गारंटी के साथ बंधक
आपने शायद देखा होगा कि आवास की कीमतें पिछले कुछ समय से ऊंची रही हैं। कई मामलों में, इससे युवा आस्ट्रेलियाई लोगों के लिए पहली बार बाजार में प्रवेश करना मुश्किल हो गया है, इसलिए देश भर के माता-पिता ने अपने बच्चों को आवास तक पहुंचने में मदद करने का फैसला किया है। हालाँकि, हाल ही में एक और तेजी से लोकप्रिय विकल्प है: माता-पिता के लिए अपने बच्चों के गृह ऋण के लिए गारंटर बनना। हमारी बैंक ऑफ मम एंड डैड 2020 रिपोर्ट के अनुसार, ऑस्ट्रेलियाई माता-पिता अनिवार्य रूप से दुनिया में पांचवें सबसे बड़े गृह ऋणदाता हैं। देश और औसत ऋण अपने बच्चों को बाज़ार में प्रतिस्पर्धा करने में मदद करने के लिए $73.522 का। जब आप अपने बच्चों के लिए गारंटर बनते हैं, तो इसका मतलब है कि वे आपके घर में जमा इक्विटी को अपने ऋण के लिए अतिरिक्त संपार्श्विक के रूप में उपयोग कर सकते हैं और इसलिए, कम भुगतान करते हैं। लेकिन, यह जितना लोकप्रिय हो रहा है, यह एक ऐसी रणनीति है जिसके लिए बहुत अधिक प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है और यह माता-पिता के लिए काफी जोखिम भरा हो सकता है। आपको क्या उम्मीद करनी चाहिए इसका अंदाजा लगाने के लिए, मैंने गारंटर बनने के फायदे और नुकसान के बारे में बताया है ., साथ ही इसे कार्यान्वित करने के लिए मेरी कुछ शीर्ष युक्तियाँ भी।
मैं सुरक्षित बंधक के साथ कितना उधार ले सकता हूँ?
यदि आपको अपने बंधक का भुगतान करने में परेशानी हो रही है, तो सरकार मदद कर सकती है। आप बंधक बचाव योजना, बंधक ब्याज सहायता या अन्य सार्वजनिक लाभों के लिए साइन अप कर सकते हैं जो आपकी आय बढ़ा सकते हैं।
यदि आप उच्च जीवन-यापन लागत का सामना कर रहे हैं, लेकिन आपके पास अतिरिक्त पैसा नहीं है, तो घरेलू बिलों का प्रबंधन करने और कम आय पर हमारे रहने की मार्गदर्शिका में पैसे बचाने में मदद करने के लिए उपलब्ध अतिरिक्त आय और सहायता के स्रोतों के बारे में पता लगाएं।
इनमें यदि आपको बेदखली का खतरा है तो शेल्टर (नई विंडो में खुलता है), नेशनल डेटलाइन (नई विंडो में खुलता है) और स्टेपचेंज (नई विंडो में खुलता है) और यदि आपको इनसे समस्या है तो मुफ्त ऋण सलाह दान शामिल हैं।
अपनी मासिक आय और व्यय की गणना करने के लिए नीचे दिए गए लिंक का पालन करें और देखें कि क्या कोई लागत-कटौती युक्तियाँ हैं जो आपको महीने के अंत में पैसे मुक्त करने में मदद करेंगी। हर चीज़ मदद करती है.
