Un mutuo di 40 anni è una buona idea?
Questo articolo ha bisogno di citazioni supplementari per la verifica. Aiutaci a migliorare questo articolo aggiungendo citazioni da fonti affidabili. Il materiale non fornito può essere contestato e rimosso Trova le fonti: "Prestito per la casa" - Notizie - Quotidiani - Libri - Scholar - JSTOR (aprile 2020) (Scopri come e quando rimuovere questo post dal modello)
I mutuatari ipotecari possono essere individui che ipotecano la propria casa o possono essere società che ipotecano proprietà commerciali (ad esempio, i propri locali commerciali, proprietà residenziali affittate agli inquilini o un portafoglio di investimenti). Il prestatore è solitamente un istituto finanziario, come una banca, una cooperativa di credito o una società di mutui, a seconda del paese in questione, e i contratti di prestito possono essere stipulati direttamente o indirettamente tramite intermediari. Le caratteristiche dei mutui ipotecari, come l'importo del prestito, la scadenza del prestito, il tasso di interesse, la modalità di rimborso del prestito e altre caratteristiche, possono variare notevolmente. I diritti del prestatore sulla proprietà garantita hanno la priorità sugli altri creditori del mutuatario, il che significa che se il mutuatario diventa fallito o insolvente, gli altri creditori riceveranno il rimborso dei debiti loro dovuti solo vendendo la proprietà. garantito se il prestatore di mutui ipotecari viene rimborsato per intero prima.
Mutuo 40 anni
Siamo un servizio di confronto indipendente e supportato da pubblicità. Il nostro obiettivo è aiutarti a prendere decisioni finanziarie più intelligenti fornendo strumenti interattivi e calcolatori finanziari, pubblicando contenuti originali e obiettivi e consentendoti di condurre ricerche e confrontare le informazioni gratuitamente, in modo da poter prendere decisioni finanziarie con sicurezza.
Le offerte che appaiono su questo sito provengono da società che ci compensano. Questo compenso può influenzare come e dove i prodotti vengono visualizzati su questo sito, incluso, ad esempio, l'ordine in cui possono apparire all'interno delle categorie di elenchi. Ma questo compenso non influenza le informazioni che pubblichiamo, né le recensioni che vedi su questo sito. Non includiamo l'universo di società o offerte finanziarie che potrebbero essere disponibili per te.
Siamo un servizio di confronto indipendente supportato dalla pubblicità. Il nostro obiettivo è aiutarti a prendere decisioni finanziarie più intelligenti fornendo strumenti interattivi e calcolatori finanziari, pubblicando contenuti originali e obiettivi e consentendoti di condurre ricerche e confrontare le informazioni gratuitamente, in modo da poter prendere decisioni finanziarie con sicurezza.
Calcolatore mutuo a 40 anni
Oh, 50 anni fa. Erano altri tempi, giusto? Gli esseri umani non erano ancora sbarcati sulla luna, i Beatles erano di gran moda nella musica, un gallone di benzina costava 25 centesimi e le persone telefonavano in piedi a meno che non avessero un cavo molto, molto lungo.
Il mutuo di 50 anni (riproduci la musica spaventosa, i tuoni e le urla della casa stregata) è un mutuo per la casa con un tasso fisso e rate mensili basse che vengono rimborsate in 50 anni. Cioè, 600 mesi! È il mostro dei mutui, il Moby Dick dei prestiti e il mutuo che garantisce che sarai indebitato per il resto della tua vita adulta.
Come la tortura cinese dell'acqua, un mutuo di 50 anni è un modo molto lungo e molto lento per ripagare la tua casa. Il mutuo di 50 anni è arrivato per la prima volta nel sud della California, dove le case stavano diventando più costose e le persone erano alla ricerca di modi creativi per ridurre le rate mensili del mutuo.
Come i suoi premi sui mutui a 15 e 30 anni, il mutuo a 50 anni è un mutuo a tasso fisso, il che significa che il tasso di interesse rimane lo stesso per tutta la (lunga) vita del prestito. Pagherai sia il capitale che gli interessi ogni mese e... se sei ancora vivo alla fine del periodo di prestito di 50 anni, sarai ufficialmente proprietario di una casa.
Tipologie di mutui a 40 anni
La scelta di un mutuo è parte integrante del processo di acquisto della casa. Optare per un mutuo di 15 anni invece del tradizionale termine di 30 anni sembra una mossa intelligente, giusto? Non necessariamente. Optare per una durata del mutuo più breve presenta alcuni vantaggi in termini di risparmio sugli interessi. Tuttavia, se il tuo reddito è troppo basso per un periodo di 15 anni, un mutuo di 30 anni sarà più conveniente su base mensile. Se sei indeciso su quale tipo di mutuo scegliere, dai un'occhiata qui sotto per scoprire quale fa per te.
La principale differenza tra i termini del mutuo di 15 e 30 anni è il modo in cui vengono accumulati i pagamenti e gli interessi. Con un mutuo di 15 anni, le tue rate mensili sono più alte, ma nel complesso pagherai meno interessi. Con un mutuo di 30 anni, spesso accade il contrario. Finirai per pagare di più per la tua casa a causa degli interessi. Ma le rate del mutuo sono generalmente più basse.
Quando cerchi di decidere la durata del mutuo, pensa a cosa è meglio per il tuo budget. Prova a pesare i costi totali. Ad esempio, supponiamo che tu voglia prendere in prestito $ 150.000 per acquistare una casa. Puoi scegliere tra un mutuo a 15 anni al 4,00% o un mutuo a 30 anni al 4,50%. Sul piano di 15 anni, il pagamento sarebbe di circa $ 1.110 al mese, escluse assicurazione e tasse. Finiresti per pagare quasi $ 50.000 di interessi per tutta la durata del prestito.
