बंधक व्यय का दावा करने के लिए किस प्रक्रिया को संसाधित किया जाना चाहिए?

परिशोधन नियम

जब एक बंधक ऋण का परिशोधन किया जाता है, तो पहले कुछ वर्षों के दौरान भुगतान लगभग पूरी तरह से ब्याज से होता है न कि मूलधन से। बाद में भी, ब्याज का हिस्सा अभी भी आपके भुगतान का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हो सकता है। हालाँकि, यदि ऋण आईआरएस बंधक आवश्यकताओं को पूरा करता है तो आप भुगतान किए गए ब्याज में कटौती कर सकते हैं।

आपके बंधक भुगतानों पर ब्याज कटौती के अधीन होने के लिए, ऋण आपके घर द्वारा सुरक्षित किया जाना चाहिए, और ऋण की आय का उपयोग आपके प्राथमिक निवास को खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए किया जाना चाहिए, साथ ही साथ आपके पास एक और घर भी होना चाहिए। आप स्वयं हैं। व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए भी उपयोग करें।

यदि आप वर्ष के दौरान किरायेदारों को अपना दूसरा घर किराए पर देते हैं, तो इसका उपयोग व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए नहीं किया जा रहा है और आप बंधक ब्याज कटौती के हकदार नहीं हैं। हालांकि, किराये के घरों में कटौती की जा सकती है यदि आप उन्हें प्रति वर्ष कम से कम 15 दिनों के लिए निवास के रूप में उपयोग करते हैं या 10% से अधिक दिनों के लिए आप उन्हें किरायेदारों को किराए पर देते हैं, जो भी अधिक हो।

आईआरएस आपके द्वारा प्रत्येक वर्ष कटौती की जाने वाली ब्याज की राशि पर विभिन्न सीमाएं रखता है। 2018 से पहले के कर वर्षों के लिए, यदि आप कटौती को आइटम करते हैं, तो अधिग्रहण ऋण के $ 100.000 मिलियन तक का ब्याज कटौती योग्य है। कुछ आवश्यकताओं को पूरा करने पर ऋण में अतिरिक्त $ XNUMX पर ब्याज कटौती योग्य हो सकता है।

मदवार कटौती

यदि आप एक से अधिक संपत्ति किराए पर लेते हैं, तो उन संपत्तियों पर लाभ और हानि को एक साथ जोड़कर आपके अचल संपत्ति व्यवसाय के लिए एक लाभ या हानि का आंकड़ा प्राप्त किया जाता है। हालांकि, विदेशी संपत्ति से होने वाले लाभ और हानि को यूके की संपत्ति से अलग रखा जाना चाहिए।

आप किराये की संपत्ति के स्वामित्व को अन्य लोगों के साथ साझा कर सकते हैं और किराये की आय की राशि पर आप कर का भुगतान करेंगे यह संपत्ति में आपकी रुचि पर निर्भर करेगा। संयुक्त रूप से स्वामित्व वाले रियल एस्टेट व्यवसाय में आपकी भागीदारी उन संपत्तियों से अलग व्यवसाय नहीं है जिनके आप मालिक हो सकते हैं।

यदि आप असमान शेयरों में संपत्ति के मालिक हैं और समान असमान शेयरों में आय के हकदार हैं, तो उस आधार पर आय पर कर लगाया जा सकता है। दोनों को संपत्ति और संयुक्त आय में वास्तविक हितों की घोषणा करनी होगी।

यदि आप अपने पति या पत्नी या घरेलू साथी के अलावा किसी अन्य के साथ संयुक्त रूप से संपत्ति के मालिक हैं, तो किराये के लाभ या हानि का आपका हिस्सा आम तौर पर आपके स्वामित्व वाली संपत्ति के हिस्से पर आधारित होगा, जब तक कि आप एक अलग विभाजन के लिए सहमत न हों।

अमेरिकी कर कटौती

वर्ष 2020 और 2021 के लिए, जो कर्मचारी दूरस्थ कार्य पर स्विच कर चुके हैं, वे घर से काम करने वाले प्रत्येक कैलेंडर दिन के लिए 5 यूरो की कटौती कर सकते हैं, इसलिए कुल राशि प्रति कैलेंडर वर्ष 600 यूरो तक सीमित है और इसलिए, दावा करने के लिए दिनों की सीमा है 120.

कर्मचारियों के लिए प्रति वर्ष 1.000 यूरो की व्यावसायिक कटौती के लिए सामान्य कर राहत है। इस हद तक कि वास्तविक कार्य-संबंधी खर्च EUR 1.000 की कुल राशि से अधिक है, यदि उन्हें उचित ठहराया जा सकता है तो वे कटौती योग्य हैं।

यदि कुछ आवश्यकताएं पूरी की जाती हैं, तो 4.000 वर्ष से कम उम्र के बच्चों या विकलांग बच्चों के मामले में वास्तविक चाइल्डकैअर लागत का एक हिस्सा प्रति वर्ष अधिकतम 14 यूरो तक काटा जा सकता है।

पात्र आश्रित बच्चों के लिए ट्यूशन फीस का 30% (आवास, देखभाल और भोजन को छोड़कर) कटौती योग्य है यदि वे ईयू/ईईए देशों में स्थित किसी मान्यता प्राप्त निजी स्कूल या किसी माध्यमिक स्कूल में पढ़ते हैं। जर्मन और क्या स्नातक सरकार द्वारा अनुमोदित है। जिन विशेष खर्चों का दावा किया जा सकता है वे प्रति बच्चा प्रति वर्ष 5.000 यूरो तक सीमित हैं।

आईआरएस प्रकाशन

2003 से, नियोक्ता कर्मचारियों को घर से काम करने के दौरान उनके उचित अतिरिक्त खर्चों को कवर करने में मदद करने के लिए कर-मुक्त भुगतान करने में सक्षम हैं। योग्य भुगतान आयकर या सामाजिक सुरक्षा के अधीन नहीं हैं।

सहायता के लिए पात्र होने के लिए, कर्मचारी को घर-कार्य के आधार पर अपनी नौकरी के कर्तव्यों का पालन करना होगा। इसका मतलब यह है कि कार्यकर्ता नियमित रूप से घर पर अपने कुछ या सभी कर्तव्यों का पालन करता है।

घर पर जिस अनौपचारिक कार्य पर सहमति नहीं है उसे गृह कार्य नहीं माना जाता है; उदाहरण के लिए, रात में घर पर काम करने से कर्मचारी को खर्चों की कर-मुक्त प्रतिपूर्ति प्राप्त करने की अनुमति नहीं मिलती है। नियोक्ता के परिसर में नहीं बल्कि घर पर काम करने का समझौता होना चाहिए और इसे लिखित रूप में करना अच्छा अभ्यास है।

पहला दृष्टिकोण एक ऐसे पैमाने की गणना करना है जो गृह कार्य की औसत अतिरिक्त लागत की प्रतिपूर्ति करता है। सालाना बढ़ोतरी पर सहमति संभव है. एक बार एचएमआरसी मार्गदर्शन के बाद स्केल स्थापित हो जाने के बाद, कर्मचारियों को लागत के बाद के साक्ष्य को बनाए रखने की आवश्यकता नहीं होती है।