Limite di 35 anni per i mutui
Clydesdale Bank ha anche annunciato che la durata massima per i mutui residenziali con rimborso superiore all'85% del rapporto prestito/valore sarà di 35 anni. La durata massima per i mutui residenziali ad ammortamento fino all'85% del rapporto prestito/valore resta di 40 anni. Non vi è alcuna modifica alla nostra durata massima per i mutui residenziali o BTL, dove la durata massima rimane di 25 anni.
Per fissare un appuntamento con uno dei nostri esperti consulenti ipotecari, compila il nostro modulo di richiesta mutui o questionario e ti richiameremo. Si prega di notare che inviando queste informazioni, accetti di essere contattato per le tue esigenze di mutuo.
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Mutuo di 100 anni nel Regno Unito
Una volta compiuti i 50 anni, le opzioni di mutuo iniziano a cambiare. Questo non vuol dire che sia impossibile acquistare un immobile se si è prossimi all'età della pensione, ma è importante capire come l'età possa incidere sui prestiti.
Anche se molti fornitori di mutui impongono limiti di età massima, questo dipenderà da chi ti avvicini. Inoltre, ci sono istituti di credito specializzati in prodotti ipotecari senior e siamo qui per indicarti la giusta direzione.
Questa guida spiegherà l'impatto dell'età sulle richieste di mutuo, come cambiano le tue opzioni nel tempo e una panoramica dei prodotti ipotecari previdenziali specializzati. Per informazioni più dettagliate sono disponibili anche le nostre guide sul rilascio di capitale e sui mutui vita.
Quando si invecchia, si inizia a rappresentare un rischio maggiore per i fornitori di mutui convenzionali, quindi può essere più difficile ottenere un prestito più avanti nella vita. Come mai? Questo di solito è dovuto a un calo del reddito o delle tue condizioni di salute, e spesso entrambi.
Dopo il pensionamento, non riceverai più uno stipendio regolare dal tuo lavoro. Anche se hai una pensione su cui ripiegare, può essere difficile per i prestatori sapere esattamente cosa guadagnerai. È probabile che anche il tuo reddito diminuisca, il che potrebbe influire sulla tua capacità di pagare.
Tipologie di mutui a 40 anni
Justin Pritchard, CFP, è un consulente di pagamento ed esperto di finanza personale. Copre banche, prestiti, investimenti, mutui e molto altro per The Balance. Ha conseguito un MBA presso l'Università del Colorado e ha lavorato per cooperative di credito e grandi società finanziarie, oltre a scrivere di finanza personale per più di due decenni.
Charles è uno specialista ed educatore dei mercati dei capitali riconosciuto a livello nazionale con oltre 30 anni di esperienza nello sviluppo di programmi di formazione approfonditi per professionisti finanziari in erba. Charles ha insegnato in varie istituzioni tra cui Goldman Sachs, Morgan Stanley, Société Générale e molte altre.
Tuttavia, poiché il prestito è di 10 anni in più, le rate mensili di un mutuo di 40 anni sono inferiori rispetto a un prestito di 30 anni e la differenza è ancora maggiore rispetto a un prestito di 15 anni. I pagamenti più piccoli rendono questi prestiti più lunghi attraenti per gli acquirenti che:
Dal momento che i mutui a 40 anni non sono così comuni, sono più difficili da trovare. Non puoi ottenere un prestito FHA di 40 anni e molti dei grandi istituti di credito non offrono prestiti per più di 30 anni. Avrai bisogno di un buon credito per qualificarti per uno se lo trovi e il tasso di interesse su questi prestiti può anche essere più alto.
Mutuo 40 anni
Gli attuali mutuatari a livello nazionale la cui durata del mutuo attuale si estende oltre i 75 anni di età del richiedente più anziano possono stipulare un nuovo mutuo per la durata rimanente del loro prestito attuale, a condizione che soddisfino tutti gli altri criteri di prestito (vedi più sotto).
Quando un richiedente ha uno status stabile o prestabilito e non è stata rilasciata una carta verde biometrica, viene accettato il documento "verifica lo stato di immigrazione di qualcuno". Il richiedente può ottenerlo sul sito web del Ministero dell'Interno utilizzando un codice di azione unico a lui fornito.
Se il richiedente proviene da un paese dell'UE o del SEE, o dalla Svizzera, non riceverà una carta che mostri il suo stato prestabilito o regolato. Lo stato si trova solo online ed è comprovato dal documento "Verifica lo stato di immigrazione di qualcuno".
Una volta completata la domanda, i tuoi clienti riceveranno una notifica scritta del primo pagamento entro 7 giorni lavorativi che li informa della prima rata del mutuo e quando verrà addebitata sul loro conto.
Il primo pagamento dei tuoi clienti potrebbe essere superiore al normale pagamento mensile. Questo perché includerà gli interessi dalla data di rilascio dei fondi fino alla fine di quel mese, più il normale pagamento mensile per il mese successivo.
