गारंटर आयु सीमा
एक सुरक्षित होम लोन में, एक व्यक्ति दूसरे व्यक्ति के लिए होम लोन की गारंटी देता है या सुरक्षा देता है। यदि उधारकर्ता भुगतान नहीं करता है या नहीं कर सकता है, तो ऋण राशि का भुगतान करने के लिए गारंटर जिम्मेदार है। एक संपार्श्विक ऋण के साथ, आप जमा राशि का भुगतान किए बिना घर के खरीद मूल्य का 105% उधार ले सकते हैं।
गारंटर की संपत्ति ऑस्ट्रेलिया में होनी चाहिए। बैंक आपके बंधक ऋण के लिए विदेश में स्थित संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में स्वीकार नहीं करेंगे। इसके अलावा, गारंटर ऑस्ट्रेलिया या न्यूजीलैंड का नागरिक होना चाहिए। हालांकि, कुछ ऋणदाता गारंटर स्वीकार करते हैं जो विदेश में रहते हैं और काम करते हैं।
गारंटर को घर का मालिक होना चाहिए या उसके पास उसके मूल्य के 80% से कम का बंधक ऋण होना चाहिए। इस संबंध में कोई सख्त नियम नहीं है, लेकिन ध्यान रखें कि गारंटर की पूंजी जितनी कम होगी, भुगतान से बचने के लिए घर के मूल्य और खर्चों के 100% के लिए ऋण का अनुरोध करना उतना ही कठिन होगा। जमा करना और वास्तविक बचत दिखाना।
प्रत्यक्ष परिवार के सदस्यों के मामले में, यह सब आपके साथ उनके संबंधों की प्रकृति पर निर्भर करता है। लोगों के लिए उनके दादा-दादी या चाचा द्वारा पाला जाना आम बात है, खासकर एशियाई परिवारों में। यदि आपका परिवार का सदस्य आपके साथ अपने घनिष्ठ संबंध की पुष्टि करते हुए एक गवाह कानूनी बयान प्रदान कर सकता है, तो यह ऋणदाता से बंधक ऋण के लिए आपके मामले को मजबूत कर सकता है।
गारंटीड मॉर्गेज कैलकुलेटर
क्या आप संपार्श्विक बंधक पर अच्छी ब्याज दरें प्राप्त कर सकते हैं? सामान्य तौर पर, संपार्श्विक बंधक की सामान्य बंधक की तुलना में अधिक ब्याज दर होती है। इसका मतलब है कि आपको इस बारे में सावधानी से सोचने की आवश्यकता होगी कि क्या आप डुबकी लगाने से पहले मासिक शुल्क वहन कर सकते हैं।
क्या एक सुरक्षित बंधक एक अच्छा विचार है? एक सुरक्षित बंधक पिता और पुत्र के बीच एक वित्तीय बंधन बनाता है, क्योंकि यदि आप भुगतान नहीं करते हैं तो आपके पिता अपनी बचत या संपत्ति को जोखिम में डाल सकते हैं। पैसा एक भावनात्मक विषय हो सकता है, इसलिए इस बारे में ध्यान से सोचें कि क्या यह एक बुद्धिमान निर्णय है।
मैं सुरक्षित बंधक के साथ कितना उधार ले सकता हूँ?
गारंटी प्रदान करने वाले व्यक्ति को गारंटर के रूप में जाना जाता है। गारंटर आपको या ऋणदाता को कोई पैसा नहीं देता है। हालांकि, आपको संपार्श्विक पोस्टिंग से जुड़े दायित्वों को स्वीकार करना होगा। और आपको धनवापसी करना जारी रखना होगा।
गारंटर की गारंटी ऋण की पूरी राशि को कवर नहीं करती है, बल्कि इसका केवल एक हिस्सा है। यह आमतौर पर ऋण-से-मूल्य अनुपात (LVR) को 80% तक कम करने के लिए आवश्यक राशि है। गारंटी इस राशि तक सीमित है।
सुरक्षा की पारिवारिक गारंटी को समझाने का शायद सबसे आसान तरीका एक उदाहरण को देखना है। सरलता के लिए, हमने कागजी कार्रवाई कर और हस्तांतरण शुल्क जैसी लेन-देन लागतों को बाहर कर दिया है, जो आपको अपनी जमा राशि के अतिरिक्त चुकानी होंगी।
यह कल्पना करना आसान है कि इस तरह का परिदृश्य पारिवारिक तनाव कैसे पैदा कर सकता है। इसलिए, उधारकर्ता और गारंटर के लिए यह ध्यान से विचार करना महत्वपूर्ण है कि क्या उनके लिए एक संपार्श्विक व्यवस्था सही होगी।
एचएसबीसी . की गारंटी के साथ बंधक
गारंटर वह व्यक्ति होता है जो आपके लिए एक विशिष्ट वित्तीय प्रतिबद्धता को कवर करने के लिए सहमत होता है यदि आप ऐसा करने में असमर्थ हैं। वे आपसे ऋण का अनुरोध करने या घर किराए पर लेने के लिए गारंटी मांग सकते हैं। सौभाग्य से, लगभग कोई भी गारंटर हो सकता है, यहां तक कि सेवानिवृत्त लोग भी।
हर किसी को गारंटर की जरूरत नहीं होती. लेकिन यदि कोई कंपनी या अन्य सेवा प्रदाता आपसे गारंटी मांगता है, तो ऐसा इसलिए होगा क्योंकि आपकी परिस्थितियां बताती हैं कि भविष्य में किसी बिंदु पर आप अपने खर्चों को कवर नहीं कर पाने के अधिक जोखिम में हैं।
जिस भी कंपनी को गारंटर की आवश्यकता होती है, उसके अपने मानदंड होते हैं (उदाहरण के लिए, एक निश्चित सीमा से ऊपर आय की आवश्यकता होती है), इसलिए आपको उपयुक्त गारंटर की खोज करने से पहले उनसे बात करनी होगी।
ऋणदाता या मकान मालिक की मुख्य चिंता यह सुनिश्चित करना है कि यदि आवश्यक हो तो गारंटर आपके भुगतान को पूरा कर सके। उन्हें अत्यधिक चिंतित नहीं होना चाहिए कि गारंटर की आय सक्रिय वेतन या पेंशन से आती है या नहीं।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अधिकतम आयु आवश्यकता (आमतौर पर 75 वर्ष) आपके अनुबंध के समाप्त होने के समय आपकी आयु को दर्शाती है। उदाहरण के लिए, आप पांच साल का ऋण तब ले सकते हैं जब आपका गारंटर 70 वर्ष का हो, क्योंकि ऋण समाप्त होने पर वह 75 वर्ष का होगा। लेकिन जब आप उसी ऋण के लिए आवेदन करने का प्रयास कर रहे थे तो यदि वे 72 वर्ष के थे तो उन्हें स्वीकार नहीं किया जा सकता है, क्योंकि इसके अंत में वे 77 वर्ष के हो जाएंगे।
