಾಲದಾತನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕದ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿತ್ತೀಯ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಸಹ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದಾತನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಸಾಲದಾತನು ಎರವಲುಗಾರನಿಗೆ ಸ್ವಾಧೀನದ ಕೆಲವು ಸೀಮಿತ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಥವಾ ಭಾಗದ ಗುತ್ತಿಗೆ, ಖರೀದಿ ಆಯ್ಕೆ, ಮೊದಲ ನಿರಾಕರಣೆಯ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಉಳಿದಿರುವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲ ನಿರಾಕರಣೆಯ ಆಯ್ಕೆ ಅಥವಾ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸಮಯವನ್ನು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಅಡಮಾನದ ತೃಪ್ತಿಯು ಒಂದು ಕಾರ್ಯದಂತೆಯೇ ಇದೆಯೇ

ನಿಮ್ಮ ಕನಸುಗಳ ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ನಂತರ ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಾಕುತ್ತೀರಿ, ಅಡಮಾನ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ, ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿ ಮತ್ತು ಕೀಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ, ಸರಿ? ಅಷ್ಟು ಬೇಗ ಅಲ್ಲ. ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳು ಪಾಪ್ಅಪ್ ವಿಂಡೋವನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಅಡಮಾನದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಕೆಲವು ಮಾತ್ರ ಐಚ್ಛಿಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದಲೂ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಲಿ.

ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದು ಮತ್ತು ಕೆಟ್ಟದ್ದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಯನಗಳು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಥವಾ ವಿಳಂಬ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬಹುದು. ಈ ವರದಿಗಳು ಐಚ್ಛಿಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಅವು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಮನೆ ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಿ ಪಾಪ್-ಅಪ್ ವಿಂಡೋವನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲವೂ ಉತ್ತಮ ಕಾರ್ಯ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಹೋಮ್ ಇನ್ಸ್‌ಪೆಕ್ಟರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಗೆ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ತಕ್ಷಣ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮನೆ ತಪಾಸಣೆ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ದೂರ ಹೋಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಿಂತಿರುಗಿ ನೋಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಆಸ್ತಿ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಡೀಡ್ ಎಂದರೇನು?

ಅಡಮಾನ ತೃಪ್ತಿಯು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮೇಲಾಧಾರ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಅಡಮಾನ ತೃಪ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಡಮಾನ ತೃಪ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನ ದಾಖಲೆಗಳ ತೃಪ್ತಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಪ್ರಸ್ತುತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ರಾಜ್ಯಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಅನೇಕ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜಕರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಸಾಂದರ್ಭಿಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುವುದು-ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇಲ್ಲದೆ ಅದನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ-ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯ ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ಶೇವ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ತಂತ್ರವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಅಡಮಾನ ತೃಪ್ತಿ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಒತ್ತೆ ಇಡಲು ಮಾಲೀಕರು ಬಯಸಿದರೆ ಅಡಮಾನ ತೃಪ್ತಿಯು ಸಹ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಮನೆಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅನುಕೂಲಗಳು, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ದಶಕಗಳನ್ನು ಕಳೆದ ನಂತರ, ಹಾಗೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.