Calcolatore del tempo di ammortamento del mutuo con pagamenti extra
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Calcolatore di mutui
Un mutuo è spesso una parte necessaria dell'acquisto di una casa, ma può essere difficile capire cosa stai pagando e cosa puoi effettivamente permetterti. Un calcolatore di mutui può aiutare i mutuatari a stimare i pagamenti mensili del mutuo in base al prezzo di acquisto, all'anticipo, al tasso di interesse e ad altre spese mensili del proprietario della casa.
1. Inserisci il prezzo della casa e l'importo del pagamento iniziale. Inizia aggiungendo il prezzo totale di acquisto della casa che desideri acquistare sul lato sinistro dello schermo. Se non hai in mente una casa specifica, puoi sperimentare questa cifra per vedere quanta casa puoi permetterti. Allo stesso modo, se stai pensando di fare un'offerta su una casa, questo calcolatore può aiutarti a determinare quanto puoi offrire. Successivamente, aggiungi l'acconto che prevedi di effettuare, come percentuale del prezzo di acquisto o come importo specifico.
2. Immettere il tasso di interesse. Se hai già cercato un prestito e ti è stata offerta una serie di tassi di interesse, inserisci uno di quei valori nella casella del tasso di interesse a sinistra. Se non hai ancora un tasso di interesse, puoi inserire il tasso ipotecario medio attuale come punto di partenza.
Mutuo di 30 anni nel Regno Unito
La durata media di rimborso di un mutuo è di 25 anni. Tuttavia, secondo uno studio del broker ipotecario L&C Mortgages, il numero di acquirenti per la prima volta di un mutuo da 31 a 35 anni è raddoppiato tra il 2005 e il 2015.
Diciamo che stai acquistando una proprietà da £ 250.000 a un tasso del 3% e hai un deposito del 30%. Prendere in prestito £ 175.000 in 25 anni ti costerebbe £ 830 al mese. Se si aggiungono altri cinque anni, la rata mensile si riduce a 738 sterline, mentre un mutuo di 35 anni costerebbe solo 673 sterline al mese. Sono 1.104 libbre o 1.884 libbre in meno ogni anno.
Tuttavia, vale la pena controllare il contratto di mutuo per vedere se puoi pagare in eccesso. Essere in grado di farlo senza sanzioni ti dà maggiore flessibilità se hai un aumento o una manna di denaro. Puoi anche pagare l'importo contrattuale se i tempi si fanno difficili.
Vale la pena pensarci, poiché tutti i soldi extra che metti nel tuo mutuo oltre l'importo mensile standard ridurranno la durata complessiva del mutuo, risparmiando interessi aggiuntivi per tutta la durata del mutuo.
Limite di età del mutuo di 35 anni
Un mutuo è un prestito a lungo termine progettato per aiutarti a comprare una casa. Oltre a rimborsare il capitale, devi anche pagare gli interessi al prestatore. La casa e il terreno che la circonda fungono da garanzia. Ma se vuoi possedere una casa, devi conoscere più di queste generalità. Questo concetto vale anche per le imprese, soprattutto quando si tratta di costi fissi e punti di chiusura.
Quasi tutti coloro che acquistano una casa hanno un mutuo. I tassi ipotecari sono spesso citati nei telegiornali della sera e la speculazione sulla direzione in cui si muoveranno i tassi è diventata una parte regolare della cultura finanziaria.
Il mutuo moderno è emerso nel 1934, quando il governo - per aiutare il paese durante la Grande Depressione - ha creato un programma di mutui che ha ridotto al minimo l'anticipo richiesto su una casa aumentando l'importo che i potenziali proprietari di case potevano prendere in prestito. Prima di ciò, era richiesto un acconto del 50%.
Nel 2022 è auspicabile un acconto del 20%, soprattutto perché se l'acconto è inferiore al 20%, è necessario stipulare un'assicurazione sui mutui privati (PMI), che aumenta le mensilità. Tuttavia, ciò che è desiderabile non è necessariamente raggiungibile. Ci sono programmi di mutuo che consentono acconti molto più bassi, ma se riesci a ottenere quel 20%, dovresti.
