Impuesto sobre las rentas de alquiler Alemania
CÓDIGO DE SEGUROSTÍTULO 12. OTRAS COBERTURASCAPÍTULO 3502. SEGUROS DE GARANTÍA HIPOTECARIASUBCAPÍTULO A. DISPOSICIONES GENERALESSec. 3502.001. APLICABILIDAD DEL CAPÍTULO. Este capítulo se aplica únicamente al seguro de garantía hipotecaria y no afecta a ninguna otra disposición de este código.
Art. 3502.002. APLICABILIDAD DE OTRAS LEYES. (a) Este código y otras leyes estatales se aplican al negocio del seguro de garantía hipotecaria. (b) Este capítulo controla en la medida de cualquier conflicto con otra disposición de este código u otra ley estatal.
Sección 3502.003. DEFINICIÓN DE SEGURO DE GARANTÍA HIPOTECARIA. En este capítulo, «seguro de garantía hipotecaria» significa un seguro contra: (1) la pérdida financiera debido a la falta de pago del principal, los intereses y otros montos acordados para ser pagados bajo los términos de una nota, bono u otra evidencia de endeudamiento que está garantizado por una garantía inmobiliaria autorizada, siempre que la mejora en los bienes raíces sea (A) uno o más edificios residenciales diseñados para ser ocupados por no más de cuatro familias;(B) una unidad de condominio; o(C) uno o más edificios diseñados para ser ocupados por cinco o más familias o para fines industriales o comerciales; o(2) la pérdida financiera por falta de pago del alquiler y otras cantidades acordadas para ser pagadas bajo los términos de un contrato de arrendamiento por escrito para la posesión, uso u ocupación de bienes inmuebles, siempre que la mejora en los bienes inmuebles sea uno o más edificios diseñados para ser ocupados para fines industriales o comerciales.
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El caso ha sido objeto de una nota de caso anterior, en la que se sostuvo que la firma de la esposa fue falsificada y, aunque el fraude no pudo ser laminado a casa del prestamista, el pacto de pago en el préstamo no se incorporó a la hipoteca y por lo tanto la hipoteca no garantizó nada. El asunto ante …
El prestamista obtuvo la posesión y el prestatario intentó suspenderla en base a un recurso. El tribunal lo rechazó porque la mayor parte de la deuda se utilizó para refinanciar una hipoteca anterior y no se había ofrecido el pago de dicha cantidad, dejando de lado las perspectivas de recurso. Pulse aquí para leer la sentencia completa.
Un matrimonio hipotecó su pizzería (registrada) y su vivienda (no registrada) para garantizar un préstamo a corto plazo con un interés del 8% mensual (96% anual) que incumplieron. El prestamista obtuvo una sentencia contra el marido, pero la mujer alegó que su firma había sido falsificada. El tribunal creyó a la esposa que sus firmas …
Los explotadores de una empresa de encofrados pidieron un préstamo a través de su empresa con garantía hipotecaria. La ATO emitió una notificación de liquidación contra la empresa y rápidamente crearon otra empresa para continuar con su actividad. Se encargaron de que los pagos de la hipoteca fueran realizados por la nueva empresa. A continuación, firmaron un contrato de …
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Art. 51.001. EFECTO SOBRE OTROS GRAVÁMENES. Salvo lo dispuesto en el capítulo 59, este subtítulo no afecta a:(1) el derecho a crear un gravamen por contrato o acuerdo especial; o(2) un gravamen que no se trata en este subtítulo, incluyendo un gravamen que surge en virtud del derecho común, en la equidad, o en virtud de otro estatuto de este estado.
Sec. 51.0011. INCUMPLIMIENTO DERIVADO DE LOS IMPUESTOS AD VALOREM EN MORA: ACUERDOS DE PAGO A PLAZOS. (a) A pesar de cualquier acuerdo en contrario, un deudor no está en mora en virtud de una escritura de fideicomiso u otro contrato de gravamen sobre bienes inmuebles utilizados como residencia del deudor para el pago en mora de los impuestos ad valorem si: (1) el deudor dio aviso al administrador de la hipoteca de la intención de entrar en un acuerdo de pago con la unidad tributaria en virtud de la Sección 33. 02, Código Tributario, para el pago de los impuestos al menos 10 días antes de la fecha en que el deudor suscribió el acuerdo; y(2) la propiedad está protegida contra el embargo y la venta y no se puede presentar una demanda para cobrar un impuesto en mora sobre la propiedad según lo dispuesto en la Sección 33. 02(d), Código Tributario. (b) Un administrador de hipotecas que reciba una notificación descrita en la subsección (a)(1) puede pagar los impuestos sujetos al acuerdo de pago a plazos en cualquier momento. (c) Un administrador hipotecario que recibe una notificación descrita por la Subsección (a)(1) y le da al deudor un aviso de que el administrador hipotecario tiene la intención de acelerar el pagaré que garantiza la escritura de fideicomiso u otro gravamen de contrato como resultado de la morosidad de los impuestos que están sujetos al acuerdo de pago a plazos debe rescindir el aviso si el deudor entra en el acuerdo a más tardar el día 30 después de la fecha en que el deudor entrega el aviso.
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(1) IRM 5.17.2.6.5.4(1): Cambio de redacción – Rev. Proc. 2018-57 , 2018-49 I.R.B. 827 ajusta la cantidad anual para el año calendario 2019 de Personas contra las que no es válido un gravamen fiscal federal en relación con los bienes personales adquiridos en una venta ocasional a menos de $1,590.
(2) IRM 5.17.2.6.5.7(2): Cambio de redacción – Rev. Proc 2018-57 , 2018-49 I.R.B. 827 ajusta la cantidad anual para el año calendario 2019 de Personas contra las que no es válido un gravamen fiscal federal en relación con el gravamen de mecánico para la reparación o mejora de ciertos bienes inmuebles a $7,970.
