Мен қазір үй сатып алуым керек пе, әлде 2023 жылға дейін күтуім керек пе?
Сондай-ақ, егер сіз жабу құжаттарын алдын ала алып, қол қою алдында оларды қарап шықсаңыз, бұл сіздің мүдделеріңіз үшін екенін түсініңіз. Бұл үлкен қысымды алып тастайды, бірақ бұл несиені тез жабу үшін өз үлесіңізді қосуыңыз керек дегенді білдіреді.
Егер сіз үй сатып алу туралы келісімге қол қоймақ болсаңыз, осы уақытқа дейін «допты алға жылжытқаныңызға» қуанышты (және жеңілдетілген) болуыңыз керек. Бірақ қаламды қағазға тигізбес бұрын, өзіңізге мына сұрақты қойыңыз: «Мен «жақсы» немесе «жаман» жабылу күні туралы келісемін бе?
Егер сіз жеткілікті уақыт бермесеңіз, жабылу күні қаржыландыру мақұлданғанға дейін келуі мүмкін. Егер бұл орын алса, сатушы неғұрлым тартымды ұсыныс пайдасына мәміледен бас тартуы мүмкін. Көптеген сатушылар жаңа күнді қабылдаса да, неге тәуекелге бару керек?
Екінші жағынан, сіз уәде етілген пайыздық мөлшерлемеден ләззат алу үшін жабу несие берушінің несиелік міндеттемесінің мерзімі аяқталғанға дейін болғаны маңызды. Егер күн тым кеш келсе, сізге жаңа пайыздық мөлшерлемені немесе тіпті бүкіл несие пакетін келісу қажет болуы мүмкін.
Кезінде үй сатып алуға жақсы уақыт па?
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін ақпаратты тегін зерттеуге және салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Мен қазір үй сатып алуым керек пе, әлде дағдарысты күтуім керек пе?
Жақында жүргізілген Fannie Mae сауалнамасына сәйкес, көптеген тұтынушылар 2022 жылы үй сатып алудан тартынуда. Респонденттердің 60%-дан астамы ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелердің көтерілуін күтеді, ал жұмыс қауіпсіздігі мен үй бағасының өсуіне қатысты алаңдаушылықтар бар.
Сондықтан келесі жылы көшуге үміттенсеңіз, сізде: «Бұл үй сатып алуға жақсы уақыт па?» деген сұрақ туындауы мүмкін. Шындығында, бұл сұрақ сіз ойлағаннан да маңыздырақ. Бұл мақалада үй сатып алмас бұрын ескеру қажет кейбір негізгі факторлар қарастырылады.
Қазір үй сатып алуға қолайлы уақыт екенін анықтау үшін қаржылық жағдайыңызды және аймағыңыздағы үйлердің ағымдағы бағасын қараңыз. Егер сізде бастапқы жарна үшін сақталған ақшаңыз болса және сіздің болжалды ипотекалық төлеміңіз ай сайынғы жалдау ақысына тең немесе одан аз болса, қазір сатып алу жақсы нұсқа болуы мүмкін.
2021 жылы пайыздық мөлшерлемелер рекордтық минимумға жетті, бұл үй сатып алуды тартымды нұсқаға айналдырды. Дегенмен, Федералды резервтік жүйе инфляциямен күресуге көмектесу үшін соңғы 2 жылда алғаш рет пайыздық мөлшерлемені көтеруде.
Мен қазір үй сатып алуым керек пе, әлде 2022 жылға дейін күтуім керек пе?
Қаңтар - үйге ұсыныс жасаудың ең жақсы уақыты. Көптеген сатып алушылар үй іздеу үшін суыққа шыдағысы келмейді, сондықтан бағалар ең төмен. Жылжымайтын мүлікті сату да ұзаққа созылады. Бұл сатушылар төменірек ұсынысты қабылдауға дайын екенін білдіреді.
Ақпан айынан бастап нарық қалпына келеді. Көктем - үй сатып алудың ең қызу уақыты. Үйлер көбейіп, баға өсуде және бәсекелестік артып келеді. Көктемде үйлер де әдемі көрінеді. Сатып алушылар көбінесе көктемде сатып алады, сондықтан олар жазда жаңа үйге көшу үшін.
Үй бағасы ыстық маусымда, әсіресе маусым мен шілдеде шарықтайды. Күзде бағалар төмендейді, сонымен қатар тізімдегі үйлердің саны да төмендейді. Нарық әдетте желтоқсанда, ішінара мереке күндеріне байланысты қатып қалады.
Сатушы нарығы керісінше: бағалар жоғары және қолжетімділік төмен. Бұл жағдайда сатушылар қандай ұсыныстарды қарастыратынын таңдап, ең жақсысын таңдай алады. Бірнеше ұсыныстар сауда-саттық соғысына әкелуі мүмкін. Бұл сіздің ұсынысыңыз ең жоғары емес болса, арманыңыздағы үйден айырылып қалуыңыз мүмкін дегенді білдіреді.
