Garantía de aprobación de la hipoteca
Ejemplo – Banco de papá y mamáJoe solicita la financiación de un vehículo con la garantía de sus padres Mike y Betty. Nueve meses después, Joe deja de pagar. El prestamista exige a Mike y Betty que paguen el préstamo del coche de Joe y un préstamo personal que desconocían. Mike intenta reclamar, pero el prestamista dice que es una garantía «para todas las obligaciones» que cubre todas las deudas de Joe. Betty presenta una queja ante el sistema de resolución de conflictos del prestamista, que determina que el prestamista no informó a Mike y Betty sobre el préstamo personal ni comprobó que pudieran garantizar esta nueva deuda. El sistema ordena al prestamista que cancele la garantía. Esto significa que Mike y Betty deben seguir pagando el préstamo del coche, pero no el préstamo personal de Joe.
Problemas de pago1. Póngase en contacto con el prestamista Si el prestamista ha actuado injustamente, es posible que pueda cambiar o cancelar su garantía. Antes de ponerse en contacto, lea nuestra información sobre:Un asesor financiero gratuito puede ayudarle a ponerse en contacto con el prestamista o a hablar con él por usted. Empieza por ponerte en contacto con la línea de ayuda gratuita MoneyTalks.Información de contacto(enlace externo) – MoneyTalks
Garantía hipotecaria 2013
Morgan y un grupo de amigos crearon una empresa para comprar propiedades de inversión. El banco concedió a la empresa un préstamo con la condición de que estuviera garantizado por una hipoteca sobre las propiedades y una escritura de garantía ilimitada. En la escritura de garantía figuraban la empresa y cada uno de los accionistas como clientes y garantes. Esto significaba que cada uno de los avalistas era responsable de cualquier deuda de los clientes con el banco.
Tony aceptó garantizar un préstamo contraído por una empresa de la que era director. Más tarde dimitió como director. La empresa tuvo dificultades y no pudo devolver el préstamo. El banco reclamó a Tony el reembolso del déficit, pero éste impugnó su responsabilidad.
Las decisiones de préstamo suelen ser una cuestión de criterio comercial para los bancos, algo que escapa a nuestras competencias de investigación. Sin embargo, podemos investigar los errores administrativos en el proceso de solicitud de préstamos. Esto incluye las quejas sobre una re…
Proceso de transferenciaDebe solicitar una cuenta de tarjeta de crédito en el nuevo banco si no la tiene ya. Se le evaluará según los criterios de crédito del banco. Compruebe su deuda antes de solicitarla para asegurarse de que incluye compras o pagos desde su último extracto. Tenga en cuenta que los intereses acumulados durante el mes en curso pueden no aparecer.
Garantías hipotecarias
Una garantía de préstamo, en finanzas, es la promesa de una parte (el garante) de asumir la obligación de la deuda de un prestatario si éste incumple. Una garantía puede ser limitada o ilimitada, lo que hace que el avalista sea responsable sólo de una parte o de la totalidad de la deuda.
Es muy popular entre los prestatarios jóvenes que no tienen un gran depósito ahorrado y necesitan pedir prestado hasta el 100% del valor de la propiedad para comprarla[cita requerida] Generalmente, sus padres proporcionarán una garantía al prestamista para cubrir cualquier déficit en caso de impago[cita requerida].
El término puede utilizarse para referirse a que un gobierno asuma una obligación de deuda privada si el prestatario incumple. La mayoría de los programas de garantía de préstamos se establecen para corregir los fallos de mercado percibidos por los que los pequeños prestatarios, independientemente de su solvencia, carecen de acceso a los recursos crediticios disponibles para los grandes prestatarios[2].
Por ejemplo, Chrysler Corporation, uno de los «tres grandes» fabricantes de automóviles de EE.UU., obtuvo una garantía de préstamo en 1979 en medio de su casi colapso y de la presión de los intereses laborales. Los préstamos son concedidos por prestamistas privados con la advertencia de que el gobierno pagará los préstamos si la empresa no los cumple. Chrysler no entró en mora. Otro ejemplo fue la creación de la Junta de Garantía de Préstamos de Emergencia para administrar 250 millones de dólares en garantías de préstamos del gobierno de EE.UU. hechas a prestamistas privados en nombre de Lockheed en 1971. El programa terminó en 1977 cuando Lockheed reestructuró su deuda con sus 24 bancos prestamistas. Más de 30 millones de dólares en comisiones de compromiso de garantía pagadas por Lockheed y sus prestamistas a la junta crearon más de 29 millones de dólares transferidos al tesoro estadounidense. [3]
Programa de garantía hipotecaria
Un préstamo garantizado es un préstamo que un tercero garantiza -o asume la obligación de la deuda- en caso de que el prestatario incumpla. A veces, un préstamo garantizado está avalado por una agencia gubernamental, que comprará la deuda de la institución financiera prestamista y asumirá la responsabilidad del préstamo.
Un acuerdo de préstamo garantizado puede hacerse cuando un prestatario es un candidato poco atractivo para un préstamo bancario normal. Es una forma de que las personas que necesitan ayuda financiera se aseguren los fondos cuando de otra manera no podrían calificar para adquirirlos. Y la garantía significa que la entidad prestamista no incurre en un riesgo excesivo al conceder estos préstamos.
Hay una gran variedad de préstamos garantizados. Algunos son formas seguras y fiables de conseguir dinero, pero otros implican riesgos que pueden incluir tipos de interés inusualmente altos. Los prestatarios deben examinar cuidadosamente las condiciones de cualquier préstamo garantizado que estén considerando.
Un ejemplo de préstamo garantizado es una hipoteca garantizada. En la mayoría de los casos, el tercero que garantiza estos préstamos hipotecarios es la Administración Federal de la Vivienda (FHA) o el Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA).
