गृह बंधक – ड्यूश
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बंधक उधारकर्ता अपने घर को गिरवी रखने वाले व्यक्ति हो सकते हैं या वे व्यावसायिक संपत्तियों को गिरवी रखने वाली कंपनियां हो सकती हैं (उदाहरण के लिए, उनका अपना व्यवसाय परिसर, किरायेदारों को किराए पर दी गई आवासीय संपत्तियां, या एक निवेश पोर्टफोलियो)। ऋणदाता आम तौर पर एक वित्तीय संस्थान होता है, जैसे कि बैंक, क्रेडिट यूनियन या बंधक कंपनी, प्रश्न में देश के आधार पर, और ऋण समझौते सीधे या परोक्ष रूप से मध्यस्थों के माध्यम से किए जा सकते हैं। बंधक ऋण की विशेषताएं, जैसे कि ऋण की राशि, ऋण की परिपक्वता, ब्याज दर, ऋण की चुकौती की विधि और अन्य विशेषताएं, काफी भिन्न हो सकती हैं। सुरक्षित संपत्ति के लिए ऋणदाता के अधिकार उधारकर्ता के अन्य लेनदारों पर प्राथमिकता लेते हैं, जिसका अर्थ है कि यदि उधारकर्ता दिवालिया या दिवालिया हो जाता है, तो अन्य लेनदारों को केवल संपत्ति बेचकर उन पर बकाया ऋणों का पुनर्भुगतान प्राप्त होगा। गारंटी दी जाती है यदि बंधक ऋणदाता पहले पूरा चुकाया जाता है।
बंधक ब्याज की कटौती
अतिरिक्त सहायता उधारकर्ताओं के लिए इन नए अवसरों के अलावा, संघीय सरकारी एजेंसियां उधारकर्ताओं का समर्थन करने के लिए अन्य कदम भी उठा रही हैं क्योंकि हमारा सार्वजनिक स्वास्थ्य और आर्थिक सुधार जारी है।
उधारकर्ताओं को उनके विकल्पों को समझने के लिए आवश्यक जानकारी देना ये नए ऋण संशोधन और भुगतान में कमी के विकल्प केवल उधारकर्ताओं को वह राहत देंगे जिनकी उन्हें आवश्यकता है यदि उधारकर्ताओं के पास उनके विकल्पों को समझने की जानकारी है।
हम इस बारे में नवीनतम जानकारी के संपर्क में रहेंगे कि कैसे राष्ट्रपति बिडेन और उनका प्रशासन अमेरिकी लोगों के लिए काम कर रहा है, साथ ही साथ आप कैसे शामिल हो सकते हैं और हमारे देश को बेहतर बनाने में मदद कर सकते हैं।
गृह ऋण ड्यूश
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बंधक प्रमाणपत्र
बंधक पंजीकरण कर न्यूयॉर्क राज्य द्वारा "राज्य में स्थित अचल संपत्ति पर बंधक को पंजीकृत करने के विशेषाधिकार के लिए" लगाया जाता है। साथ ही, न्यूयॉर्क शहर अन्य देशों की तरह ही अपना कर एकत्र करता है।
टैक्स केवल रियल एस्टेट जैसे कॉन्डोमिनियम और घरों पर लागू होता है। सहकारी समितियां निजी संपत्ति हैं, इसलिए वे बंधक पंजीकरण कर से बचते हैं। यदि आप ठेठ 20% नीचे देते हैं, तो यह खरीदार के लिए सबसे बड़ी समापन लागत होने की संभावना है।
न्यूयॉर्क के बंधक पंजीकरण कर का इतिहास 1906 का है, जब इसे पहली बार राज्य द्वारा स्थापित किया गया था। आज यह राज्य और शहर दोनों के लिए एक बहुत बड़ा पैसा बनाने वाला है। अकेले न्यूयॉर्क कर ने 2014 में लगभग एक अरब डॉलर का उत्पादन किया।
याद रखें कि यह "विशेषाधिकार" जिसके लिए आप बंधक पंजीकरण कर का भुगतान कर रहे हैं, केवल अचल संपत्ति पर बंधक पर लागू होता है। यह एक बड़ी बात है क्योंकि जब आप को-ऑप खरीदते हैं, तो आप निजी संपत्ति खरीद रहे होते हैं।
इसे संक्षेप में समझाने के लिए, अचल संपत्ति तब होती है जब आपके पास अचल संपत्ति का एक विशिष्ट टुकड़ा होता है। घर के मामले में, यह स्पष्ट है: आप एक घर खरीद रहे हैं। यहां तक कि जब आप एक कोंडो खरीदते हैं, तो आप उस अपार्टमेंट के मालिक होते हैं - वह बॉक्स - बड़ी इमारत के अंदर। हालांकि, सहकारिता के मामले में, आप भवन के शेयर और एक विशिष्ट इकाई में रहने के लिए लीज खरीद रहे हैं। स्टॉक और पट्टों अचल संपत्ति नहीं, संपत्ति हैं, इसलिए कोई बंधक पंजीकरण कर नहीं है।
