La migliore durata del mutuo per chi acquista per la prima volta
Al termine della durata del mutuo, dovrai saldare l'eventuale saldo dovuto sul tuo conto e gli eventuali prestiti associati (se anche questi sono giunti al termine). Questo requisito fa parte delle condizioni del tuo mutuo.
Se hai un mutuo a soli interessi, i tuoi pagamenti mensili hanno pagato gli interessi ma non hanno ridotto il saldo del tuo prestito (a meno che tu non abbia effettuato pagamenti in eccesso per ridurre di proposito il saldo del tuo mutuo). Ciò significa che al termine della durata del mutuo pattuito, dovrai rimborsare integralmente il prestito. Clicca qui per maggiori informazioni sui mutui a soli interessi.
Dovresti già avere un piano per estinguere il prestito alla scadenza. Se non l'hai già fatto, comunicaci il tuo piano il prima possibile. Puoi chiamarci allo 0330 159 2590* oppure compilare il modulo del piano di ammortamento e inviarcelo.
Se non hai un piano di rimborso per rimborsare integralmente il tuo prestito, chiamaci allo 0330 159 2590* il prima possibile per fissare un appuntamento telefonico con un consulente specializzato. Ti spiegheranno le tue opzioni.
Mutuo a tasso fisso
Un mutuo è un prestito a lungo termine progettato per aiutarti a comprare una casa. Oltre a rimborsare il capitale, devi anche pagare gli interessi al prestatore. La casa e il terreno che la circonda fungono da garanzia. Ma se vuoi possedere una casa, devi conoscere più di queste generalità. Questo concetto vale anche per le imprese, soprattutto quando si tratta di costi fissi e punti di chiusura.
Quasi tutti coloro che acquistano una casa hanno un mutuo. I tassi ipotecari sono spesso citati nei telegiornali della sera e la speculazione sulla direzione in cui si muoveranno i tassi è diventata una parte regolare della cultura finanziaria.
Il mutuo moderno è emerso nel 1934, quando il governo - per aiutare il paese durante la Grande Depressione - ha creato un programma di mutui che ha ridotto al minimo l'anticipo richiesto su una casa aumentando l'importo che i potenziali proprietari di case potevano prendere in prestito. Prima di ciò, era richiesto un acconto del 50%.
Nel 2022 è auspicabile un acconto del 20%, soprattutto perché se l'acconto è inferiore al 20%, devi stipulare un'assicurazione sui mutui privati (PMI), che aumenta le tue rate mensili. Tuttavia, ciò che è desiderabile non è necessariamente raggiungibile. Ci sono programmi di mutuo che consentono acconti molto più bassi, ma se riesci a ottenere quel 20%, dovresti.
Quanto dovrebbe durare il mio mutuo ipotecario?
Un mutuo è un tipo di prestito in cui gli immobili vengono utilizzati come garanzia. Un mutuo viene spesso utilizzato per finanziare una casa o un investimento immobiliare, quindi non devi pagare l'intero importo in anticipo. Il mutuatario rimborsa il prestito, con interessi e capitale, in un periodo di tempo attraverso una serie di "rimborsi". Il prestatore di solito è elencato sul titolo della proprietà fino a quando il mutuatario non rimborsa completamente il prestito.
Tasso fisso: Questo è un tipo di mutuo in cui il tasso di interesse è fisso per un certo periodo di tempo, solitamente compreso tra uno e cinque anni. Quindi, indipendentemente dal fatto che i tassi del prestatore salgano o diminuiscano, pagherai gli stessi pagamenti del mutuo ipotecario per l'intera durata del tasso fisso.
Un mutuo a tasso fisso è un'opzione ideale per le persone che vogliono budget in sicurezza. Può anche essere una buona opzione per chi acquista per la prima volta una casa che si adegua alla routine di rimborso del prestito, nonché per gli investitori che desiderano garantire un flusso di cassa positivo e costante nei loro investimenti immobiliari.
Mutuo Jumbo
Ci può essere una sconcertante varietà di mutui, ma per la maggior parte degli acquirenti di case, in pratica, ce n'è solo uno. Il mutuo a tasso fisso a 30 anni è praticamente un archetipo americano, la torta di mele degli strumenti finanziari. È il percorso che generazioni di americani hanno intrapreso per possedere la loro prima casa.
Un mutuo non è altro che un particolare tipo di prestito a termine, garantito da immobili. In un prestito a termine, il mutuatario paga gli interessi calcolati su base annua contro il saldo residuo del prestito. Sia il tasso di interesse che la rata mensile sono fissi.
Poiché la rata mensile è fissa, la parte che va a pagare gli interessi e la parte che va a pagare il capitale cambia nel tempo. All'inizio, poiché il saldo del prestito è molto alto, la maggior parte del pagamento è costituito da interessi. Ma man mano che il saldo diminuisce, la parte degli interessi del pagamento diminuisce e la parte principale aumenta.
Un prestito a breve termine comporta una rata mensile più elevata, il che rende meno conveniente un mutuo di 15 anni. Ma il termine più breve rende il prestito più conveniente su più fronti. Infatti, nel corso della vita del prestito, un mutuo di 30 anni finirà per costare più del doppio dell'opzione di 15 anni.
