Calculadora de hipotecas del Santander
Calcula el pago mensual de una hipoteca de 34.000 dólares en función del importe del préstamo, el tipo de interés y la duración del mismo. Supone una hipoteca de tipo fijo, en lugar de variable, de globo o ARM. Resta el pago inicial para obtener el importe del préstamo.
¿Cuál es el pago mensual de un préstamo de 34.000 $? ¿Cuánto cuesta? ¿Cuáles son los tipos de interés? La calculadora puede usarse para calcular el pago de cualquier tipo de préstamo, como el de bienes raíces, el de automóviles y coches, el de motocicletas, el de una casa, el de consolidación de deudas, el de consolidación de deudas de tarjetas de crédito, el de préstamos estudiantiles o el de negocios. Recuerda también tener en cuenta otros costes de la vivienda como el seguro, los impuestos, el PMI y los costes generales de mantenimiento.
Calculadora de hipotecas
Por lo general, una persona se clasifica como primer comprador si está comprando su única o principal residencia, y nunca ha sido propietario o tiene un interés de arrendamiento en una propiedad residencial en el Reino Unido o en el extranjero.
Por ejemplo, si compras una casa por 200.000 libras, pones 20.000 libras como depósito y tienes una hipoteca de 180.000 libras, tu LTV es del 90%. Esto se debe a que la cantidad que has pedido prestada (180.000 libras) es el 90% del valor de la vivienda (200.000 libras).
Es una buena idea elaborar un presupuesto antes de empezar a buscar una vivienda. Piensa en cuánto puedes pagar cada mes, teniendo en cuenta que aún tendrás que cubrir gastos cotidianos como el gas, la electricidad y la comida.
Lo primero que hay que tener en cuenta es el tipo de interés. La mayoría de la gente empieza con un tipo de interés fijo durante un número determinado de años. Una vez transcurrido este plazo, normalmente se pasa al tipo variable estándar de la entidad crediticia, que es más caro. Esto es así a menos que se cambie a otra hipoteca con su actual prestamista, o se rehipoteca a un nuevo prestamista.
Esto incluye una gama de hipotecas de ayuda familiar. En este caso, la persona que te apoya pone un porcentaje del dinero que quieres pedir prestado en una cuenta de ahorros específica, o asegura la hipoteca con un porcentaje de su propia propiedad.
Cuánto puedo pedir prestado en una hipoteca
Si quieres pedir una hipoteca, nuestra calculadora de préstamos te dará una idea aproximada de cuánto podría ofrecerte un prestamista en función de tus ingresos y de si compras con otra persona.
Por lo general, los bancos y las sociedades de crédito hipotecario ofrecen hasta cuatro veces y media los ingresos anuales de usted y de cualquier persona con la que compre. Esto significa que si compras solo y ganas 30.000 libras al año, podrían ofrecerte hasta 135.000 libras.
Sin embargo, hay excepciones. Algunos bancos ofrecen préstamos hipotecarios más grandes a los prestatarios que tienen mayores ingresos, mayores depósitos o trabajan en profesiones específicas. Si cumple los requisitos, puede pedir un préstamo de hasta cinco veces y media sus ingresos.
En la mayoría de los casos, los prestamistas realizarán una «prueba de resistencia» de cualquier plan de amortización de la hipoteca que se proponga, para asegurarse de que puede soportar una subida de los tipos de interés de al menos tres puntos porcentuales. El Banco de Inglaterra está estudiando la posibilidad de eliminar este requisito, aunque es poco probable que los cambios entren en vigor hasta 2023.
Si tiene una hipoteca a tipo fijo, las subidas de los tipos de interés no le afectarán hasta el final de su período de tipo fijo. Pero con una hipoteca de tipo variable, el tipo de interés puede subir o bajar en cualquier momento del plazo.
Calculadora de hipotecas en el Reino Unido
El pago mensual que se muestra a continuación refleja un préstamo de 34.000 dólares basado en un tipo de interés del 2% y una duración del préstamo de 15 años (o 180 pagos mensuales en total). Es importante tener en cuenta que la cantidad indicada no incluye el seguro de la propiedad, los impuestos sobre la propiedad, el seguro hipotecario privado ni otros elementos de depósito en garantía que pueda exigir su prestamista.
El plan de amortización que figura a continuación es una tabla que muestra la parte del pago mensual que se aplica al capital y a los intereses cada mes. Para cada uno de sus 180 pagos, el plan de amortización muestra un desglose de la cantidad de capital que se aplica a su préstamo y el correspondiente saldo restante. Basándose en los parámetros actuales del préstamo, su préstamo se liquidaría en junio de 2037.
