Amortización de los costes de los préstamos ato
Es tentador ignorar los gastos inesperados. Pero tener un dinero ahorrado como colchón para las cosas que puedan necesitar arreglos cuando tenga una nueva casa, como el aire acondicionado, la calefacción y la fontanería, es una buena idea.
Si su depósito es inferior al 20%, tendrá que pagar una prima de seguro hipotecario de los prestamistas (LMI). Se trata de un coste único que se añade al importe del préstamo, por lo que no tiene que pagar nada por adelantado. Es importante que hables con nosotros sobre la cuantía de esta prima: si compras una casa de 600.000 dólares con un depósito del 5%, podría superar los 20.000 dólares, dependiendo del estado en el que vivas.
Si está ahorrando para una casa, puede ser difícil saber cuándo parar exactamente. ¿Cuándo tendrá realmente suficiente dinero para ir a buscar una casa y hacer un depósito? Al fin y al cabo, un préstamo hipotecario es un gran compromiso de vida. Por lo general, no se espera que lo pagues en menos de 25-30 años. No querrás precipitarte.
Teniendo en cuenta todo esto, la lógica obvia sugiere que deberías ahorrar todo el dinero posible durante el mayor tiempo posible antes de ir a buscar una casa. Pero, sólo estamos vivos durante un tiempo. No podemos sentarnos a acumular dinero para siempre. Así que, de nuevo. ¿Cuándo te detienes? ¿Cuánto dinero se necesita para pagar el depósito de una casa? ¿Hay una respuesta definitiva a esa pregunta?
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El término «hipoteca» se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo.
El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las solicitudes de hipotecas pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre. Los tipos de hipotecas varían en función de las necesidades del prestatario, como los préstamos convencionales y los de tipo fijo.
Los particulares y las empresas utilizan las hipotecas para comprar bienes inmuebles sin tener que pagar todo el precio de compra por adelantado. El prestatario devuelve el préstamo más los intereses a lo largo de un número determinado de años hasta que es dueño de la propiedad libre y sin cargas. Las hipotecas también se conocen como gravámenes contra la propiedad o reclamaciones sobre la propiedad. Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, el prestamista puede ejecutar la propiedad.
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Al cumplimentar su solicitud de pensión de vejez, le pediremos que nos facilite información y determinados documentos justificativos. Necesitamos los documentos justificativos para confirmar la información que nos proporciona en su solicitud. Sin ellos no podemos evaluar su solicitud. También es posible que le pidamos más información después de que haya presentado su solicitud.
Es posible que tenga que facilitarnos sus documentos de identidad para que podamos comprobar su identidad. Si se lo pedimos, tiene que presentar sus documentos de identidad antes de presentar su solicitud. Sin ellos no podemos empezar a evaluar su solicitud. Tenerlos listos le ayudará a terminar su reclamación y a no retrasar el proceso. Si no está seguro de qué documentos debe presentar, llámenos a la línea de atención a las personas mayores.
Después de presentar su solicitud de pensión de vejez, evaluaremos sus circunstancias. Si necesitamos más información, se la pediremos. Le enviaremos una carta a su buzón de myGov, si tiene uno. Si no lo tiene, le enviaremos esta solicitud por correo.
Por lo general, tiene que proporcionar los documentos que solicitamos en un plazo de 14 días. Si no lo hace, podemos rechazar su solicitud. Llámenos a la línea de atención a los mayores australianos si tiene problemas para proporcionar la información que le pedimos.
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Los términos y definiciones que siguen tienen por objeto dar un significado sencillo e informal a las palabras y frases que puede ver en nuestro sitio web y que pueden no resultarle familiares. El significado específico de un término o frase dependerá de dónde y cómo se utilice, ya que los documentos pertinentes, incluidos los acuerdos firmados, las declaraciones de los clientes, los manuales de política interna del Programa y el uso de la industria, controlarán el significado en un contexto particular. Los términos y definiciones que siguen no tienen ningún efecto vinculante a efectos de cualquier contrato u otras transacciones con nosotros. Su representante de los Programas de Vivienda del Campus o el personal de la Oficina de Programas de Préstamos estarán encantados de responder a cualquier pregunta específica que pueda tener.
Lista de verificación de la solicitud: Una lista detallada de la documentación que el prestatario y el campus necesitan proporcionar a la Oficina de Programas de Préstamos para la pre-aprobación o la aprobación del préstamo. También se conoce como formulario OLP-09.
Cámara de Compensación Automatizada (ACH): Una red de transferencia electrónica de fondos que permite las transferencias directas de dinero entre las cuentas bancarias participantes y los prestamistas. Esta característica está disponible sólo para los prestatarios que no están actualmente en estado de nómina activa.
