durata media del mutuo uk
Quando si acquista o si rifinanzia una casa, una delle prime decisioni importanti da prendere è se si desidera un mutuo di 15 o 30 anni. Sebbene entrambe le opzioni forniscano un pagamento mensile fisso per un periodo di molti anni, c'è più differenza tra le due rispetto al solo tempo necessario per ripagare la tua casa.
Ma qual è il più adatto a te? Diamo un'occhiata ai pro e ai contro di entrambe le lunghezze dei mutui in modo da poter determinare quale opzione si adatta meglio al tuo budget e agli obiettivi finanziari generali.
La principale differenza tra un mutuo di 15 anni e un mutuo di 30 anni è la durata di ciascuno. Un mutuo di 15 anni ti dà 15 anni per ripagare l'intero importo che hai preso in prestito per acquistare la tua casa, mentre un mutuo di 30 anni ti dà il doppio del tempo per ripagare lo stesso importo.
Sia i mutui a 15 anni che quelli a 30 anni sono tipicamente strutturati come prestiti a tasso fisso, il che significa che un tasso di interesse viene impostato all'inizio, quando si stipula il mutuo, e lo stesso tasso di interesse viene mantenuto per tutta la durata. il prestito. Di solito hai anche la stessa rata mensile per l'intera durata del mutuo.
Mutuo di 40 anni nel Regno Unito
La scelta di un mutuo è parte integrante del processo di acquisto della casa. Optare per un mutuo di 15 anni invece del tradizionale termine di 30 anni sembra una mossa intelligente, giusto? Non necessariamente. Optare per una durata del mutuo più breve presenta alcuni vantaggi in termini di risparmio sugli interessi. Tuttavia, se il tuo reddito è troppo basso per un periodo di 15 anni, un mutuo di 30 anni sarà più conveniente su base mensile. Se sei indeciso su quale tipo di mutuo scegliere, dai un'occhiata qui sotto per scoprire quale fa per te.
La principale differenza tra i termini del mutuo di 15 e 30 anni è il modo in cui vengono accumulati i pagamenti e gli interessi. Con un mutuo di 15 anni, le tue rate mensili sono più alte, ma nel complesso pagherai meno interessi. Con un mutuo di 30 anni, spesso accade il contrario. Finirai per pagare di più per la tua casa a causa degli interessi. Ma le rate del mutuo sono generalmente più basse.
Quando cerchi di decidere la durata del mutuo, pensa a cosa è meglio per il tuo budget. Prova a pesare i costi totali. Ad esempio, supponiamo che tu voglia prendere in prestito $ 150.000 per acquistare una casa. Puoi scegliere tra un mutuo a 15 anni al 4,00% o un mutuo a 30 anni al 4,50%. Sul piano di 15 anni, il pagamento sarebbe di circa $ 1.110 al mese, escluse assicurazione e tasse. Finiresti per pagare quasi $ 50.000 di interessi per tutta la durata del prestito.
Tipologie di mutui a 40 anni
La durata del mutuo è la durata del contratto di mutuo. Ciò include tutto ciò che stabilisce il contratto di mutuo, compreso il tasso di interesse. I termini possono variare da pochi mesi a cinque anni o più.
Alla fine di ogni termine, è necessario rinnovare il mutuo. Potrebbero essere necessarie diverse rate per estinguere completamente il mutuo. Se paghi il saldo del tuo mutuo a scadenza, non è necessario rinnovarlo.
Rappresentazione visiva di un mutuo di $ 300.000 con una durata di 5 anni e un ammortamento di 25 anni. L'importo del mutuo diminuisce dagli anni 1 a 25 man mano che vengono effettuati i pagamenti. Gli anni da 1 a 5 rappresentano il termine. Gli anni da 1 a 25 rappresentano l'ammortamento.
Un mutuo a termine convertibile significa che alcuni mutui a breve termine possono essere estesi a un termine più lungo. Una volta convertito o prorogato il mutuo, il tasso di interesse cambia. Normalmente, il nuovo tasso di interesse sarà quello offerto dal prestatore a più lungo termine.
La durata del mutuo determina il tasso di interesse e il tasso di interesse per un determinato periodo. Il tuo mutuo può avere un tasso di interesse fisso o variabile. Un tasso di interesse fisso è lo stesso per tutta la durata. Un tasso di interesse variabile può variare nel corso della durata.
Calcolatore mutuo a 40 anni
Oh, 50 anni fa. Erano altri tempi, giusto? Gli esseri umani non erano ancora sbarcati sulla luna, i Beatles erano di gran moda nella musica, un gallone di benzina costava 25 centesimi e le persone telefonavano in piedi a meno che non avessero un cavo molto, molto lungo.
Il mutuo di 50 anni (riproduci la musica spaventosa, i tuoni e le urla della casa stregata) è un mutuo per la casa con un tasso fisso e rate mensili basse che vengono rimborsate in 50 anni. Cioè, 600 mesi! È il mostro dei mutui, il Moby Dick dei prestiti e il mutuo che garantisce che sarai indebitato per il resto della tua vita adulta.
Come la tortura cinese dell'acqua, un mutuo di 50 anni è un modo molto lungo e molto lento per ripagare la tua casa. Il mutuo di 50 anni è arrivato per la prima volta nel sud della California, dove le case stavano diventando più costose e le persone erano alla ricerca di modi creativi per ridurre le rate mensili del mutuo.
Come i suoi premi sui mutui a 15 e 30 anni, il mutuo a 50 anni è un mutuo a tasso fisso, il che significa che il tasso di interesse rimane lo stesso per tutta la (lunga) vita del prestito. Pagherai sia il capitale che gli interessi ogni mese e... se sei ancora vivo alla fine del periodo di prestito di 50 anni, sarai ufficialmente proprietario di una casa.
