ಯಾವಾಗ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಕೋರ್ಟ್ ಶಿಕ್ಷೆಯ ಷರತ್ತು ಭೂಮಿ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ?

ಬಿಡೆನ್ ಆಡಳಿತವು ಉಕ್ರೇನ್‌ನೊಂದಿಗೆ "ನರ ಮತ್ತು ಭಾವನಾತ್ಮಕ" ಆಗಿದೆ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ, ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು EURIBOR ಅಥವಾ IRPH ಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಬಡ್ಡಿದರವು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಅದೇ ರೀತಿ, ಅದು ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ನಂತರ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿಯು EURIBOR ಅಥವಾ IRPH ನೊಂದಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆಯಾದ್ದರಿಂದ ಇದನ್ನು "ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನ" ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಫ್ಲೋರ್ ಷರತ್ತು ಅಳವಡಿಕೆ ಎಂದರೆ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವವರು ಬಡ್ಡಿದರದ ಕುಸಿತದಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಕನಿಷ್ಠ ದರ ಅಥವಾ ಮಹಡಿ ಬಡ್ಡಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಷರತ್ತಿನ ಮಟ್ಟವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ದಿನಾಂಕದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕನಿಷ್ಠ ದರಗಳು 3,00 ಮತ್ತು 4,00% ನಡುವೆ ಇರುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಇದರರ್ಥ ನೀವು EURIBOR ನೊಂದಿಗೆ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು 4% ನಲ್ಲಿ ನೆಲವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿದರೆ, EURIBOR 4% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ 4% ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. EURIBOR ಪ್ರಸ್ತುತ ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, -0,15% ನಲ್ಲಿ, ಕನಿಷ್ಠ ದರ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ EURIBOR ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ. ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ, ಇದು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಯೂರೋಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಬಹುದು.

ಓಮಿಕ್ರಾನ್ ಏಕಾಏಕಿ 'ಹತಾಶೆ'ಯನ್ನು ಪ್ರಧಾನಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ

ಅಡಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೇಲೆ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಸಮುದಾಯಗಳ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಹೊಸ ತೀರ್ಪು. ಸ್ಪೇನ್ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಲು ಹಲವು ಒಳ್ಳೆಯ ವಿಷಯಗಳಿವೆ, ಅದರ ಹವಾಮಾನದಿಂದ ಅದರ ಅದ್ಭುತ ಆಹಾರ ಮತ್ತು ಅದರ ಸ್ವಾಗತಿಸುವ ಜನರು. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಅದರ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಕರು ಇನ್ನೂ ನವೀಕರಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಹಣಕಾಸಿನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರದ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಯುರೋಪಿಯನ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಭ್ಯಾಸಗಳ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಅನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಸರಿಪಡಿಸಿವೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಅಡಮಾನ ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದ್ದವು, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾದ ನೆಲದ ಷರತ್ತು ಅಥವಾ ನೆಲದ ಷರತ್ತು, ಇದು ಪ್ರಮಾಣಿತ EURIBOR ಉಲ್ಲೇಖ ಸೂಚ್ಯಂಕಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕನಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು.

ಡೆಲ್ ಕ್ಯಾಂಟೊ ಚೇಂಬರ್ಸ್ ಕಳೆದ ಕೆಲವು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಪೇನ್ ಮತ್ತು ಯುಕೆಯಲ್ಲಿನ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಕೇಸ್‌ಗಳನ್ನು ಗೆಲ್ಲುವಲ್ಲಿ ತುಂಬಾ ಕಾರ್ಯನಿರತವಾಗಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಅನೇಕ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಜನರಿಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ವ್ಯಾಪಕ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್‌ಡಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳ ನೆಲೆಯನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದ್ದರು.

ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳನ್ನು ನಿಕಟವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾದ ಕಾರಣ, ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ ಇದರಿಂದ ಸಾಲಗಾರರು ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಖಂಡದ ಸುದ್ದಿಗಳಿಂದ ಸಂಪರ್ಕ ಕಡಿತಗೊಂಡಿರುವ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಯಾವಾಗ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಕೋರ್ಟ್ ಶಿಕ್ಷೆಯ ಷರತ್ತು ಭೂಮಿ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ? ಆನ್-ಲೈನ್

ಮೇ 2013 ರಲ್ಲಿ, ಸ್ಪೇನ್‌ನ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ಪ್ರಕಾರದ ಅಡಮಾನಗಳು "ದುರುಪಯೋಗ" ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು, ಆದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಮರಳಿ ಪಾವತಿಸಲು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಆದೇಶ ನೀಡಲಿಲ್ಲ. ಏಪ್ರಿಲ್ 2016 ರಲ್ಲಿ, ಮ್ಯಾಡ್ರಿಡ್ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಮುಂದೆ ಹೋದರು, ಸ್ಪೇನ್‌ನ 40 ದೊಡ್ಡ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ 2013 ರ ಹಿಂದಿನ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದರು.

ಅನೇಕ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಯುರೋಪಿಯನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಿಗೆ (EURIBOR) ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಫ್ಲೋರ್ ಷರತ್ತು ಅಥವಾ ಫ್ಲೋರ್ ಷರತ್ತು ಎನ್ನುವುದು ವೇರಿಯಬಲ್-ರೇಟ್ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲೆ ಕನಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಒಂದು ಷರತ್ತು, ದರ ಕುಸಿತದ ಮೇಲೆ ಮಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಉಲ್ಲೇಖದ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಕುಸಿದರೂ, ಷರತ್ತು ಮಿತಿ ಅಥವಾ ಮಹಡಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, EURIBOR ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಈ ಮಿತಿಯು 2,5% ಮತ್ತು 4,5% ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಹಣಕಾಸಿನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರ, ಯುರೋಪಿಯನ್ ಉಲ್ಲೇಖದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕುಸಿದಿವೆ ಮತ್ತು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿವೆ, ಇದರರ್ಥ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನೆಲದ ಷರತ್ತು ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಅಡಮಾನಗಳ ಖರೀದಿದಾರರು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರದ ಪರಿಸರದ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಲಾಭ ಪಡೆದಿಲ್ಲ. ಸಾವಿರಾರು ಯೂರೋಗಳನ್ನು ತಮಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಕೊನೆಗೊಂಡಿವೆ.

ಯಾವಾಗ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಕೋರ್ಟ್ ಶಿಕ್ಷೆಯ ಷರತ್ತು ಭೂಮಿ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ? 2022

ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ "ಥ್ರೆಶೋಲ್ಡ್ ಷರತ್ತುಗಳು" ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಅವರ ಹಣಕಾಸಿನ ಜ್ಞಾನದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಹಾನಿಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ದೃಢವಾಗಿ ನಂಬುತ್ತೇವೆ. ಪರಿಣಿತ ವಕೀಲರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ ಇದರಿಂದ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಅವರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಅಧಿಕೃತ ಬಡ್ಡಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೂಲಕ ಯುರೋಪಿಯನ್. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದರೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಅಡಮಾನ ದರವಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಆ ನಿಂದನೀಯ ಷರತ್ತಿನ ಕಾರಣದಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ನೀವು ಕೇಳಬಹುದು.