Deducción de intereses hipotecarios del IRS 2021
Como regla general, sólo puedes deducir algunos gastos hipotecarios, y sólo si detallas tus deducciones. Si está tomando la deducción estándar, puede ignorar el resto de esta información porque no se aplicará.
Nota: Estamos explorando sólo las deducciones de impuestos federales para el año fiscal 2021, presentado en 2022. Las correspondientes a los impuestos estatales variarán. Este artículo es sólo para fines informativos generales. The Mortgage Reports no es un sitio web de impuestos. Compruebe las normas pertinentes del Servicio de Impuestos Internos (IRS) con un profesional fiscal cualificado para asegurarse de que se aplican a sus circunstancias personales.
Su mayor desgravación fiscal debería provenir de los intereses hipotecarios que paga. No se trata de su pago mensual completo. La cantidad que paga por el capital del préstamo no es deducible. Sólo lo es la parte de los intereses.
Si tu hipoteca estaba vigente el 14 de diciembre de 2017, puedes deducir los intereses de una deuda de hasta 1 millón de dólares (500.000 dólares cada uno, si estáis casados y presentáis declaraciones por separado). Pero si contrataste tu hipoteca después de esa fecha, el tope es de 750.000 dólares.
Qué gastos del hogar son deducibles 2021
Puede deducir de la renta bruta ajustada federal la deducción estándar de Carolina del Norte o las deducciones detalladas de Carolina del Norte. En la mayoría de los casos, su impuesto estatal sobre la renta será menor si toma la mayor de sus deducciones detalladas de Carolina del Norte o su deducción estándar de Carolina del Norte. En la línea 11 del formulario D-400, anote la deducción estándar de Carolina del Norte o las deducciones detalladas de Carolina del Norte, según corresponda. Asegúrese de rellenar el círculo correcto para indicar qué deducción está reclamando. Rellene sólo un círculo.
Importante: NO introduzca el importe de su deducción estándar federal o de sus deducciones detalladas federales en la línea 11. La deducción estándar de Carolina del Norte y las deducciones detalladas de Carolina del Norte no son idénticas a las cantidades federales y están sujetas a ciertas limitaciones de Carolina del Norte. Además, no existe una cantidad adicional de deducción estándar de Carolina del Norte para los contribuyentes mayores de 65 años o ciegos.
Si no tiene derecho a la deducción estándar federal, su deducción estándar de Carolina del Norte es CERO. Para obtener información sobre quién tiene derecho a la deducción estándar federal, consulte la publicación federal 501, Dependents, Standard Deduction, and Filing Information.
Deducción de intereses hipotecarios del IRS
Al comprar, vender o refinanciar una vivienda, los gastos de cierre son una parte muy costosa de la transacción. Y aunque la mayoría de los contribuyentes deberían tomar la deducción estándar en lugar de detallar las deducciones en sus impuestos sobre la renta para maximizar los ahorros, el año en que compra o refinancia una casa puede ser una excepción.
Los costes de cierre pueden dar lugar a gastos deducibles de impuestos en los que no se incurre en un año normal de propiedad de la vivienda, y esos gastos adicionales pueden hacer que se supere el umbral en el que tiene sentido financiero detallar.
No todos los gastos de cierre son deducibles. En general, los gastos que pueden considerarse impuestos o intereses son deducibles. Pero, como aprenderá a continuación, el IRS clasifica algunos gastos como intereses que la persona media no considera. Es posible que pueda deducir más gastos de cierre de los que cree.
A continuación describiremos los gastos de cierre que puede deducir en la compra de una vivienda, así como las consideraciones especiales que pueden afectar a la cantidad que puede deducir o al año fiscal en el que puede reclamar la deducción.
En primer lugar, debes conocer los importes actuales de la deducción estándar. Para las declaraciones de impuestos de 2020 presentadas en 2021, la deducción estándar es de 12.400 dólares para los individuos, 18.650 dólares para los jefes de familia y 24.800 dólares para las parejas casadas que presentan una declaración conjunta y los cónyuges supervivientes.
¿Puedo deducir los intereses hipotecarios?
La decisión de comprar una casa puede ser estresante, sobre todo si es la primera vez que la adquiere. Aunque tendrá muchas responsabilidades nuevas como propietario, serlo también conlleva muchas ventajas. La principal ventaja de comprar una casa es que aumenta la seguridad financiera. Con un préstamo a tipo de interés fijo, sabrá que, a diferencia del alquiler, sus pagos mensuales (sin incluir los impuestos y el seguro) nunca aumentarán. Podrá acumular capital en su casa a medida que vaya pagando la hipoteca, y tendrá la tranquilidad de que su propiedad probablemente se revalorizará si la mantiene el tiempo suficiente.
Pero eso no es todo lo que le ofrece la propiedad de una vivienda. También ofrece incentivos fiscales a través de la deducción de los intereses hipotecarios. Vamos a repasar qué es la deducción de los intereses hipotecarios, cuánto puede restar de su renta imponible y qué necesitará para aprovechar este gran incentivo fiscal.
La deducción de los intereses hipotecarios es una deducción fiscal detallada que resta de su renta imponible los intereses pagados por cualquier préstamo utilizado para construir, comprar o renovar una residencia. Esto significa que puede deducir una determinada cantidad de intereses hipotecarios cada año, tanto para su vivienda principal como para la secundaria, y pagar menos impuestos sobre la renta.
