बंधक ऋण निर्देश की समीक्षा
यद्यपि आयरलैंड में घरेलू आय का वितरण यूरोपीय संघ में करों और लाभों से पहले सबसे असमान है, अध्ययन का निष्कर्ष है कि अत्यधिक प्रगतिशील आयरिश कर प्रणाली इस स्थिति को काफी हद तक ऑफसेट करती है, जिससे शुद्ध आय असमानता यूरोपीय संघ के औसत के करीब आती है।
"हमारी कर प्रणाली की दो विशेष रूप से प्रगतिशील विशेषताएं व्यापक सार्वभौमिक सामाजिक बोझ हैं और प्रारंभिक स्तर जिस पर आयकर की उच्चतम दर लागू होती है। साथ में, वे शुद्ध आय असमानता के स्तर को यूरोपीय संघ के औसत के करीब लाते हैं," उन्होंने कहा।
- करों और लाभों से पहले आय की असमानता पिछले 30 वर्षों में बढ़ी है, और 2017 में (सबसे हालिया वर्ष जिसके लिए डेटा उपलब्ध है) सबसे अमीर 10% घरों में औसत परिवार की तुलना में 2,6 गुना अधिक था। .
- हालांकि, इस दौरान अधिकांश उपायों पर घरेलू आय असमानता में गिरावट आई है। इसका मुख्य कारण यह है कि 1997 और 2007 के बीच सबसे कम आय वाले परिवारों के लिए विकास विशेष रूप से मजबूत था, जब निचले पांचवें घरों की आय में वास्तविक रूप से (मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए) सालाना औसतन 12% से अधिक की वृद्धि हुई।
बंधक ऋण निर्देश
(संख्या 27 का 1972), और आवासीय उपयोग के लिए अचल संपत्ति के लिए उपभोक्ता ऋण अनुबंधों के संबंध में और जिसके द्वारा निर्देश 2014 /17/ईसी और 4/2014/ईयू और विनियमन (ईयू) संख्या 2008/48 को संशोधित किया गया है, निम्नलिखित नियमों को स्थापित करता है:
«सलाहकार सेवाएं»: क्रेडिट समझौतों से संबंधित एक या कई संचालन के संबंध में एक उपभोक्ता को व्यक्तिगत सिफारिशों का प्रावधान और क्रेडिट और क्रेडिट मध्यस्थता गतिविधियों को प्रदान करने के अलावा अन्य गतिविधि का गठन करता है;
«समतुल्य वार्षिक दर» या «एपीआर»: उपभोक्ता के लिए क्रेडिट की कुल लागत, जहां उपयुक्त हो, क्रेडिट की कुल राशि के वार्षिक प्रतिशत के रूप में व्यक्त की जाती है, जिसमें विनियमन 2 की धारा 18 में उल्लिखित लागत शामिल है, और जो है ऋणदाता और उपभोक्ता द्वारा सहमत सभी भविष्य या मौजूदा प्रतिबद्धताओं (निपटान, पुनर्भुगतान और व्यय) के वर्तमान मूल्य पर, वार्षिक आधार पर समकक्ष;
यूरोपीय बंधक संघ के राष्ट्रीय विशेषज्ञ
2010 के बाद से स्पेनिश बैंकों में बड़े संरचनात्मक परिवर्तन हुए हैं, जब स्पेनिश राष्ट्रीय बैंक ने कानूनों को कड़ा किया। कई स्थानीय बचत बैंकों को विलय करने के लिए मजबूर किया गया है या बड़े बैंकों द्वारा खरीदा गया है। इस तरह, स्पेनिश बैंक अब मजबूत और स्वस्थ हैं। इसके लिए धन्यवाद, 2009 के बैंकिंग संकट की असुरक्षा खत्म हो गई है, बैंक फिर से पैसा उधार देना चाहते हैं और स्थितियां स्थिर हो गई हैं।
स्पेन में, एक यूरोपीय संघ का नागरिक आम तौर पर संपत्ति के खरीद मूल्य का 70%, कभी-कभी 80% तक उधार ले सकता है, जिसे संपार्श्विक के रूप में स्थापित किया जाता है। यह अवधि आम तौर पर 30 वर्ष तक होती है, हालांकि उधारकर्ता की आयु के कारण सीमाएं हो सकती हैं, क्योंकि बैंक चाहते हैं कि 75 वर्ष की आयु से पहले बंधक का भुगतान किया जाए। इसका मतलब है कि 60 साल के कर्जदार को 15 साल का टर्म मिल सकता है।
यदि आपको एक उच्च एलटीवी (ऋण से मूल्य) की आवश्यकता है, तो शायद बैंक का पुनर्ग्रहण ब्याज का हो सकता है, बेचने वाला बैंक आमतौर पर विशेष शर्तें और दरें प्रदान करता है, यहां तक कि खरीद मूल्य के 100% तक भी। लेकिन अब हम जिस बाजार में हैं, वहां एक अच्छी संपत्ति ढूंढना मुश्किल है जो खरीदारों के मानकों को पूरा करती हो। हाल के वर्षों में बैंकों ने संकट में अपने बचे हुए अधिकांश स्टॉक को बेच दिया है और बैंकों की स्थिति और उपलब्धता इस समय खरीदारों के पक्ष में नहीं है।
गृह स्वामित्व दर यूरोपीय संघ
यदि आप यूके में एक घर खरीदना चाहते हैं लेकिन आपके पास अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार करने का समय नहीं है, तो भी आप एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं, भले ही आपके पास यूरोपीय संघ के नागरिक के रूप में खराब क्रेडिट हो, लेकिन आपको भारी जमा राशि की आवश्यकता हो सकती है।
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