बंधक बैंकों या लोगों का भुगतान कौन करता है?

बंधक कंपनी

शब्द "बंधक" एक घर, भूमि, या अन्य प्रकार की अचल संपत्ति खरीदने या बनाए रखने के लिए उपयोग किए जाने वाले ऋण को संदर्भित करता है। उधारकर्ता समय के साथ ऋणदाता को भुगतान करने के लिए सहमत होता है, आमतौर पर मूलधन और ब्याज में विभाजित नियमित भुगतान की एक श्रृंखला में। संपत्ति ऋण को सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है।

उधारकर्ता को अपने पसंदीदा ऋणदाता के माध्यम से एक बंधक के लिए आवेदन करना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे कई आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, जैसे कि न्यूनतम क्रेडिट स्कोर और डाउन पेमेंट। अंतिम चरण तक पहुंचने से पहले बंधक आवेदन एक कठोर हामीदारी प्रक्रिया से गुजरते हैं। बंधक के प्रकार उधारकर्ता की जरूरतों के आधार पर भिन्न होते हैं, जैसे कि पारंपरिक ऋण और निश्चित दर ऋण।

व्यक्तियों और व्यवसायों को पूर्ण खरीद मूल्य का भुगतान किए बिना अचल संपत्ति खरीदने के लिए गिरवी का उपयोग किया जाता है। उधारकर्ता ऋण और ब्याज को एक निर्धारित संख्या में वर्षों तक चुकाता है जब तक कि वह संपत्ति मुक्त और भार रहित नहीं हो जाता। बंधक को संपत्ति के विरुद्ध ग्रहणाधिकार या संपत्ति पर दावों के रूप में भी जाना जाता है। यदि उधारकर्ता बंधक पर चूक करता है, तो ऋणदाता संपत्ति पर फौजदारी कर सकता है।

ऋण कैलकुलेटर

यदि आप गृहस्वामी के बारे में सोच रहे हैं और सोच रहे हैं कि कैसे शुरुआत करें, तो आप सही जगह पर आए हैं। यहां हम गिरवी की सभी बुनियादी बातों को शामिल करेंगे, जिसमें ऋण के प्रकार, बंधक शब्दजाल, घर खरीदने की प्रक्रिया, और बहुत कुछ शामिल हैं।

ऐसे कुछ मामले हैं जहां आपके घर पर गिरवी रखना समझ में आता है, भले ही आपके पास इसे चुकाने के लिए पैसे हों। उदाहरण के लिए, संपत्तियों को कभी-कभी अन्य निवेशों के लिए धन मुक्त करने के लिए गिरवी रखा जाता है।

बंधक "सुरक्षित" ऋण हैं। एक सुरक्षित ऋण के साथ, उधारकर्ता भुगतान में चूक की स्थिति में ऋणदाता को संपार्श्विक गिरवी रखता है। बंधक के मामले में, गारंटी घर है। यदि आप अपने बंधक पर चूक करते हैं, तो ऋणदाता आपके घर पर कब्जा कर सकता है, जिसे फौजदारी के रूप में जाना जाता है।

जब आप एक बंधक प्राप्त करते हैं, तो आपका ऋणदाता आपको घर खरीदने के लिए एक निश्चित राशि देता है। आप कई वर्षों में - ब्याज सहित - ऋण चुकाने के लिए सहमत हैं। घर पर ऋणदाता के अधिकार तब तक जारी रहते हैं जब तक कि बंधक का पूरा भुगतान नहीं हो जाता। पूरी तरह से परिशोधित ऋणों का एक निर्धारित भुगतान कार्यक्रम होता है, इसलिए ऋण का भुगतान उसकी अवधि के अंत में किया जाता है।

गृह ऋण ड्यूश

हम एक स्वतंत्र, विज्ञापन-समर्थित तुलना सेवा हैं। हमारा लक्ष्य इंटरेक्टिव टूल और वित्तीय कैलकुलेटर प्रदान करके, मूल और निष्पक्ष सामग्री प्रकाशित करके, और आपको मुफ्त में शोध करने और जानकारी की तुलना करने की अनुमति देकर बेहतर वित्तीय निर्णय लेने में मदद करना है, ताकि आप विश्वास के साथ वित्तीय निर्णय ले सकें।

इस साइट पर दिखाई देने वाले ऑफ़र उन कंपनियों के हैं जो हमें क्षतिपूर्ति करती हैं। यह मुआवजा प्रभावित कर सकता है कि इस साइट पर उत्पाद कैसे और कहां दिखाई देते हैं, उदाहरण के लिए, वह क्रम जिसमें वे लिस्टिंग श्रेणियों में प्रदर्शित हो सकते हैं। लेकिन यह मुआवजा हमारे द्वारा प्रकाशित जानकारी को प्रभावित नहीं करता है, न ही इस साइट पर आपके द्वारा देखी जाने वाली समीक्षाओं को प्रभावित करता है। हम उन कंपनियों या वित्तीय प्रस्तावों के ब्रह्मांड को शामिल नहीं करते हैं जो आपके लिए उपलब्ध हो सकते हैं।

हम एक स्वतंत्र, विज्ञापन-समर्थित तुलना सेवा हैं। हमारा लक्ष्य इंटरेक्टिव टूल और वित्तीय कैलकुलेटर प्रदान करके, मूल और वस्तुनिष्ठ सामग्री प्रकाशित करके और आपको मुफ्त में शोध करने और जानकारी की तुलना करने की अनुमति देकर बेहतर वित्तीय निर्णय लेने में मदद करना है, ताकि आप विश्वास के साथ वित्तीय निर्णय ले सकें।

क्या मुझे अपने बैंक के माध्यम से बंधक प्राप्त करना चाहिए?

चूंकि ऋणदाता बंधक प्रदान करते समय अपने धन का उपयोग करते हैं, वे आम तौर पर ऋण के मूल्य के 0,5% और 1% के बीच एक मूल शुल्क लेते हैं, जिसका भुगतान बंधक भुगतान के साथ किया जाता है। यह कमीशन वैश्विक ब्याज दर को बढ़ाता है - जिसे वार्षिक प्रतिशत दर (एपीआर) के रूप में भी जाना जाता है - एक बंधक और आवास की कुल लागत पर। एपीआर बंधक और अन्य खर्चों पर ब्याज दर है।

उदाहरण के लिए, 200.000 वर्षों में 4% की ब्याज दर के साथ 30 डॉलर के ऋण का मूल कमीशन 2% है। इसलिए, होमबॉयर की उत्पत्ति शुल्क $4.000 है। यदि गृहस्वामी ऋण राशि के साथ मूल शुल्क का वित्तपोषण करने का निर्णय लेता है, तो इससे उनकी ब्याज दर में प्रभावी रूप से वृद्धि होगी, जिसकी गणना एपीआर के रूप में की जाती है।

बंधक ऋणदाता अपने जमाकर्ताओं से धन का उपयोग करते हैं या ऋण लेने के लिए कम ब्याज दरों पर बड़े बैंकों से धन उधार लेते हैं। ब्याज दर के बीच का अंतर जो ऋणदाता घर के मालिकों को बंधक का विस्तार करने के लिए चार्ज करता है और जिस दर से वे उधार ली गई राशि को फिर से भरने के लिए भुगतान करते हैं, वह यील्ड स्प्रेड प्रीमियम (वाईएसपी) है। उदाहरण के लिए, ऋणदाता 4% ब्याज पर धन उधार लेता है और 6% ब्याज पर एक बंधक का विस्तार करता है, ऋण पर 2% ब्याज अर्जित करता है।