गारंटीड मॉर्गेज कैलकुलेटर
गारंटर वह व्यक्ति होता है जो आपके लिए एक विशिष्ट वित्तीय प्रतिबद्धता को कवर करने के लिए सहमत होता है यदि आप ऐसा करने में असमर्थ हैं। वे आपसे ऋण का अनुरोध करने या घर किराए पर लेने के लिए गारंटी मांग सकते हैं। सौभाग्य से, लगभग कोई भी गारंटर हो सकता है, यहां तक कि सेवानिवृत्त लोग भी।
हर किसी को गारंटर की जरूरत नहीं होती. लेकिन यदि कोई कंपनी या अन्य सेवा प्रदाता आपसे गारंटी मांगता है, तो ऐसा इसलिए होगा क्योंकि आपकी परिस्थितियां बताती हैं कि भविष्य में किसी बिंदु पर आप अपने खर्चों को कवर नहीं कर पाने के अधिक जोखिम में हैं।
जिस भी कंपनी को गारंटर की आवश्यकता होती है, उसके अपने मानदंड होते हैं (उदाहरण के लिए, एक निश्चित सीमा से ऊपर आय की आवश्यकता होती है), इसलिए आपको उपयुक्त गारंटर की खोज करने से पहले उनसे बात करनी होगी।
ऋणदाता या मकान मालिक की मुख्य चिंता यह सुनिश्चित करना है कि यदि आवश्यक हो तो गारंटर आपके भुगतान को पूरा कर सके। उन्हें अत्यधिक चिंतित नहीं होना चाहिए कि गारंटर की आय सक्रिय वेतन या पेंशन से आती है या नहीं।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अधिकतम आयु आवश्यकता (आमतौर पर 75 वर्ष) आपके अनुबंध के समाप्त होने के समय आपकी आयु को दर्शाती है। उदाहरण के लिए, आप पांच साल का ऋण तब ले सकते हैं जब आपका गारंटर 70 वर्ष का हो, क्योंकि ऋण समाप्त होने पर वह 75 वर्ष का होगा। लेकिन जब आप उसी ऋण के लिए आवेदन करने का प्रयास कर रहे थे तो यदि वे 72 वर्ष के थे तो उन्हें स्वीकार नहीं किया जा सकता है, क्योंकि इसके अंत में वे 77 वर्ष के हो जाएंगे।
एक गारंटर को कितना कमाना चाहिए?
गारंटर वह होता है जो किसी के बंधक के लिए गारंटी देता है - या सुरक्षा प्रदान करता है। इसका मतलब यह है कि यदि उधारकर्ता चूक करता है या भुगतान करने में असमर्थ है, तो गारंटर पूरे ऋण, साथ ही किसी भी शुल्क, ब्याज या अन्य शुल्क को चुकाने के लिए जिम्मेदार हो जाता है।
गारंटर कौन हो सकता है, इसके बारे में अलग-अलग ऋणदाताओं के नियम थोड़े अलग हो सकते हैं। हालाँकि, अधिकांश बैंक आम तौर पर करीबी परिवार के सदस्यों को गृह ऋण की गारंटी देने की अनुमति देते हैं, जब तक कि वे ऑस्ट्रेलियाई निवासी हैं जिनके पास अपने घरों में पर्याप्त इक्विटी, स्थिर आय और अच्छा क्रेडिट स्कोर है। नीचे, हमने बताया है कि वे करीबी रिश्तेदार कौन हो सकते हैं।
कुछ ऋणदाता भाई-बहन और दादा-दादी जैसे परिवार के सदस्यों को बंधक ऋण की गारंटी देने की भी अनुमति देते हैं। आमतौर पर, कुछ ऋणदाता चचेरे भाई-बहनों और चाचाओं को भी अनुमति दे सकते हैं, खासकर यदि उनका उधारकर्ता के साथ घनिष्ठ संबंध हो।
अधिकांश ऋणदाता गैर-ऑस्ट्रेलियाई निवासियों को गृह ऋण के लिए गारंटर के रूप में कार्य करने की अनुमति नहीं देंगे, भले ही वे परिवार के करीबी सदस्य ही क्यों न हों। कई लोग इस बात पर भी ज़ोर दे सकते हैं कि गारंटर ऑस्ट्रेलियाई या न्यूज़ीलैंड का नागरिक हो। इसके अतिरिक्त, गारंटर जिस संपत्ति का उपयोग ऋण सुरक्षित करने के लिए करता है वह ऑस्ट्रेलिया में स्थित होनी चाहिए। ऐसा इसलिए है क्योंकि ऋणदाता विदेश में किसी संपत्ति को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग करना जोखिम भरा मानते हैं।
