ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವನ್ನು ಯಾರು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ
ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಅಥವಾ ತಿರಸ್ಕರಿಸುವ ಅವರ ನಿರ್ಧಾರವು ರಾಜಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಪೇ ಸ್ಟಬ್‌ಗಳು, ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಂದ ಪತ್ರ, ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸೂಚನೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಯಾರೆಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಐಡಿ.
ನಾವು ವಿಶೇಷವಾದ ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳಾಗಿದ್ದು ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಏಜೆಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಮಗೆ 1300 889 743 ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೇಳಿ.
"... ಇತರರು ನಮಗೆ ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ ಎಂದು ಹೇಳಿದಾಗ ಅವರು ನಮಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಗಡಿಬಿಡಿಯಿಂದ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಅವರ ಸೇವೆಯಿಂದ ತುಂಬಾ ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ತಜ್ಞರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ”
“...ಅವರು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಇತ್ಯರ್ಥ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಂಬಲಾಗದಷ್ಟು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಒತ್ತಡದಿಂದ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಿದರು. ಅವರು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಬಹಳ ಪಾರದರ್ಶಕರಾಗಿದ್ದರು.
ಅಡಮಾನ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿ ಏಕೆ ಬೇಕು?
ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಸಾಲದ ಒಂದು ರೂಪವಾಗಿದ್ದು, ಹಣದ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸ್ವತ್ತು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 58 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಅಡಮಾನವು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸಾಲವಾಗಿ ಮುಂಗಡ ಹಣದ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಮಾಡಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಆಸಕ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ.
ಸರಳ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಎಂದರೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲವನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಇರಿಸುವವರೆಗೆ ಅವರು ಅದನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಹಣವನ್ನು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿದ ಮನೆ ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಅದನ್ನು ಹರಾಜು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಆಸ್ತಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಕಡ್ಡಾಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದರರ್ಥ ಸಾಲಗಾರನು ಠೇವಣಿ ಇಟ್ಟರೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅದು ಸಾಲಗಾರನ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ದಾವೆಗಳ ತೊಂದರೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು.
ಅಡಮಾನ ಪತ್ರ ಸಾಕ್ಷಿ
ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರನ ಪರವಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಅಡಮಾನ ಪತ್ರದ ಮರಣದಂಡನೆಯನ್ನು ಏಕರೂಪವಾಗಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದ ಜೊತೆಗೆ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಉತ್ತಮ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕಾದ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಹ ಇವೆ.
ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನದೇ ಆದ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅಡಮಾನ ರೂಪವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮೇ 2000 ರಲ್ಲಿ, ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಮಾದರಿ ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು. ಈ ಮಾದರಿ ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವು ಇಂಗ್ಲಿಷ್‌ನಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಚೀನೀ ಅನುವಾದವಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವು ಇತರರ ಜೊತೆಗೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:
ಅಡಮಾನದಾರನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ವಿಧಿಸುತ್ತಾನೆ/ಅಡಮಾನವಿಡುತ್ತಾನೆ. "ಆಲ್-ಮನಿಸ್" ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನದಾರರ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಡಮಾನಗಾರನು ಅಡಮಾನದಿಂದ ಅಡಮಾನಗೊಳಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ವಿನಂತಿಸಿದರೆ, ಅಡಮಾನದಾರನು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಅಡಮಾನಗಾರನಿಗೆ ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಕೇಳಲು ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಓವರ್‌ಡ್ರಾಫ್ಟ್‌ಗಳು. ಮೂಲ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮುಂಗಡ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಮನೆಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಂದು ಉತ್ತೇಜಕ ಸಮಯ, ಆದರೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಒತ್ತಡದಿಂದ ಕೂಡಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಕೇಳುವ ಹಲವಾರು ದಾಖಲೆಗಳಿವೆ. ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ನೀವು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರುವಿರಾ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ 5 ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಸಮಯ ಬಂದಾಗ ನೀವು ಸಿದ್ಧರಾಗಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯ ಭಾಗವು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಘೋಷಿಸುತ್ತಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಇತ್ತೀಚಿನ W-2 ಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ, ನಿಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಾತರು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಫೈಲ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಹೊಸ W-2 ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನ ನಕಲನ್ನು ನೀವು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಅಡಮಾನದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಅವುಗಳನ್ನು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಅವುಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ತೀರಾ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪಾವತಿ ಸ್ಟಬ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ಈ ಪೇ ಸ್ಟಬ್‌ಗಳು ನೀವು ಈಗ ಗಳಿಸುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. W-2 ಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳು ನೀವು ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಏನು ಗಳಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ತಿಳಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಪಾವತಿ ಸ್ಟಬ್‌ಗಳು ಅವರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಹೆಚ್ಚು ತಕ್ಷಣದ ಚಿತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
