गिरवी का अर्थ
"वर्ड नर्ड 'बंधक' में एक अस्थिर मूल शब्द को नोटिस करेंगे: 'मोर्ट,' या 'डेथ,'" वेलर लिखते हैं। "यह शब्द पुराने फ्रांसीसी से आया है, और लैटिन से पहले, इसका शाब्दिक अर्थ है 'मौत का परिधान'।" यह थोड़ा कठोर लग सकता है। आखिर आपने जो घर खरीदा है वह एक ऐसी जगह है जहां आप रहने वाले हैं। क्वेंटिन फोट्रेल मार्केटप्लेस की रिपोर्ट है कि आधे अमेरिकियों को अपने घर के लिए भुगतान करने में परेशानी हो रही है।
गैर-लाभकारी जॉन डी. और कैथरीन टी. मैकआर्थर फाउंडेशन और हार्ट रिसर्च एसोसिएट्स द्वारा किए गए "हाउ हाउसिंग मैटर्स" सर्वेक्षण के अनुसार, 50% अमेरिकियों ने एक बड़ा बलिदान किया है, जैसे क्रेडिट कार्ड ऋण लेना। या एक सेकंड स्वीकार करें नौकरी, पिछले तीन वर्षों में, बस अपने आवास के लिए भुगतान करने में सक्षम होने के लिए। विशेषज्ञ परंपरागत रूप से आवास लागतों पर विचार करते हैं जिनके लिए घरेलू आय के 30% से अधिक की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन फोट्रेल बताते हैं कि "15% अमेरिकी मकान मालिक आवास बाजारों में रहते हैं जहां मासिक औसत मूल्य वाले घर पर बंधक 30% से अधिक की आवश्यकता होती है घर की औसत मासिक आय, जिसे लंबे समय से किराए/बंधक भुगतान के लिए अधिकतम माना जाता है।" आंकड़ों में संपत्ति कर, विभिन्न बीमा, रखरखाव, और बंधक ब्याज शामिल हैं - एक बंधक को बनाए रखने और भुगतान करने की सभी लागतें। औसत अमेरिकी बंधक भुगतान, AgeCreate द्वारा अपनी खुद की इन्फोग्राफिक्सआप देखेंगे कि औसत मासिक भुगतान सबसे कम - 75 और के लिए ओवर ग्रुप - अभी भी $447 प्रति माह है। यदि हम इसे पूर्व-कर आय के प्रतिशत के आधार पर क्रमबद्ध करते हैं, तो यह औसत घरेलू आय का लगभग 16% है।
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बंधक उधारकर्ता अपने घर को गिरवी रखने वाले व्यक्ति हो सकते हैं या वे व्यावसायिक संपत्तियों को गिरवी रखने वाली कंपनियां हो सकती हैं (उदाहरण के लिए, उनका अपना व्यवसाय परिसर, किरायेदारों को किराए पर दी गई आवासीय संपत्तियां, या एक निवेश पोर्टफोलियो)। ऋणदाता आम तौर पर एक वित्तीय संस्थान होता है, जैसे कि बैंक, क्रेडिट यूनियन या बंधक कंपनी, प्रश्न में देश के आधार पर, और ऋण समझौते सीधे या परोक्ष रूप से मध्यस्थों के माध्यम से किए जा सकते हैं। बंधक ऋण की विशेषताएं, जैसे कि ऋण की राशि, ऋण की परिपक्वता, ब्याज दर, ऋण की चुकौती की विधि और अन्य विशेषताएं, काफी भिन्न हो सकती हैं। सुरक्षित संपत्ति के लिए ऋणदाता के अधिकार उधारकर्ता के अन्य लेनदारों पर प्राथमिकता लेते हैं, जिसका अर्थ है कि यदि उधारकर्ता दिवालिया या दिवालिया हो जाता है, तो अन्य लेनदारों को केवल संपत्ति बेचकर उन पर बकाया ऋणों का पुनर्भुगतान प्राप्त होगा। गारंटी दी जाती है यदि बंधक ऋणदाता पहले पूरा चुकाया जाता है।
मरियम वेबस्टर बंधक
शब्द "बंधक" एक घर, भूमि, या अन्य प्रकार की अचल संपत्ति खरीदने या बनाए रखने के लिए उपयोग किए जाने वाले ऋण को संदर्भित करता है। उधारकर्ता समय के साथ ऋणदाता को भुगतान करने के लिए सहमत होता है, आमतौर पर मूलधन और ब्याज में विभाजित नियमित भुगतान की एक श्रृंखला में। संपत्ति ऋण को सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है।
उधारकर्ता को अपने पसंदीदा ऋणदाता के माध्यम से एक बंधक के लिए आवेदन करना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे कई आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, जैसे कि न्यूनतम क्रेडिट स्कोर और डाउन पेमेंट। अंतिम चरण तक पहुंचने से पहले बंधक आवेदन एक कठोर हामीदारी प्रक्रिया से गुजरते हैं। बंधक के प्रकार उधारकर्ता की जरूरतों के आधार पर भिन्न होते हैं, जैसे कि पारंपरिक ऋण और निश्चित दर ऋण।
व्यक्तियों और व्यवसायों को पूर्ण खरीद मूल्य का भुगतान किए बिना अचल संपत्ति खरीदने के लिए गिरवी का उपयोग किया जाता है। उधारकर्ता ऋण और ब्याज को एक निर्धारित संख्या में वर्षों तक चुकाता है जब तक कि वह संपत्ति मुक्त और भार रहित नहीं हो जाता। बंधक को संपत्ति के विरुद्ध ग्रहणाधिकार या संपत्ति पर दावों के रूप में भी जाना जाता है। यदि उधारकर्ता बंधक पर चूक करता है, तो ऋणदाता संपत्ति पर फौजदारी कर सकता है।
गिरवी उच्चारण
यहां 3 चीजें हैं जो लुइसविले होमबॉयर्स को बंधक ब्याज दरों में वृद्धि के रूप में जानने की जरूरत है - ऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दरें बाजार में प्रवेश करने पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए एक विक्रय बिंदु रही हैं, लेकिन वे संख्या चार्ट से बाहर हैं। 2022 की शुरुआत में बढ़ रहा है।
विचार करने के लिए कई कारक और चर हैं, जैसे वर्तमान आय और ऋण, व्यक्तिगत संपत्ति, क्रेडिट स्कोर, डाउन पेमेंट फंड, बंधक ब्याज दर, खरीद मूल्य, और स्थान और संपत्ति का प्रकार। संपत्ति।
जर्मनी के अपने ऊर्जा भविष्य (और उसकी अर्थव्यवस्था) को रूसी तेल और गैस को गिरवी रखने का निर्णय पहले क्रम की एक रणनीतिक गलती की तरह लगता है, न तो ऊर्जा सुरक्षा प्राप्त कर रहा है और न ही अधिक जलवायु-अनुकूल परिणाम प्राप्त कर रहा है।
बिल में बंधक ऋण की सीमा को घटाकर 250.000 डॉलर या उससे कम करने का भी प्रस्ताव है। ओरेगॉन एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स समेत इसके समर्थकों ने इस नीति को कुछ ऐसी चीज के रूप में प्रस्तुत किया है जो मकान मालिकों को लाभ और पुरस्कार देता है।
हालांकि, लॉ स्कूल के संचालन को कान्स और संकाय, अव्यवस्था और वित्तीय समस्याओं के बीच संघर्षों से बाधित किया गया था, जिसके कारण दंपति ने एक समय पर अपने घर को गिरवी रखने के लिए इसे चालू रखने के लिए प्रेरित किया।
