किन बंधकों से खर्चों का दावा किया जा सकता है?

क्या कनाडा में बंधक ब्याज कटौती योग्य है?

अगर आप जिस बिल्डिंग में रहते हैं उसका एक हिस्सा किराए पर लेते हैं, तो आप बिल्डिंग के किराए के हिस्से से संबंधित अपने खर्चों की राशि का दावा कर सकते हैं। आपको पूरी संपत्ति से जुड़े खर्चों को अपने निजी हिस्से और किराए के क्षेत्र के बीच बांटना होगा। आप वर्ग मीटर या भवन में आपके द्वारा किराए पर लिए गए कमरों की संख्या का उपयोग करके खर्चों को विभाजित कर सकते हैं।

यदि आप अपने घर में किराएदार या रूममेट को कमरे किराए पर देते हैं, तो आप किराए के पक्ष से सभी खर्चों का दावा कर सकते हैं। आप अपने घर के उन कमरों की लागत के एक हिस्से का भी दावा कर सकते हैं जिन्हें आप किराए पर नहीं दे रहे हैं और जिनका उपयोग आप और आपके किरायेदार या रूममेट द्वारा किया जाता है। आप अपने स्वीकार्य खर्चों की गणना के लिए उपयोग की उपलब्धता या कमरे को साझा करने वाले लोगों की संख्या जैसे कारकों का उपयोग कर सकते हैं। आप इन राशियों की गणना किरायेदार या रूममेट द्वारा उन कमरों (उदाहरण के लिए, किचन और लिविंग रूम) में बिताए गए समय के प्रतिशत का अनुमान लगाकर भी कर सकते हैं।

रिक ने अपने 3 बेडरूम वाले घर के 12 कमरे किराए पर दिए हैं। जब आप अपनी किराये की आय की रिपोर्ट करते हैं तो आप सुनिश्चित नहीं हैं कि खर्चों को कैसे विभाजित किया जाए। रिक के खर्च संपत्ति कर, बिजली, बीमा, और स्थानीय समाचार पत्र में किरायेदारों के लिए विज्ञापन की लागत हैं।

क्या ओंटारियो में बंधक ब्याज पर कटौती योग्य है?

शब्द अंक का उपयोग कुछ शुल्कों का वर्णन करने के लिए किया जाता है जो एक गृह बंधक प्राप्त करने के लिए भुगतान किए जाते हैं। अंक को ऋण उत्पत्ति शुल्क, ऋण अधिकतम, ऋण छूट, या छूट अंक के रूप में भी संदर्भित किया जा सकता है। अंक प्रीपेड ब्याज हैं और यदि आप अनुसूची ए (फॉर्म 1040), मद में कटौती पर कटौती करते हैं तो होम मॉर्गेज ब्याज की तरह कटौती योग्य हो सकते हैं। यदि आप अपने बंधक पर सभी ब्याज काट सकते हैं, तो आप बंधक पर भुगतान किए गए सभी बिंदुओं को घटा सकते हैं। यदि घर की खरीद के लिए आपका कर्ज आपकी वैवाहिक स्थिति के अनुरूप सीमा से अधिक है, तो आप बंधक के सभी ब्याज और अंक नहीं काट पाएंगे। उस मामले में कटौती योग्य बिंदुओं की गणना करने के लिए प्रकाशन 936, गृह बंधक ब्याज कटौती देखें। विषय #505 देखें और क्या मैं अपने बंधक-संबंधी खर्चों में कटौती कर सकता हूं? बंधक ब्याज कटौती और अंक के बारे में अधिक जानकारी के लिए।

ऋण के जीवनकाल में या जिस वर्ष उन्हें भुगतान किया जाता है, उस पर आनुपातिक रूप से अंक काटे जा सकते हैं। यदि आप निम्नलिखित सभी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, तो आप उस वर्ष में पूर्ण रूप से अंक काट सकते हैं, जब आप उन्हें भुगतान करते हैं:

रियल एस्टेट कर

बंधक बीमा प्रीमियम। बंधक बीमा प्रीमियम के लिए मद में कटौती को 2021 तक बढ़ा दिया गया है। आप 8 में भुगतान या अर्जित राशि के लिए अनुसूची ए (फॉर्म 1040) की लाइन 2021 डी पर कटौती का दावा कर सकते हैं।

गृह इक्विटी ऋण ब्याज। भले ही कर्ज कब चुकाया गया हो, अब आप अपने घर द्वारा सुरक्षित ऋण पर उस हद तक ब्याज नहीं काट पाएंगे, जब तक कि ऋण की आय का उपयोग आपके घर को खरीदने, बनाने या काफी हद तक सुधारने के लिए नहीं किया गया हो।

हालांकि हम प्राप्त टिप्पणियों में से प्रत्येक का व्यक्तिगत रूप से जवाब नहीं दे सकते हैं, हम आपके इनपुट का स्वागत करते हैं और हमारे कर रूपों, निर्देशों और प्रकाशनों को संशोधित करते समय आपकी टिप्पणियों और सुझावों को ध्यान में रखेंगे। उपरोक्त पते पर करों, कर विवरणियों या भुगतानों के बारे में प्रश्न न भेजें।

होम इक्विटी ऋण और ऋण की लाइनों पर ब्याज केवल तभी कटौती योग्य होता है जब उधार ली गई धनराशि का उपयोग ऋण हासिल करने वाले करदाता के घर को खरीदने, बनाने या उसमें काफी सुधार करने के लिए किया जाता है। ऋण करदाता के प्राथमिक या दूसरे घर (योग्य निवास) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, और अन्य आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए।

मूल्यह्रास

यहां कनाडा में, हम औपचारिक योजना के बिना संयुक्त राज्य अमेरिका में अपने निजी आवासों पर बंधक ब्याज नहीं काट सकते हैं। कई कनाडाई लोगों को कर-पश्चात डॉलर के साथ ब्याज के प्रत्येक डॉलर का भुगतान करना पड़ता है। यहां खेल का नाम करों की बचत करना और एक रूढ़िवादी उत्तोलन धन रणनीति के माध्यम से धन का निर्माण करना है।

लेकिन कई कनाडाई मालिकों के लिए इसके चारों ओर एक रास्ता है जिसे स्मिथ पैंतरेबाज़ी कहा जाता था। इस लोकप्रिय टैक्स प्लानिंग रणनीति का नाम फ्रेजर स्मिथ से मिलता है, जो एक लोकप्रिय व्यक्तिगत वित्त पुस्तक, द स्मिथ पैंतरेबाज़ी के प्रसिद्ध कनाडाई लेखक हैं। जब बंधक की बात आती है तो पुस्तक कुछ हद तक दिनांकित होती है, लेकिन अधिकांश मूल बातें अभी भी मान्य हैं। पूर्ण प्रकटीकरण के हित में, मैं इस रणनीति के साथ व्यापक स्तर पर कनाडाई लोगों का समर्थन करने के तरीके पर चर्चा करने के लिए 2003 में स्वर्गीय फ्रेजर स्मिथ से मिला।

कनाडा व्यक्तिगत बंधक ब्याज की कटौती की अनुमति नहीं देता है। लेकिन यह आपको निवेश उद्देश्यों के लिए आपके द्वारा किए गए ऋणों पर ब्याज में कटौती करने की अनुमति देता है, जब तक कि आप एक अपंजीकृत खाते में ऐसा करते हैं और सीआरए की वेबसाइट पर उपलब्ध कटौती के लिए सीआरए के दिशानिर्देशों को पूरा करते हैं।