बंधक बिंदुओं के लिए कर कटौती
अपने बंधक ब्याज कर कटौती को अधिकतम करने के लिए, आंतरिक राजस्व सेवा द्वारा अनुमत मानक आयकर कटौती को पार करने के लिए अपनी सभी मदबद्ध कटौती का उपयोग करें। संघीय मानक कटौती इतनी अधिक है कि आप बंधक ब्याज कटौती का दावा नहीं कर सकते जब तक कि आपके पास महत्वपूर्ण आय न हो। यदि आप कटौती का दावा करते हैं, तो आपको अधिक कर राहत मिलेगी, आपकी आय और बंधक जितनी अधिक होगी, $750.000 की सीमा तक।
बंधक ब्याज कर कटौती एक कर लाभ है जो उन गृहस्वामियों के लिए उपलब्ध है जो संघीय आयकर पर अपनी कटौती को आइटम करते हैं। राज्य जो आयकर लगाते हैं, वे घर के मालिकों को अपने राज्य कर रिटर्न पर इस कटौती का दावा करने की अनुमति दे सकते हैं, भले ही वे अपने संघीय रिटर्न पर ध्यान दें। न्यूयॉर्क एक उदाहरण है।
आपके द्वारा भुगतान किया जाने वाला ब्याज हर महीने थोड़ा कम हो जाता है, और आपके मासिक भुगतान का अधिक हिस्सा मूलधन में चला जाता है। इसलिए, वर्ष के लिए कुल बंधक ब्याज $12.000 नहीं होगा, बल्कि $11.357 या $12.892 होगा।
क्या किसी कंपनी के लिए ऋण खोलने के लिए कमीशन घटाया जा सकता है?
करों के बारे में बहुत कुछ नहीं है जो लोगों को उत्साहित करता है, सिवाय जब कटौती के विषय की बात आती है। कर कटौती पूरे कर वर्ष में किए गए कुछ खर्च हैं जिन्हें कर योग्य आय से घटाया जा सकता है, इस प्रकार कर की राशि को कम किया जाना चाहिए।
और मकान मालिकों के लिए जिनके पास बंधक है, वे अतिरिक्त कटौती कर सकते हैं जिनमें वे शामिल हो सकते हैं। बंधक ब्याज कटौती आईआरएस द्वारा पेश किए गए मकान मालिकों के लिए कई कर कटौती में से एक है। यह क्या है और इस वर्ष अपने करों पर इसका दावा कैसे करें, यह जानने के लिए आगे पढ़ें।
बंधक ब्याज कटौती गृहस्वामियों के लिए एक कर प्रोत्साहन है। यह मद में कटौती घर के मालिकों को उनकी कर योग्य आय के खिलाफ अपने मुख्य घर के निर्माण, खरीद या सुधार से संबंधित ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज की गणना करने की अनुमति देती है, जिससे उनके द्वारा देय करों की मात्रा कम हो जाती है। यह कटौती दूसरे घरों के लिए ऋण पर भी लागू की जा सकती है, जब तक आप सीमा के भीतर रहते हैं।
कुछ प्रकार के गृह ऋण हैं जो बंधक ब्याज कर कटौती के लिए योग्य हैं। इनमें आवास खरीदने, निर्माण करने या सुधार करने के लिए ऋण शामिल हैं। हालाँकि सामान्य ऋण एक बंधक है, गृह इक्विटी ऋण, लाइन ऑफ क्रेडिट, या दूसरा बंधक भी योग्य हो सकता है। आप अपने घर को पुनर्वित्त करने के बाद बंधक ब्याज कटौती का भी उपयोग कर सकते हैं। आपको बस यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि ऋण ऊपर उल्लिखित आवश्यकताओं को पूरा करता है (खरीदें, बनाएं या सुधारें) और संबंधित घर का उपयोग ऋण सुरक्षित करने के लिए किया जाता है।
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होम मॉर्गेज इंटरेस्ट डिडक्शन (HMID) सबसे प्रशंसित अमेरिकी टैक्स ब्रेक में से एक है। Realtors, homeowners, संभावित homeowners, और यहां तक कि टैक्स एकाउंटेंट भी इसके मूल्य के बारे में बताते हैं। हकीकत में, मिथक अक्सर वास्तविकता से बेहतर होता है।
2017 में पारित टैक्स कट्स एंड जॉब्स एक्ट (टीसीजेए) ने सब कुछ बदल दिया। नए ऋणों के लिए कटौती योग्य ब्याज के लिए अधिकतम पात्र बंधक मूलधन को घटाकर $750,000 (1 मिलियन डॉलर से) कर दिया गया है (मतलब घर के मालिक गिरवी ऋण में $750,000 तक के ब्याज में कटौती कर सकते हैं)। लेकिन इसने व्यक्तिगत छूट को समाप्त करके मानक कटौती को लगभग दोगुना कर दिया, जिससे कई करदाताओं के लिए आइटम बनाना अनावश्यक हो गया, क्योंकि वे अब व्यक्तिगत छूट नहीं ले सकते थे और एक ही समय में कटौती को आइटम नहीं कर सकते थे।
टीसीजेए लागू होने के बाद पहले वर्ष के लिए, लगभग 135,2 मिलियन करदाताओं को मानक कटौती लेने की उम्मीद थी। तुलनात्मक रूप से, 20,4 मिलियन कटौती को मद में देने की उम्मीद थी, और उनमें से 16,46 मिलियन बंधक ब्याज कटौती का दावा करेंगे।
बंधक पर भुगतान किए गए अंक
एक सामान्य नियम के रूप में, आप केवल कुछ बंधक खर्चों में कटौती कर सकते हैं, और केवल तभी जब आप अपनी कटौती को कम कर सकते हैं। यदि आप मानक कटौती ले रहे हैं, तो आप इस शेष जानकारी को अनदेखा कर सकते हैं क्योंकि यह लागू नहीं होगी।
नोट: हम कर वर्ष 2021 के लिए केवल संघीय कर कटौती की खोज कर रहे हैं, जिसे 2022 में दायर किया गया है। राज्य कर कटौती अलग-अलग होगी। यह लेख केवल सामान्य सूचना के उद्देश्यों के लिए है। बंधक रिपोर्ट एक कर वेबसाइट नहीं है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों पर लागू होते हैं, एक योग्य कर पेशेवर के साथ प्रासंगिक आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) नियमों की जाँच करें।
आपका सबसे बड़ा टैक्स ब्रेक आपके द्वारा भुगतान किए गए बंधक ब्याज से आना चाहिए। यह आपका पूरा मासिक भुगतान नहीं है। आपके द्वारा ऋण के मूलधन के लिए भुगतान की जाने वाली राशि कटौती योग्य नहीं है। केवल ब्याज हिस्सा है।
यदि आपका बंधक 14 दिसंबर, 2017 को प्रभावी था, तो आप ऋण में $1 मिलियन तक का ब्याज घटा सकते हैं ($500.000 प्रत्येक, यदि आप विवाहित हैं तो अलग से फाइलिंग कर रहे हैं)। लेकिन अगर आपने उस तारीख के बाद अपना गिरवी निकाल लिया है, तो अधिकतम सीमा $750.000 है।
