वे मुझे दूसरा गृह बंधक कितने प्रतिशत देते हैं?

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गर्मियों की छुट्टियों का मौसम कई लोगों के लिए खुशी लेकर आता है, लेकिन कुछ लोगों के लिए, दूसरे घर की साल भर की चाहत अपने साथ उदासी का स्पर्श भी लेकर आती है। यदि आप उन लोगों में से हैं जो सप्ताहांत में घूमने और सभी मौसमों में लंबी, आलसी छुट्टियों के लिए जगह चाहते हैं, तो आपका पहला विचार यह होना चाहिए कि उस विलासिता को कैसे वहन किया जाए।

बेशक, सभी अवकाश गृह महंगे नहीं हैं, लेकिन अपेक्षाकृत किफायती दूसरे घर के साथ भी, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आपका बजट अतिरिक्त मासिक बंधक मूलधन और ब्याज भुगतान, संपत्ति कर, गृहस्वामी बीमा और गृहस्वामी संघ के किसी भी बकाया को संभाल सके। नियमित रखरखाव, उपयोगिता बिल और बड़ी मरम्मत की संभावना के लिए अपने बजट में जगह छोड़ना न भूलें।

कई घर खरीदारों के लिए, एफएचए-बीमाकृत ऋण सबसे अच्छा विकल्प है क्योंकि इन ऋणों के लिए केवल 3,5% के डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है, और ऋणदाता कम क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं को भी ऋण प्रदान करते हैं, कुछ मामलों में 580 या उससे भी कम तक। हालाँकि, दूसरे घर खरीदार अपनी खरीद के लिए एफएचए ऋण का उपयोग नहीं कर सकते हैं; ये ऋण केवल उन घरों तक सीमित हैं जो उधारकर्ताओं का प्राथमिक निवास हैं।

दूसरे घरों बनाम निवेश संपत्तियों के लिए बंधक के प्रकार

डीयू में अंडरराइट किया जाना चाहिए और उच्च एलटीवी पुनर्वित्त ऋणों के अपवाद के साथ एक पास/योग्य अनुशंसा प्राप्त की जानी चाहिए, जिसे वैकल्पिक योग्यता मार्ग के अनुसार अंडरराइट किया जाना चाहिए (देखें बी5-7-03, वैकल्पिक योग्यता मार्ग उच्च एलटीवी पुनर्वित्त)।

1. यदि ऋणदाता संपत्ति से किराये की आय की पहचान करता है, तो ऋण दूसरे घर के रूप में जारी करने के लिए पात्र है, जब तक कि आय का उपयोग योग्यता उद्देश्यों के लिए नहीं किया जाता है, और दूसरे घरों के लिए अन्य सभी आवश्यकताओं (पिछली अधिभोग आवश्यकता सहित)।

एलएलपीए दूसरे घरों द्वारा सुरक्षित किए गए कुछ ऋणों पर लागू होता है। यह एलएलपीए किसी भी अन्य मूल्य समायोजन के अतिरिक्त है जो संबंधित लेनदेन पर लागू होता है। ऋण स्तर मूल्य निर्धारण मैट्रिक्स (एलएलपीए) देखें।

अधिभोग प्रकार से संबंधित अधिक जानकारी के लिए, B2-1.1-01, अधिभोग प्रकार देखें। दूसरे घर के लिए अधिकतम स्वीकार्य एलटीवी/सीएलटीवी/एचसीएलटीवी अनुपात और प्रतिनिधि क्रेडिट स्कोर आवश्यकताओं के लिए, पात्रता मैट्रिक्स देखें।

दूसरे घरों बनाम प्राथमिक घरों के लिए बंधक पर ब्याज दरें

हमारा दूसरा गृह बंधक दूसरी आवासीय संपत्ति खरीदने के इच्छुक किसी भी व्यक्ति के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो काम के करीब दूसरा घर हो सकता है, परिवार के किसी सदस्य के रहने के लिए घर या शायद व्यक्तिगत उपयोग के लिए अवकाश गृह हो सकता है (ये संपत्तियां नहीं हैं) वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाना है या किराए पर लिया जाना है)। इसे ध्यान में रखते हुए, हमने विभिन्न तरीकों से आपकी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए उत्पादों की एक विशिष्ट श्रृंखला तैयार की है।

प्रारंभिक निश्चित दर 30/09/24 तक। उसके बाद, कंपनी के एसवीआर में 1,25% की छूट घटाकर, 30/09/2027 तक बदलें। 30/09/2027, (वर्तमान में) उसके बाद कंपनी का एसवीआर, (वर्तमान में) तुलना के लिए कुल लागत (एपीआरसी) अधिकतम एलटीवी उत्पाद व्यवस्था शुल्क

105.000 वर्षों में देय £25 का बंधक, शुरू में 2 वर्षों के लिए 3,39% की निश्चित दर पर और फिर 1,25% की हमारी वर्तमान मानक परिवर्तनीय दर पर 5,54% की छूट पर, 4,29 वर्षों के लिए 3% की दर को बढ़ाता है और फिर शेष 5,54 वर्षों के लिए 20% की हमारी वर्तमान मानक परिवर्तनीय दर पर, £24 के 519,03 मासिक भुगतान, £36 के 567,04 मासिक भुगतान और £240 के 629,72 मासिक भुगतान की आवश्यकता होगी।

दूसरे घरों के लिए सर्वोत्तम प्रकार के बंधक

आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, इंग्लैंड में लगभग तीन-चौथाई मिलियन परिवारों के पास दूसरा घर है, यूके में लगभग आधे मिलियन। यदि आप दूसरी संपत्ति खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो कई चीजें हैं जिन पर आपको पहले विचार करना चाहिए।

आप जितनी अधिक जमा राशि जमा कर सकते हैं, बंधक पर आपको उतनी ही कम ब्याज दर मिलेगी, इसलिए आपको कुल मिलाकर कम पैसा देना होगा। जितना संभव हो उतनी बड़ी जमा राशि बचाना सबसे अच्छा है।

यह सब आपकी परिस्थितियों पर निर्भर करता है, आपने संपत्ति पर कितना खर्च किया है, आपने क्या शोध किया है और यह जानने के लिए कि क्या यह एक अच्छा निवेश है, संपत्ति के साथ आप क्या करने की योजना बना रहे हैं। आप यहां रियल एस्टेट निवेश के बारे में अधिक पढ़ सकते हैं।

लेकिन आप इसे अपनी भविष्य की छुट्टियों में निवेश करने और भविष्य में कुछ बेचने के तरीके के रूप में देख सकते हैं। यदि आप सोच रहे हैं कि क्या अभी भी संपत्ति में निवेश करने का अच्छा समय है, तो यहां हमारा लेख देखें।

यदि आप 'आकस्मिक गृहस्वामी' बन जाते हैं तो घर खरीद बंधक पर विचार करना भी उचित है। हो सकता है कि आपको संपत्ति विरासत में मिली हो लेकिन आपके पास पहले से ही एक प्राथमिक घर हो, या आपको अपना घर बेचने में कठिनाई हो रही हो और आप इसे किराए पर देने के लिए मजबूर हों।