2022 жылға дейінгі ипотекамды қайта қаржыландырудың жақсы уақыты ма?
Сіз ипотеканы алғаш рет алған кезде, сіз шынымен жақсы ұсынысқа қол қойған болуыңыз мүмкін. Бірақ уақыт өте келе ипотека нарығы өзгеріп, жаңа ұсыныстар пайда болады. Бұл сізге жүздеген фунт үнемдеуге мүмкіндік беретін жақсырақ ұсыныс болуы мүмкін дегенді білдіреді.
Сіз қарастырып жатқан жаңа ипотека бойынша кез келген шығу немесе өнім комиссиясын тексеруді ұмытпаңыз, ал егер ипотеканы мерзімінен бұрын төлеп жатсаңыз, ағымдағы несие берушіден мерзімінен бұрын өтеу алымдары.
Төмендегі мысалдарда сіз бастапқы келісіміңізде қалуыңызға немесе екі ипотека опциясының біріне ауысуыңызға байланысты, белгіленген кезең ішінде, айына және пайыздар бойынша жалпы төлейтін әртүрлі сомаларды көре аласыз.
Несиенің жалпы құны ипотекаға байланысты шығыстардың алдын ала төленгеніне және ипотекаға қосылмағанына негізделеді. Ипотекаға байланысты шығындар провайдерлер арасында өзгеруі мүмкін және несиеге қосылса, комиссияларды көбейтеді. Операция кезеңіндегі құн сол уақыт ішінде өзгеріссіз қалатын бастапқы мөлшерлемеге негізделеді және ол несие берушінің стандартты айнымалы мөлшерлемесіне немесе 6% SVR деңгейіне оралады деп болжайды. Калькулятор амортизациялық ипотекаға арналған, онда пайыздар ай сайын есептеледі. Нәтижелер айына бір ғана төлем жасалған кезде күнделікті пайыздарға қолданылады. Көрсетілген сандар дөңгелектенді.
Ипотека дегеніміз не
Сонымен, MBS бағасының өзгеруіне не әсер етеді? Акциялар сияқты көп нәрсе. Күшті экономикалық есеп MBS бағасына әлсіз сияқты әсер етеді. Мұнай бағасының өсуі MBS бағасына құлдырау сияқты әсер етеді.
Енді барлық несиелер 30 күнде жабылмайды. Сіз үй сатып алғанда, мысалы, жабу 60 немесе одан да көп күн алуы мүмкін. Бақытымызға орай, тарифтік құлыптар 30 күннен астам мерзімге қол жетімді.
Тұтастай алғанда, ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемелері мөлшерлеме құлыпына қосқан әрбір 12,5 күн үшін 0,125 күнге дейін 15 базистік пунктке (90%) артады. 90 күннен кейін жоғары мөлшерлемелерді және қайтарылмайтын бастапқы жарнаны төлеуге тура келеді.
Сонымен қатар, Еңбек статистикасы бюросы әр айдың бірінші жұмасында ауылшаруашылық емес еңбекақылар есебін шығарады. Жұмыс туралы есеп ипотекалық бағалы қағаздарға да үлкен әсер етеді, бұл жұма күндерінің құбылмалы болуына әкелуі мүмкін.
Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелердің қалай өзгеретінін біле отырып, егер сіз ең төменгі мөлшерлемеге қол жеткізгіңіз келетін тәуекелшіл адам болсаңыз, бірдеңені құлыптау үшін сәрсенбі немесе жұмаға дейін күтуді қарастырыңыз. Осы екі күнде ипотекалық мөлшерлемелерді төмендету мүмкіндігі жоғарырақ.
Natwest Remortgage
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және бейтарап мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Қайта қаржыландыру үшін жақсы уақыт па?
Сабақ жоспарларын, бағалау тапсырмаларын жасаңыз, есеп карточкалары мен бағалауды толтырыңыз. Сіздің педагог ретіндегі өміріңіз көптеген қағазбастылықты қамтиды. Бүгінгі күні бұл іс-қағаздардың көп бөлігі электронды түрде жасалса да, әлі де көп нәрсеге қол жеткізуге болады.
Angus-Reid сауалнамасына сәйкес, канадалық ипотека иелерінің 27% өз ипотекасын екінші ойланбастан автоматты түрде жаңартуға мүмкіндік береді. Жөндеу жұмыстарына бұл абайсыз көзқарас ақша үнемдеу және қажеттіліктеріңізге жақсырақ сәйкес келетін жаңа мүмкіндіктер мен ипотекалық өнімдерді пайдалану мүмкіндіктерін жоғалтуды білдіреді.
Ағымдағы ипотекалық пайыздық мөлшерлемелер сіз төлеп жатқан мөлшерлемемен қалай салыстырылады? Олар төмен ме? Олар көтеріліп жатыр ма? Сіздің ағымдағы мөлшерлемеңізбен салыстырғанда басқа қаржы институттары не ұсынатынын білу сізге келіссөздер жүргізуге тура келетін еркіндік туралы түсінік береді (себебі сізде еркіндік болады, №2 кеңесті қараңыз).
Банк кез келген басқа бизнес сияқты: оның мақсаты ақша табу. Сонымен, жарияланған пайыздық мөлшерлемені банк сізді сатқысы келетін сома ретінде қарастырыңыз (сіз төлеген пайыздан ең көп пайда табу үшін). Бұл көрсеткіш әдетте төмендетілетін маневр үшін көп орынға ие. Сондықтан келіссөздер жүргізуден қорықпаңыз.
