Posso ottenere un mutuo a 35 anni con 40 anni?
In una parola, un mutuo inverso è un prestito. Un proprietario di casa che ha 62 anni o più e ha un patrimonio immobiliare significativo può stipulare un mutuo per la casa e ricevere i fondi sotto forma di somma forfettaria, pagamento mensile fisso o linea di credito. A differenza dei mutui a termine, che vengono utilizzati per acquistare una casa, i mutui inversi non richiedono al proprietario di effettuare pagamenti di prestito.
Invece, l'intero saldo del prestito, fino a un limite, è dovuto ed esigibile quando il mutuatario muore, si trasferisce definitivamente o vende la casa. Le normative federali richiedono ai prestatori di strutturare la transazione in modo che l'importo del prestito non superi il valore della casa. Anche se lo fa, a causa di un calo del valore di mercato della casa o se il mutuatario vive più a lungo del previsto, il mutuatario o l'eredità del mutuatario non saranno responsabili del pagamento della differenza al prestatore grazie all'assicurazione ipotecaria del programma. .
I mutui inversi possono fornire il denaro tanto necessario agli anziani, il cui patrimonio netto è principalmente legato al valore della loro casa: il valore di mercato della loro casa meno l'importo di eventuali mutui ipotecari in sospeso. Tuttavia, questi prestiti possono essere costosi e complessi, oltre che oggetto di truffe. Questo articolo ti insegnerà come funzionano i mutui inversi e come proteggerti dalle insidie, in modo da poter prendere una decisione informata sul fatto che questo tipo di prestito possa essere giusto per te o per una persona cara.
Posso ottenere un mutuo di 30 anni a 55 anni?
I tassi di interesse sui mutui a 25 anni tendono ad essere inferiori rispetto ai mutui a 30 anni, il che significa che puoi risparmiare denaro, risparmiare tempo pagando prima la tua casa e risparmiarti la paura che il tuo tasso di interesse si adegui al rialzo come accade con una variabile mutuo a tasso.
L'MBA prevede che i mutui a tasso fisso a 30 anni aumenteranno gradualmente per tutto il 2017, con una media del 4,7% nel quarto trimestre del 2017. Allo stesso modo, il NAR prevede che il tasso fisso a 30 anni aumenterà di circa il 4,6% alla fine del 2017. Quindi mentre i tassi dei mutui a 25 anni sono ai minimi storici, potrebbe non essere così negli anni a venire. Guardare le previsioni per confrontare il tuo tasso di interesse attuale con quello che sembrano i tassi di rifinanziamento ora e nel prossimo futuro è un buon modo per determinare il tuo programma di rifinanziamento.
Diciamo che hai bisogno di un prestito di $ 160.000 e hai messo un 20% in meno. Il prestito che hai contratto ha un tasso di interesse del 7%. Con un mutuo a tasso fisso di 30 anni, la tua rata mensile sarebbe di $ 1.064,48 e per tutta la durata del prestito pagherai $ 223.217 di interessi, che come puoi vedere è il doppio del prestito originale,
Calcolatore ipotecario per over 55
Il termine "mutuo" si riferisce a un prestito utilizzato per acquistare o mantenere una casa, un terreno o altri tipi di immobili. Il mutuatario si impegna a pagare il prestatore nel tempo, di solito in una serie di pagamenti regolari suddivisi in capitale e interessi. La proprietà funge da garanzia per garantire il prestito.
Il mutuatario deve richiedere un mutuo tramite il proprio prestatore preferito e assicurarsi di soddisfare diversi requisiti, come punteggi minimi di credito e acconti. Le domande di mutuo passano attraverso un rigoroso processo di sottoscrizione prima di raggiungere la fase di chiusura. I tipi di mutuo variano a seconda delle esigenze del mutuatario, come i prestiti convenzionali e i prestiti a tasso fisso.
Individui e aziende utilizzano i mutui per acquistare immobili senza dover pagare l'intero prezzo di acquisto in anticipo. Il mutuatario rimborsa il prestito più gli interessi in un determinato numero di anni fino a quando non possiede la proprietà libera e libera. I mutui sono anche noti come privilegi contro la proprietà o crediti sulla proprietà. Se il mutuatario è inadempiente sul mutuo, il prestatore può precludere la proprietà.
Limite di età del mutuo di 35 anni
Una volta compiuti i 50 anni, le opzioni di mutuo iniziano a cambiare. Questo non vuol dire che sia impossibile acquistare una casa se si è prossimi all'età della pensione, ma vale la pena sapere come l'età può influenzare i prestiti.
Anche se molti fornitori di mutui impongono limiti di età massima, questo dipenderà da chi ti avvicini. Inoltre, ci sono istituti di credito specializzati in prodotti ipotecari senior e siamo qui per indicarti la giusta direzione.
Questa guida spiegherà l'impatto dell'età sulle richieste di mutuo, come cambiano le tue opzioni nel tempo e una panoramica dei prodotti ipotecari previdenziali specializzati. Per informazioni più dettagliate sono disponibili anche le nostre guide sul rilascio di capitale e sui mutui vita.
Quando si invecchia, si inizia a rappresentare un rischio maggiore per i fornitori di mutui convenzionali, quindi può essere più difficile ottenere un prestito più avanti nella vita. Come mai? Questo di solito è dovuto a un calo del reddito o delle tue condizioni di salute, e spesso entrambi.
Dopo il pensionamento, non riceverai più uno stipendio regolare dal tuo lavoro. Anche se hai una pensione su cui ripiegare, può essere difficile per i prestatori sapere esattamente cosa guadagnerai. È probabile che anche il tuo reddito diminuisca, il che potrebbe influire sulla tua capacità di pagare.
