¿Me puedo deducir la hipoteca amortizar en exceso del 2017?

Los intereses hipotecarios son deducibles en 2021

Ken Clark es un ex planificador financiero certificado (CFP) con más de una década de experiencia trabajando en la industria de la planificación financiera. Es un experto en préstamos estudiantiles, ayuda financiera y el pago de la universidad, y también es autor de seis libros de finanzas personales. Ken es un terapeuta familiar licenciado que se especializa en conflictos monetarios entre parejas.

Ebony Howard es contadora pública certificada y experta en impuestos de QuickBooks ProAdvisor. Lleva más de 13 años en la profesión de la contabilidad, la auditoría y los impuestos, trabajando con particulares y con diversas empresas de los sectores de la sanidad, la banca y la contabilidad.

Hilarey Gould ha pasado más de 10 años en el espacio de los medios digitales, donde ha desarrollado una pasión por ayudar a la gente a entender la economía, el ahorro, la inversión, las ventajas de las tarjetas de crédito, los tipos de interés de las hipotecas y mucho más. Hilarey es la directora editorial de The Balance y ha desempeñado funciones a tiempo completo y como freelance en diversas empresas de medios financieros, como realtor.com, Bankrate y SmartAsset. Tiene un máster en periodismo por la Universidad de Missouri y una licenciatura en periodismo y escritura profesional por el College of New Jersey (TCNJ).

Límite de la deducción de los intereses hipotecarios en 2020

Muchos propietarios de viviendas tienen al menos una cosa que esperar durante la temporada de impuestos: deducir los intereses hipotecarios. Esto incluye cualquier interés que pague por un préstamo garantizado por su residencia principal o segunda vivienda. Esto significa una hipoteca, una segunda hipoteca, un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC).

Por ejemplo, si tiene una primera hipoteca de 300.000 dólares y un préstamo con garantía hipotecaria de 200.000 dólares, todos los intereses pagados por ambos préstamos pueden ser deducibles, ya que no ha superado el límite de 750.000 dólares.

Recuerde que debe llevar un registro de sus gastos en proyectos de mejora de la vivienda en caso de que le hagan una auditoría. Es posible que incluso tenga que volver atrás y reconstruir sus gastos para las segundas hipotecas contratadas en los años anteriores a la modificación de la ley fiscal.

La mayoría de los propietarios de viviendas pueden deducir todos sus intereses hipotecarios. La Ley de Recortes de Impuestos y Empleos (TCJA, por sus siglas en inglés), que está en vigor desde 2018 hasta 2025, permite a los propietarios de viviendas deducir los intereses de los préstamos hipotecarios hasta 750.000 dólares. Para los contribuyentes que utilizan el estado de casado que presenta una declaración separada, el límite de la deuda de adquisición de vivienda es de 375.000 dólares.

Ejemplo de deducción de los intereses hipotecarios

El rápido aumento de los precios de la vivienda en Suecia y el elevado endeudamiento de los hogares son temas de interés constante. Aquí el estratega jefe de SEB, Johan Javeus, ha recopilado 10 preguntas y respuestas que examinan las deudas y la situación financiera de los hogares suecos.

Las deudas de los hogares suecos superan los 3,8 billones de coronas suecas, de los cuales casi 3 billones, es decir, el 77%, son préstamos hipotecarios. En la actualidad, los préstamos hipotecarios representan alrededor del 40% del valor de la propiedad residencial. Entre los nuevos prestatarios, la relación entre el préstamo hipotecario y el valor de la vivienda es mucho mayor: el 64%. Como las deudas han aumentado más rápido que nuestros ingresos durante años, la proporción de la deuda de los hogares con respecto a la renta total disponible ha subido al 180%, duplicándose en 20 años. Este nivel es más alto que en la mayoría de los países comparables.

Los hogares no sólo tienen deudas, sino también grandes activos. Estos pueden dividirse en bienes inmuebles (principalmente viviendas) y diversos tipos de activos financieros (acciones, fondos de inversión, ahorros bancarios, etc.). El balance agregado de los hogares suecos parece muy sólido. Incluso si se excluyen sus considerables activos en diferentes formas de ahorro para pensiones y se consideran únicamente los activos que pueden liquidarse, sus activos son más de tres veces mayores que sus deudas. Si se resta el valor de los bienes inmuebles, que son menos líquidos por diversas razones, los activos totales de los hogares siguen siendo superiores a las deudas.

Deducción de intereses hipotecarios del IRS

Si es propietario de una vivienda, probablemente tenga derecho a una deducción por los intereses de su hipoteca. La deducción fiscal también se aplica si paga intereses por un condominio, una cooperativa, una casa móvil, una embarcación o un vehículo recreativo utilizado como residencia.

El interés hipotecario deducible es cualquier interés que pague por un préstamo garantizado por una vivienda principal o una segunda vivienda que se utilizó para comprar, construir o mejorar sustancialmente su casa. En los ejercicios fiscales anteriores a 2018, el importe máximo de la deuda que podía deducirse era de 1 millón de dólares. A partir de 2018, el importe máximo de la deuda se limita a 750.000 dólares. Las hipotecas que existían a partir del 14 de diciembre de 2017 seguirán recibiendo el mismo tratamiento fiscal que bajo las antiguas reglas. Además, para los años fiscales anteriores a 2018, los intereses pagados por hasta 100.000 dólares de deuda con garantía hipotecaria también eran deducibles. Estos préstamos incluyen:

Sí, su deducción está generalmente limitada si todas las hipotecas utilizadas para comprar, construir o mejorar su primera casa (y la segunda casa, si corresponde) suman más de $ 1 millón ($ 500,000 si usa el estado de casado que presenta por separado) para los años fiscales anteriores a 2018. A partir de 2018, este límite se reduce a 750.000 dólares. Las hipotecas que existían a partir del 14 de diciembre de 2017 seguirán recibiendo el mismo tratamiento fiscal que bajo las antiguas normas.