Հիփոթեքի ամորտիզացիայի ժամանակի հաշվիչ հավելավճարներով
Մենք անկախ, գովազդի աջակցությամբ համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և անկողմնակալ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Առաջարկները, որոնք հայտնվում են այս կայքում, մեզ փոխհատուցող ընկերություններից են: Այս փոխհատուցումը կարող է ազդել, թե ապրանքներն ինչպես և որտեղ են հայտնվել այս կայքում, ներառյալ, օրինակ, այն հերթականությունը, որով դրանք կարող են հայտնվել ցուցակման կատեգորիաներում: Բայց այս փոխհատուցումը չի ազդում մեր հրապարակած տեղեկատվության, ոչ էլ այս կայքում տեսած ակնարկների վրա: Մենք չենք ներառում ընկերությունների կամ ֆինանսական առաջարկների ամբողջությունը, որոնք կարող են հասանելի լինել ձեզ:
Մենք անկախ, գովազդով աջակցվող համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
հիփոթեքային հաշվիչ
Հիփոթեքը հաճախ տուն գնելու անհրաժեշտ մասն է, բայց դժվար է հասկանալ, թե ինչ եք վճարում և իրականում ինչ կարող եք թույլ տալ: Հիփոթեքային հաշվիչը կարող է օգնել վարկառուներին գնահատել հիփոթեքային ամսական վճարումները՝ հիմնվելով գնման գնի, կանխավճարի, տոկոսադրույքի և տան սեփականատիրոջ այլ ամսական ծախսերի վրա:
1. Մուտքագրեք տան գինը և կանխավճարի չափը: Սկսեք էկրանի ձախ կողմում ավելացնելով տան ընդհանուր գնման գինը, որը ցանկանում եք գնել: Եթե մտքում կոնկրետ տուն չունեք, կարող եք փորձարկել այս ցուցանիշը՝ տեսնելու, թե որքան տուն կարող եք թույլ տալ: Նմանապես, եթե մտածում եք տան համար առաջարկ անելու մասին, այս հաշվիչը կարող է օգնել ձեզ որոշել, թե որքան կարող եք առաջարկել: Հաջորդը, ավելացրեք կանխավճարը, որը դուք ակնկալում եք կատարել, կամ որպես գնման գնի տոկոս կամ որպես որոշակի գումար:
2. Մուտքագրեք տոկոսադրույքը: Եթե դուք արդեն որոնել եք վարկ և ձեզ առաջարկել են մի շարք տոկոսադրույքներ, մուտքագրեք այդ արժեքներից մեկը ձախ կողմում գտնվող տոկոսադրույքի վանդակում: Եթե դեռ չեք ստացել տոկոսադրույք, կարող եք որպես ելակետ մուտքագրել հիփոթեքի ընթացիկ միջին տոկոսադրույքը:
30 տարվա հիփոթեք Մեծ Բրիտանիայում
Հիփոթեքի միջին մարման ժամկետը 25 տարի է: Այնուամենայնիվ, հիփոթեքային բրոքեր L&C Mortgages-ի ուսումնասիրության համաձայն, 31-ից 35 տարեկան հիփոթեքային առաջին գնորդների թիվը կրկնապատկվել է 2005-ից 2015 թվականներին:
Ենթադրենք, դուք գնում եք 250.000 ֆունտ ստերլինգ արժողությամբ գույք 3% տոկոսադրույքով և ունեք 30% ավանդ: 175.000 տարվա ընթացքում 25 ֆունտ ստեռլինգ վերցնելը ձեզ կարժենա ամսական 830 ֆունտ ստեռլինգ: Եթե ավելացվի ևս հինգ տարի, ամսական վճարը կրճատվում է մինչև 738 ֆունտ ստեռլինգ, մինչդեռ 35 տարվա հիփոթեքը կարժենա ամսական ընդամենը 673 ֆունտ: Դա ամեն տարի 1.104 ֆունտով կամ 1.884 ֆունտով պակաս է:
Այնուամենայնիվ, արժե ստուգել հիփոթեքային պայմանագիրը, որպեսզի տեսնեք, թե արդյոք կարող եք գերավճար վճարել: Առանց տույժերի դա անելը ձեզ ավելի մեծ ճկունություն է տալիս, եթե ունեք բարձրացում կամ անսպասելի գումար: Դուք կարող եք նաև վճարել պայմանագրային գումարը, եթե ժամանակները դժվարանան:
Արժե մտածել, քանի որ ցանկացած հավելյալ գումար, որը դուք դնում եք ձեր հիփոթեքային վարկի վրա, ստանդարտ ամսական չափից ավելի, կնվազեցնի հիփոթեքի ընդհանուր տևողությունը՝ խնայելով ձեզ լրացուցիչ տոկոսադրույք հիփոթեքի ողջ կյանքի ընթացքում:
Հիփոթեքային տարիքային սահմանափակում 35 տարի
Հիփոթեքը երկարաժամկետ վարկ է, որը նախատեսված է օգնելու ձեզ տուն գնել: Բացի մայր գումարը մարելուց, պետք է նաև տոկոսներ վճարել վարկատուին: Տունը և այն շրջապատող հողատարածքը ծառայում են որպես գրավ։ Բայց եթե ցանկանում եք սեփական տուն ունենալ, դուք պետք է ավելին իմանաք, քան այս ընդհանրությունները: Այս հայեցակարգը վերաբերում է նաև բիզնեսին, հատկապես, երբ խոսքը վերաբերում է ֆիքսված ծախսերին և փակման կետերին:
Գրեթե բոլոր նրանք, ովքեր տուն են գնում, ունեն հիփոթեք: Հիփոթեքի տոկոսադրույքները հաճախակի են հիշատակվում երեկոյան լուրերում, իսկ ուղղության տոկոսադրույքների շարժման մասին ենթադրությունները դարձել են ֆինանսական մշակույթի կանոնավոր մաս:
Ժամանակակից հիփոթեքը ի հայտ եկավ 1934 թվականին, երբ կառավարությունը՝ օգնելու երկրին Մեծ դեպրեսիայի ժամանակ, ստեղծեց հիփոթեքային ծրագիր, որը նվազագույնի հասցրեց տան համար պահանջվող կանխավճարը՝ ավելացնելով ապագա տանտերերի կողմից վարկ վերցնելու գումարը: Մինչ այդ պահանջվում էր 50% կանխավճար։
2022 թվականին 20% կանխավճարը ցանկալի է, հատկապես, որ եթե կանխավճարը 20%-ից պակաս է, պահանջվում է մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրություն (PMI), որն առաջացնում է ավելի բարձր ամսական վճարումներ։ Այնուամենայնիվ, այն, ինչ ցանկալի է, անպայմանորեն հասանելի չէ: Կան հիփոթեքային ծրագրեր, որոնք թույլ են տալիս շատ ավելի ցածր կանխավճարներ, բայց եթե դուք կարող եք ստանալ այդ 20%, ապա պետք է գնաք դրան:
