Nuovo programma di assistenza ipotecaria
Il Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security (CARES) Act ha ordinato ai prestatori con mutui unifamiliari sostenuti dal governo federale di sospendere i pagamenti dei mutuatari per un massimo di 360 giorni se hanno subito difficoltà finanziarie a causa dell'epidemia di coronavirus. I proprietari di unità multifamiliari con mutui garantiti dal governo federale avevano una tolleranza simile ma più breve (90 giorni).
La legislazione successiva, tra cui il Consolidated Appropriations Act del 2021 e l'American Bailout Act del 2021, nonché le azioni esecutive presidenziali, hanno portato a ulteriori sgravi ipotecari sulla scia della crisi finanziaria del 2020.
I mutui ammissibili a livello federale possono essere detenuti da proprietari di case, proprietari di immobili e altri imprenditori. Le regole differiscono per i mutuatari di mutui residenziali rispetto ai proprietari di immobili multifamiliari.
Le autorità di regolamentazione federali ritengono che la maggior parte degli istituti di credito e dei servizi di prestito non garantiti dal governo adotteranno politiche simili a quelle richieste dal CARES Act e dalla successiva legislazione. Per scoprirlo, contatta il tuo prestatore di servizi di prestito, chiedi quali programmi hanno in atto per fornire sollievo ipotecario ai proprietari di case colpiti dall'epidemia di coronavirus e segui le istruzioni che ti danno.
Programma di assistenza ipotecaria di emergenza
I programmi APD spesso esistono per aiutare i compratori per la prima volta, le famiglie a basso reddito o altri acquirenti svantaggiati. Tuttavia, ogni programma di assistenza per la proprietà di una casa ha i propri requisiti di idoneità e alcuni sono più ampi di altri.
Alcune sovvenzioni per l'acquisto di case o APD provengono da organizzazioni senza scopo di lucro che mettono in contatto le persone con alloggi a prezzi accessibili. Ma la maggior parte delle sovvenzioni e dei programmi di assistenza per gli acconti provengono dalle agenzie statali per il finanziamento degli alloggi (HFA).
Se sei in una di queste professioni e sei disposto a impegnarti a vivere per almeno tre anni in un quartiere che si sta ancora sviluppando, potresti voler esplorare ulteriormente questo programma.
Il programma Community Seconds di Fannie Mae offre assistenza per l'acconto e/o i costi di chiusura agli acquirenti qualificati per la prima volta con un mutuo per la casa Fannie Mae. È spesso combinato con il prestito HomeReady, che richiede solo un acconto del 3% e ha requisiti flessibili per i mutuatari.
Attraverso HomePath, Fannie aiuta gli acquirenti ad acquistare proprietà REO (immobili). Il programma HomePath aiuta i candidati durante l'intero processo di acquisto di una casa, dalla ricerca e dalla presentazione di un'offerta per una casa al finanziamento e alla chiusura.
agevolazioni ipotecarie
Affittuari e proprietari che non sanno a chi rivolgersi possono utilizzare un nuovo sito Web del Consumer Financial Protection Bureau. Questo sito Web rende facile trovare fornitori di assistenza per il noleggio nella tua zona. Vai a:
Contatta il tuo gestore di mutui (la società a cui invii i pagamenti mensili) il prima possibile per informarlo della tua situazione attuale. Il numero di telefono e l'indirizzo postale del gestore del mutuo dovrebbero essere elencati nell'estratto conto mensile del mutuo.
Gli amministratori ti contatteranno circa 30 giorni prima della fine del piano di tolleranza per determinare quale programma di assistenza è il migliore per te in quel momento. Collabora con il tuo amministratore per determinare quale opzione sei idoneo.
qui per scoprirlo) sono coperti da una moratoria di sfratto temporaneo. Gli inquilini dovrebbero continuare a pagare l'affitto durante il periodo di moratoria di sfratto, se sono in grado di farlo. Le persone in difficoltà finanziarie dovrebbero contattare il loro padrone di casa per discutere la loro situazione e le possibili soluzioni.
Aiuti ipotecari governativi
Che tu ci creda o no, le sovvenzioni per aiutarti a comprare una casa esistono davvero. L'Assistenza all'acconto (DPA) aiuta gli acquirenti di case con sovvenzioni o prestiti a tasso agevolato, riducendo l'importo di cui hanno bisogno per risparmiare per un acconto.
Molte DPA richiedono che tu sia un compratore di casa per la prima volta (il che significa che non possiedi una casa da tre anni) con un punteggio di credito decente e un reddito da basso a moderato. Ma non tutti i programmi hanno queste stesse regole.
Ogni programma di assistenza per l'acconto è leggermente diverso. I criteri esatti per la qualificazione dipenderanno da dove vivi e quali programmi sono disponibili. Detto questo, molti di loro hanno linee guida simili.
Il modo migliore per scoprire a quali programmi di assistenza per gli acconti potresti essere idoneo è parlare con il tuo agente di prestito o broker. Dovrebbero conoscere le sovvenzioni locali e i programmi di prestito che possono aiutarti. Sapranno anche quali programmi può accettare il prestatore (non tutti i prestatori funzionano con tutte le DPA).
A seconda di dove vuoi fare acquisti, potresti essere in fila per niente. O qualche migliaio di dollari sotto forma di un secondo mutuo. O molte migliaia sotto forma di sovvenzione, che non dovrai mai rimborsare.
