क्या दूसरे घर के लिए गिरवी रखना या नया गिरवी रखना बेहतर है?

किराए के लिए खरीदने के लिए गिरवी रखना

अपने ऋण मूलधन तक पहुंचना आसान है। एक साधारण बंधक पुनर्वित्त के साथ, आप दूसरा घर खरीदने के करीब हो सकते हैं। घर खरीदने के लिए निवेश संपत्ति से इक्विटी का उपयोग करना भी उसी तरह से काम करता है। आपके घर या निवेश संपत्ति में इक्विटी का उपयोग दूसरी संपत्ति पर जमा के रूप में किया जा सकता है, जबकि आपकी वर्तमान संपत्ति नए ऋण के लिए संपार्श्विक बन जाती है। इक्विटी का उपयोग करने से आप नकद जमा की आवश्यकता के बिना दूसरी संपत्ति खरीद सकते हैं।

जब आपके घर का मूल्य बढ़ता है, तो इक्विटी भी बढ़ती है। मूलधन की वृद्धि या समर्पित बंधक भुगतान के कारण एक घर का मूल्य बढ़ सकता है। आप नवीनीकरण करके भी अपने घर के मूल्य में वृद्धि कर सकते हैं (हालांकि ऐसा करने के लिए आपको सामग्री और श्रम की लागत को ध्यान में रखना होगा)।

आप जो खर्च करते हैं उस पर आप केवल ब्याज का भुगतान करते हैं। आप मूलधन जारी करने का अनुरोध कर सकते हैं, लेकिन यदि आप अभी धन का उपयोग करने के लिए तैयार नहीं हैं, तो सुनिश्चित करें कि आपके पास एक ऑफसेटिंग उप-खाता है, ताकि जब तक आप धन का उपयोग नहीं करते, तब तक आप ऋण वृद्धि पर ब्याज का भुगतान नहीं करते हैं।

यदि आप एकमुश्त राशि निकालते हैं, तो आप पूरी राशि पर ब्याज का भुगतान करेंगे। क्रेडिट की एक पंक्ति के साथ, आप केवल उपयोग की गई राशि पर ब्याज का भुगतान करते हैं, लेकिन आप अनावश्यक विलासिता के लिए इस धन का उपयोग करने के लिए ललचा सकते हैं।

क्या मैं दूसरी संपत्ति खरीदने के लिए अपने घर पर ऋण ले सकता हूं?

आमतौर पर, निवेश संपत्तियों पर ब्याज दरें बाजार दरों की तुलना में 0,5% और 0,75% अधिक होती हैं। दूसरे घर या छुट्टी के घर के मामले में, वे मुख्य घर पर लागू होने वाली ब्याज दर से केवल थोड़ा अधिक हैं।

बेशक, निवेश संपत्तियों और दूसरे घरों के लिए बंधक दरें प्राथमिक गृह बंधक दरों के समान कारकों पर निर्भर करती हैं। आपका बाजार, आपकी आय, आपके क्रेडिट स्कोर, आपके स्थान और अन्य कारकों के आधार पर अलग-अलग होगा।

उधारदाताओं को उम्मीद है कि साल के कम से कम हिस्से के लिए आपके, आपके परिवार और आपके दोस्तों द्वारा छुट्टी घर या दूसरा घर इस्तेमाल किया जाएगा। हालांकि, जब आप इसका उपयोग नहीं कर रहे होते हैं तो आपको अक्सर घर से किराये की आय अर्जित करने की अनुमति दी जाती है। किराया आय दिशानिर्देश ऋणदाता द्वारा भिन्न होते हैं।

दूसरा घर या वेकेशन होम खरीदने के लिए उच्च क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है, आमतौर पर 640 या उससे अधिक रेंज में। ऋणदाता भी कम ऋण और अधिक सामर्थ्य की तलाश में होंगे, जिसका अर्थ है एक सख्त ऋण-से-आय अनुपात। अच्छा भंडार (बंद होने के बाद अतिरिक्त धन) भी बहुत मदद करता है।

निवेश संपत्तियों के लिए बंधक दरें काफी अधिक हैं। अक्सर निवेश संपत्ति के लिए ब्याज दर 0,5% से 0,75% अधिक होगी, यदि आप अपने प्राथमिक निवास के समान घर खरीद रहे थे।

रहने के लिए दूसरी संपत्ति खरीदें

ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से आपको बड़ी राशि तक पहुंच की आवश्यकता हो सकती है। हो सकता है कि आप वापस स्कूल जाने की सोच रहे हों, या आपको उच्च क्रेडिट कार्ड शेष राशि को समेकित करने की आवश्यकता हो। या शायद आप कुछ घर की मरम्मत करना चाहते हैं?

हालांकि Rocket Mortgage® दूसरे मॉर्गेज की उत्पत्ति नहीं करता है, हम बताएंगे कि आपको दूसरे मॉर्गेज के बारे में क्या जानना चाहिए और वे कैसे काम करते हैं। हम आपको कुछ वित्तपोषण विकल्पों के बारे में भी बताएंगे, जैसे कि व्यक्तिगत ऋण या कैश-आउट पुनर्वित्त, जो आपके लिए बेहतर विकल्प हो सकते हैं।

दूसरे शब्दों में, यदि आप ऋण पर चूक करते हैं तो आपके ऋणदाता को आपके घर का नियंत्रण लेने का अधिकार है। जब एक दूसरा बंधक अनुबंधित किया जाता है, तो उस घर के हिस्से पर एक ग्रहणाधिकार स्थापित किया जाता है जिसके लिए भुगतान किया गया है।

अन्य प्रकार के ऋणों के विपरीत, जैसे कार या छात्र ऋण, आप अपने दूसरे बंधक से लगभग किसी भी चीज़ के लिए धन का उपयोग कर सकते हैं। दूसरा बंधक भी क्रेडिट कार्ड की तुलना में बहुत कम ब्याज दरों की पेशकश करता है। यह अंतर उन्हें क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान करने के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।

दूसरे घर की खरीद के लिए बंधक कैलकुलेटर

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