क्या मैं अपने बेटे का कर्ज चुका सकता हूं?
कॉलेज के बाद पैसे बचाने के लिए अधिक से अधिक सहस्त्राब्दी अपने माता-पिता के साथ आगे बढ़ रहे हैं। अचल संपत्ति खरीदने की अत्यधिक लागत के साथ, माता-पिता को अक्सर अपने बच्चों को घर की खरीद पर डाउन पेमेंट और/या ऋण पर सह-हस्ताक्षर करने में मदद करनी पड़ती है। हालांकि, इन कार्यों के माता-पिता के लिए प्रतिकूल कर परिणाम हो सकते हैं जिन्हें रियल एस्टेट एजेंटों या क्रेडिट अधिकारियों द्वारा शायद ही कभी जाना या प्रकट किया जाता है।
किसी भी युवा के लिए बड़ी रकम बचाना एक मुश्किल काम होता है। लेकिन, अगर कोई माता-पिता डाउन पेमेंट के एक हिस्से का भुगतान उस घर पर करता है, जिसका मालिक बच्चा होगा, या सीधे बच्चे को पैसा देता है, तो यह एक कर योग्य उपहार है।
शब्द "कर योग्य दान" कुछ हद तक भ्रामक है, क्योंकि सभी कर योग्य दान का परिणाम कर भुगतान नहीं होता है। प्रत्येक व्यक्ति के पास आजीवन एकीकृत छूट राशि होती है जो उन्हें वास्तव में कर का भुगतान करने से पहले उपहार और/या मृत्यु पर $11.400.000 की संयुक्त राशि हस्तांतरित करने की अनुमति देती है। जब तक कांग्रेस द्वारा कानून नहीं बनाया जाता है, यह राशि 2026 तक मुद्रास्फीति के लिए अनुक्रमित होती है, जिस बिंदु पर यह प्रति व्यक्ति $ 5.000.000 पर वापस आती है, मुद्रास्फीति के लिए भी अनुक्रमित होती है। इसके अलावा, प्रत्येक व्यक्ति अपनी आजीवन छूट को कम करने से पहले $ 15.000 की "वार्षिक बहिष्करण" नामक वार्षिक राशि दान कर सकता है। इसके अलावा, विवाहित जोड़े एक अतिरिक्त लाभ के रूप में "उपहार बंटवारे" का चयन कर सकते हैं, ताकि एक पति या पत्नी के उपहार को एक दूसरे से आधा माना जा सके।
पारिवारिक बंधक का भुगतान करें
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इसके अलावा, आपके बच्चे को बैंक विवरण प्रस्तुत करने की आवश्यकता हो सकती है जो यह दर्शाता है कि उपहार आपके द्वारा बैंक के मनी लॉन्ड्रिंग चेक के हिस्से के रूप में आया है। क्या उपहार के रूप में दिए जाने के बजाय जमा को उधार दिया जा सकता है? गिरवी रखने वालों की नजर में गिफ्टेड और उधार ली गई डिपॉजिट बहुत अलग चीजें हैं।
और जबकि कर कटौती ने उत्साह बढ़ाया है, इसका सबसे पहली बार खरीदारों पर भी नगण्य प्रभाव पड़ेगा, जिन्हें पहले से ही इंग्लैंड और उत्तरी आयरलैंड में £ 300.000, वेल्स में £ 180.000 और स्कॉटलैंड में £ 175.000, XNUMX तक की छूट दी गई थी।
मेरे पिता मेरे बंधक का भुगतान करना चाहते हैं
जब घर खरीदने की बात आती है, तो सबसे बड़ा प्रारंभिक खर्च शायद डाउन पेमेंट होगा। यहां तक कि अगर संभावित मकान मालिक मासिक बंधक भुगतान को उचित रूप से वहन कर सकते हैं, तो घर खरीदने की प्रारंभिक लागत उनके लिए बहुत अधिक हो सकती है।
यहीं से डाउन पेमेंट डोनेशन आता है: यदि कोई करीबी दोस्त या परिवार का सदस्य भविष्य के होमबॉयर की मदद करना चाहता है, तो वे कर सकते हैं। हालांकि, इस प्रकार के नकद हस्तांतरण के लिए सख्त नियम और कानून हैं। आपको ऐसा करने की आवश्यकता है।
एवेन्यूज अनलिमिटेड के ब्रोकर और मालिक जोआन पेरिटो कहते हैं, "मुझे लगता है कि गिफ्ट मनी अधिक लोकप्रिय हो रही है, खासकर मिलेनियल्स के साथ।" "यहां तक कि अगर वे अच्छा पैसा कमाते हैं, तो बड़ी छात्र ऋण राशि के कारण, उनके लिए डाउन पेमेंट के लिए बचत करना मुश्किल हो सकता है।"
2020 में, 58% होमबॉयर्स ने मुख्य रूप से अपने स्वयं के फंड से डाउन पेमेंट प्रदान किया। लेकिन यह लागत अक्सर निषेधात्मक होती है, खासकर पहली बार घर खरीदने वालों के लिए, जिन्हें अपने वर्तमान निवास की बिक्री से धन का लाभ नहीं होता है।
क्या मैं अपने माता-पिता के बंधक का भुगतान उन्हें जाने बिना कर सकता हूं?
हाउसिंग मार्केट में सेंध लगाने के लिए बेताब, कैश-स्ट्रैप्ड मिलेनियल्स अपने माता-पिता से "गिफ्टेड" डाउन पेमेंट के रूप में भारी वित्तीय मदद स्वीकार कर रहे हैं। मॉर्गेज प्रोफेशनल्स कनाडा के नवीनतम आंकड़े बताते हैं कि माता-पिता द्वारा दिया गया डाउन पेमेंट 2000 से दोगुना हो गया है, 7 में 2000% से 15 और 2014 के बीच खरीदे गए घरों के लिए 2016%। "जिस तरह से बाजार पिछले दो या तीन में चल रहा है वर्षों से, परिवार के सदस्यों द्वारा दिए गए डाउन पेमेंट में बड़ी वृद्धि हुई है," टोरंटो मॉर्गेज ब्रोकर डारिन बाउर ऑफ मॉर्गेज इंटेलिजेंस ने कहा।
नया तनाव परीक्षण - यह अनुमान लगाने के लिए डिज़ाइन किया गया है कि क्या ब्याज दरें या उनकी व्यक्तिगत वित्तीय स्थिति में बदलाव होने पर घर के मालिक अपने कर्ज को लेने में सक्षम होंगे - इसका मतलब है कि कुरोशनिया के कई पहली बार खरीदार जिन्हें पहले हाई-प्रोफाइल मॉर्गेज के लिए मंजूरी दी गई थी (जो है जब डाउन पेमेंट 20% से कम हो) अब पूरी तरह से बाजार से बाहर हो गए हैं। कहानी अगले विज्ञापन में जारी है
