मृत वस्त्र का अर्थ
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बंधक उधारकर्ता अपने घर को गिरवी रखने वाले व्यक्ति हो सकते हैं या वे व्यावसायिक संपत्तियों को गिरवी रखने वाली कंपनियां हो सकती हैं (उदाहरण के लिए, उनका अपना व्यवसाय परिसर, किरायेदारों को किराए पर दी गई आवासीय संपत्तियां, या एक निवेश पोर्टफोलियो)। ऋणदाता आम तौर पर एक वित्तीय संस्थान होता है, जैसे कि बैंक, क्रेडिट यूनियन या बंधक कंपनी, प्रश्न में देश के आधार पर, और ऋण समझौते सीधे या परोक्ष रूप से मध्यस्थों के माध्यम से किए जा सकते हैं। बंधक ऋण की विशेषताएं, जैसे कि ऋण की राशि, ऋण की परिपक्वता, ब्याज दर, ऋण की चुकौती की विधि और अन्य विशेषताएं, काफी भिन्न हो सकती हैं। सुरक्षित संपत्ति के लिए ऋणदाता के अधिकार उधारकर्ता के अन्य लेनदारों पर प्राथमिकता लेते हैं, जिसका अर्थ है कि यदि उधारकर्ता दिवालिया या दिवालिया हो जाता है, तो अन्य लेनदारों को केवल संपत्ति बेचकर उन पर बकाया ऋणों का पुनर्भुगतान प्राप्त होगा। गारंटी दी जाती है यदि बंधक ऋणदाता पहले पूरा चुकाया जाता है।
गृह बंधक अर्थ
शब्द "बंधक" की उत्पत्ति फ्रांसीसी शब्द "मोर्ट" (मृत्यु) और "गेज" (प्रतिज्ञा) से हुई है, और मध्य और पुरानी फ्रेंच के माध्यम से मध्य अंग्रेजी में आई थी। बंधक शब्द मध्य अंग्रेजी में मध्य और पुरानी फ्रेंच के माध्यम से आया। अधिकांश मध्य अंग्रेजी काल के लिए, फ्रेंच शासक अभिजात वर्ग की भाषा थी, जिनमें से कई बहुत कम या कोई अंग्रेजी नहीं बोलते थे। यह इस सवाल से जुड़ा था कि क्या गिरवीदार कर्ज का भुगतान करेगा या नहीं।
बंधक शब्द का क्या अर्थ है?
आमतौर पर, जब हम "बंधक" शब्द सुनते हैं, तो सबसे पहले जो बात दिमाग में आती है, वह है घर खरीदने की प्रक्रिया। बंधक और बंधक ब्याज दरों के बारे में सुनना जितना आम है, इस शब्द का एक दिलचस्प इतिहास है जो वास्तव में थोड़ा रुग्ण है। अपने भरोसेमंद मरियम-वेबस्टर शब्दकोश को बाहर निकालें और आइए "बंधक" शब्द के सही अर्थ में गोता लगाएँ।
अमेरिकियों के रूप में, हम यह महसूस नहीं कर सकते हैं कि हमारे रोज़मर्रा के कितने वाक्यांश फ्रेंच से आते हैं। निश्चित रूप से आप "बोन एपेटिट", "ए ला कार्टे" और "जे ने साईस क्वोई" जैसे लोकप्रिय अपनाए गए वाक्यांशों को पहचानते हैं, लेकिन हमारी भाषाएं आपके विचार से कहीं अधिक आपस में जुड़ी हुई हैं। आखिरकार, हम दोनों की लैटिन जड़ें हैं: फ्रेंच लैटिन से ली गई पांच रोमांस भाषाओं में से एक है। वास्तव में, यह XNUMXवीं शताब्दी तक नहीं था कि फ्रांसीसी भाषा को लैटिन से आसानी से अलग किया गया था और इसे अपनी भाषा माना जाता था।
हालांकि मूल रूप से जर्मनिक भाषा का वंशज माना जाता है, अधिक कट्टरपंथी भाषाविदों के अनुसार, अंग्रेजी रोमांस-जर्मनिक संकर होने के लिए अधिक इच्छुक है। हालाँकि हम अकादमिक क्षेत्र में फ्रेंच और लैटिन वाक्यांशों का उपयोग करते हैं, फिर भी अंग्रेजी इन भाषाओं से अधिक तकनीकी तरीकों से प्रभावित होती है, जैसे उच्चारण और वाक्य रचना।
मौत का वादा
एक बंधक एक ऋण है जिसे उस संपत्ति द्वारा सुरक्षित किया जाता है जिसका उपयोग इसे खरीदने के लिए किया जाता है। यह वही है जो आपको एक गिरवी के साथ खरीदे गए घर में रहने की अनुमति देता है, भले ही आपने अभी तक ऋण का भुगतान नहीं किया हो। लेकिन, चूंकि संपत्ति संपार्श्विक है, यदि आप सहमत बंधक भुगतानों को पूरा नहीं करते हैं तो घर को बंद किया जा सकता है।
कुछ लोग ऐसा इसलिए कहते हैं क्योंकि गिरवी वे प्रतिज्ञाएँ हैं जो हमेशा एक प्रकार की मृत्यु में समाप्त होती हैं: ऋण लेने वाले और ऋणदाता के बीच का अनुबंध तब समाप्त हो जाता है जब ऋण का पूरा भुगतान किया जाता है, या उधारकर्ता के स्वामित्व की मृत्यु हो जाती है यदि वह चूक करता है। ऋण चुकाने का अनुबंध।
घर खरीदने के लिए गिरवी रखने का मतलब यह नहीं है कि नकदी की जरूरत नहीं है: जब कोई व्यक्ति घर या संपत्ति खरीदने के लिए तैयार होता है, तो उसे कुछ पैसे पहले ही चुकाने होंगे, जिसे डाउन पेमेंट के रूप में जाना जाता है। घर की लागत के आधार पर, प्रारंभिक भुगतान 5% जितना कम हो सकता है। शेष लागत एक ऋणदाता (आमतौर पर एक वित्तीय संस्थान जैसे बैंक) से बंधक के रूप में उधार ली जाती है। खरीदार उधार ली गई धनराशि और ब्याज और कमीशन को एक सहमत अवधि में वापस कर देगा। आम तौर पर, यह भुगतान अवधि 25 वर्ष तक होती है।
