बंधक कर कौन प्राप्त करता है?

क्या कनाडा में किराये के घर पर बंधक ब्याज में कटौती योग्य है?

कनाडा में घर मालिकों के लिए कर कानून अमेरिकी प्रणाली से बहुत अलग है। विशेष रूप से, प्राथमिक निजी निवास के लिए बंधक पर ब्याज कर कटौती योग्य नहीं है। हालाँकि, घर बेचने से होने वाले सभी पूंजीगत लाभ करों से मुक्त हैं।

आइए एक ऐसी रणनीति पर नजर डालें जो एक निवेश पोर्टफोलियो बनाकर आपकी संपत्ति बढ़ाने में मदद करेगी, आपके बंधक का अधिक तेजी से भुगतान करके आपके कर्ज को कम करेगी, और कम करों का भुगतान करके आपके नकदी प्रवाह को बढ़ाएगी। वास्तव में, आप अपने धन और नकदी प्रवाह को एक साथ बढ़ा रहे होंगे।

हर बार जब आप बंधक का भुगतान करते हैं, तो भुगतान का कुछ हिस्सा ब्याज पर और बाकी मूलधन पर लागू होता है। वह मूल भुगतान घर में आपकी इक्विटी बढ़ाता है और उधार लिया जा सकता है, आमतौर पर असुरक्षित ऋण की तुलना में कम ब्याज दर पर।

इस रणनीति में गृहस्वामी प्रत्येक बंधक भुगतान का मूल भाग उधार लेता है और इसे आय-उत्पादक पोर्टफोलियो में निवेश करता है। कनाडाई टैक्स कोड के तहत, आय के लिए उधार लिए गए पैसे पर दिया गया ब्याज कर कटौती योग्य है।

कनाडा बंधक ब्याज कटौती कैलकुलेटर

अपने बंधक ब्याज कर कटौती को अधिकतम करने के लिए, अपनी सभी मदबद्ध कटौतियों का उपयोग करें ताकि वे आंतरिक राजस्व सेवा द्वारा अनुमत मानक आयकर कटौती से अधिक हो जाएं। संघीय मानक कटौती इतनी अधिक है कि जब तक आप महत्वपूर्ण आय अर्जित नहीं करते, आपके बंधक ब्याज कटौती का दावा करने की संभावना नहीं है। यदि आप कटौती का दावा करते हैं, तो आपको $750.000 की सीमा तक अधिक कर राहत मिलेगी, आपकी आय और बंधक जितनी अधिक होगी।

बंधक ब्याज कर कटौती एक कर लाभ है जो घर के मालिकों के लिए उपलब्ध है जो संघीय आयकर पर अपनी कटौती को आइटम करते हैं। राज्य जो आयकर वसूलते हैं, वे घर के मालिकों को अपने राज्य कर रिटर्न पर इस कटौती का दावा करने की अनुमति दे सकते हैं, भले ही वे अपने संघीय रिटर्न पर ध्यान दें। न्यूयॉर्क एक उदाहरण है।

आपके द्वारा भुगतान किया जाने वाला ब्याज हर महीने थोड़ा कम हो जाता है, और आपके मासिक भुगतान का अधिक हिस्सा मूलधन में चला जाता है। इसलिए, वर्ष के लिए कुल बंधक ब्याज $12.000 नहीं होगा, बल्कि $11.357 या $12.892 होगा।

अमेरिका में बंधक ब्याज के लिए कर कटौती

गृहस्वामियों के लिए संपत्ति कर का भुगतान करना अपरिहार्य है। प्रत्येक गृहस्वामी द्वारा प्रत्येक वर्ष भुगतान की जाने वाली राशि स्थानीय कर दरों और संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य (या संपत्ति के बाजार मूल्य का वार्षिक अनुमान) के आधार पर भिन्न होती है। यदि आप निश्चित नहीं हैं कि आपको संपत्ति पर कर कैसे और कब देना चाहिए, तो जान लें कि आप आपके मासिक बंधक भुगतान के साथ उन्हें भुगतान कर सकता है।

ऋणदाता आम तौर पर उधारकर्ताओं के मासिक बंधक बिलों में संपत्ति कर शामिल करते हैं। जबकि पारंपरिक ऋण की पेशकश करने वाले निजी ऋणदाताओं को आम तौर पर ऐसा करने की आवश्यकता नहीं होती है, एफएचए को अपने सभी उधारकर्ताओं को अपने मासिक बंधक भुगतान के साथ करों का भुगतान करने की आवश्यकता होती है।

आपके द्वारा हर महीने चुकाए जाने वाले संपत्ति कर की राशि निर्धारित करने के लिए, ऋणदाता आपके वार्षिक संपत्ति कर बोझ की गणना करते हैं और उस राशि को 12 से विभाजित करते हैं। क्योंकि उनकी संख्या अनुमानित है, कुछ उधारदाताओं को अपने उधारकर्ताओं को अतिरिक्त धन का भुगतान करने की आवश्यकता होती है। संपत्ति कर भुगतान में गिरावट की स्थिति में हर महीने छोटा। यदि आप आवश्यकता से अधिक संपत्ति कर का भुगतान करते हैं, तो आपको रिफंड प्राप्त होगा। यदि आप कम संपत्ति कर का भुगतान करते हैं, तो आपको अतिरिक्त भुगतान करना होगा।

क्या ओंटारियो में बंधक ब्याज पर कटौती योग्य है?

बचत को अपने मासिक बजट का हिस्सा बनाएं। अधिकांश कंपनियां आपका वेतन सीधे आपके चेकिंग या बचत खाते में जमा करती हैं। प्रत्येक वेतन चेक के बचत खाते में स्वचालित हस्तांतरण स्थापित करके अपने बचत लक्ष्यों तक पहुँचने की संभावनाएँ बढ़ाएँ।

बंधक दलाल - वे आपको सीधे पैसा उधार नहीं देते हैं। बंधक दलाल आपके लिए ऋणदाता ढूंढकर परिचालन व्यवस्थित करते हैं। क्योंकि एजेंटों के पास कई ऋणदाताओं तक पहुंच होती है, वे आपको चुनने के लिए बंधक की एक विस्तृत श्रृंखला दे सकते हैं। ऋणदाता बंधक दलालों को कमीशन का भुगतान करता है, इसलिए आपके लिए कोई लागत नहीं है।

यदि आपका डाउन पेमेंट घर की कीमत के 20% से कम है, तो आपको बंधक ऋण बीमा खरीदना होगा। कुछ मामलों में, आपको 20% कम होने पर भी बंधक ऋण बीमा लेना पड़ सकता है।

यदि आप अपना बंधक भुगतान करने में असमर्थ हैं तो बंधक ऋण बीमा ऋणदाता की सुरक्षा करता है। यह आपकी रक्षा नहीं करता. बंधक ऋण बीमा को कभी-कभी बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा भी कहा जाता है।

इनमें से प्रत्येक बीमा उत्पाद के लिए महत्वपूर्ण छूट हैं। छूट एक ऐसी चीज़ है जो आपकी बीमा पॉलिसी में शामिल नहीं है। यह समझने के लिए कि यह बीमा क्या कवर करता है, आवेदन करने से पहले बीमा प्रमाणपत्र पढ़ें।