¿Se pueden deducir los intereses hipotecarios de un inmueble alquilado?
Para los años 2020 y 2021, los empleados que hayan pasado a trabajar a distancia pueden deducir 5 EUR por cada día natural que trabajen desde casa, por lo que la suma total está limitada a 600 EUR por año natural y, por tanto, el límite de días a reclamar es de 120.
Existe una desgravación general para los empleados por las deducciones empresariales de 1.000 euros al año. En la medida en que los gastos reales relacionados con el trabajo superen la cantidad global de 1.000 EUR, son deducibles si pueden justificarse.
Cumpliendo determinados requisitos, puede deducirse una parte de los gastos reales de guardería hasta un máximo de 4.000 EUR al año/niño en el caso de niños menores de 14 años o de niños discapacitados.
El 30% de los gastos de matrícula (excepto los de alojamiento, cuidado y alimentación) de los hijos a cargo que reúnan los requisitos necesarios es deducible si se asiste a un colegio privado reconocido situado en los países de la UE/EEE o a un colegio alemán y si la graduación está aprobada por el gobierno. Los gastos especiales que se pueden reclamar están limitados a 5.000 euros anuales por hijo.
Se pueden deducir los intereses hipotecarios de una segunda vivienda en 2022
¿Podrá deducirse los intereses de la segunda hipoteca en sus impuestos si ha contratado un préstamo para una segunda vivienda? Es una buena pregunta, cuya respuesta afectará sin duda a sus cálculos de planificación financiera anual. En general, la respuesta es sí, puede hacerlo. Sin embargo, tenga en cuenta que hay ciertos términos y condiciones que querrá conocer para determinar si tiene derecho a disfrutar de esas deducciones fiscales, como se indica a continuación.
¿Son las segundas hipotecas un tipo de préstamo que puede acogerse a la deducción de los intereses hipotecarios en el marco de la legislación fiscal vigente para los propietarios de viviendas? Es conveniente que se plantee esta pregunta a la hora de planificar su presupuesto anual, sobre todo porque una segunda hipoteca (que le permite pedir prestada una suma global de dinero en efectivo cuando la necesite) es un préstamo o línea de crédito que usted decide obtener contra el capital de su vivienda. Se diferencia de una refinanciación de la hipoteca, que sustituye el antiguo préstamo hipotecario por uno nuevo y le permite acceder al capital de la vivienda sin introducir la necesidad de realizar otro pago mensual.
¿Se pueden deducir los intereses hipotecarios de los bienes de inversión?
No hay mucho sobre los impuestos que entusiasme a la gente, excepto cuando se trata del tema de las deducciones. Las deducciones fiscales son ciertos gastos en los que se incurre a lo largo del año fiscal y que se pueden restar de la renta imponible, reduciendo así la cantidad de dinero que se tiene que pagar de impuestos.
Y para los propietarios de viviendas que tienen una hipoteca, hay deducciones adicionales que pueden incluir. La deducción de los intereses hipotecarios es una de las varias deducciones fiscales para propietarios de viviendas que ofrece el IRS. Siga leyendo para saber qué es y cómo reclamarla en sus impuestos este año.
La deducción de los intereses hipotecarios es un incentivo fiscal para los propietarios de viviendas. Esta deducción detallada permite a los propietarios de viviendas contar los intereses que pagan por un préstamo relacionado con la construcción, la compra o la mejora de su vivienda principal contra su renta imponible, reduciendo la cantidad de impuestos que deben. Esta deducción también puede aplicarse a los préstamos para segundas viviendas, siempre que se mantenga dentro de los límites.
Hay algunos tipos de préstamos para vivienda que pueden acogerse a la deducción fiscal por intereses hipotecarios. Entre ellos se encuentran los préstamos para comprar, construir o mejorar la vivienda. Aunque el préstamo típico es una hipoteca, también pueden optar a ella un préstamo sobre el valor de la vivienda, una línea de crédito o una segunda hipoteca. También puede utilizar la deducción por intereses hipotecarios después de refinanciar su vivienda. Sólo tiene que asegurarse de que el préstamo cumple los requisitos anteriormente mencionados (comprar, construir o mejorar) y que la vivienda en cuestión se utiliza para garantizar el préstamo.
Qué se considera una segunda vivienda a efectos fiscales
Es posible que usted sea un arrendador profesional o que alquile su casa como «arrendador accidental» porque ha heredado una propiedad o porque no ha vendido una propiedad anterior. Sea cual sea su situación, asegúrese de conocer sus responsabilidades financieras.
Si tiene una hipoteca residencial, en lugar de una hipoteca de compra para alquiler, debe informar a su prestamista si alguien que no sea usted va a vivir allí. Esto se debe a que las hipotecas residenciales no le permiten alquilar su propiedad.
A diferencia de las hipotecas para compra de vivienda, los acuerdos de consentimiento de alquiler tienen una duración limitada. Suelen ser por un periodo de 12 meses, o por el tiempo que te quede de plazo fijo, por lo que pueden ser útiles como solución provisional.
Si no se lo comunica al prestamista, las consecuencias pueden ser graves, ya que podría considerarse un fraude hipotecario. Esto significa que su prestamista podría exigirle que pague la hipoteca inmediatamente o que embargue la propiedad.
Los propietarios ya no pueden deducir los intereses hipotecarios de los ingresos por alquiler para reducir los impuestos que pagan. Ahora recibirán un crédito fiscal basado en el 20% del elemento de interés de sus pagos hipotecarios. Este cambio de norma podría significar que pagará muchos más impuestos que antes.
