क्या आप मुझे गारंटी दे सकते हैं और यदि आपके पास पहले से ही एक बंधक है?

यदि आपके पास पहले से ही गिरवी है तो क्या आप दूसरा घर खरीद सकते हैं?

घर के लिए बचत करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है: आपके पास अपनी जमा राशि और अन्य खर्चों को कवर करने के लिए पर्याप्त होने में सालों लग सकते हैं। यदि आपको लगता है कि आप सामान्य जमा आवश्यकता को पूरा नहीं कर सकते हैं, तो आप एक संपार्श्विक ऋण पर विचार करना चाह सकते हैं।

एक सुरक्षित होम लोन एक करीबी रिश्तेदार (आमतौर पर माता-पिता) को आपके घर में कुछ या सभी होम लोन के लिए संपार्श्विक के रूप में इक्विटी का उपयोग करने की अनुमति देता है। आपको अभी भी एक ऋणदाता से पैसा उधार लेना है और उसे वापस भुगतान करना है, लेकिन गारंटर उस ऋण के लिए सुरक्षा प्रदान करता है जो ज्यादातर उधारकर्ता आमतौर पर जमा के रूप में देते हैं। गारंटर का उपयोग करने से उधारकर्ता सामान्य 20% जमा आवश्यकता के बिना एक बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं, जिसका अर्थ है कि उन्हें ऋणदाता बंधक बीमा (एलएमआई) का भुगतान नहीं करना पड़ता है।

इस घटना में कि आप बंधक का भुगतान नहीं कर सकते हैं, भुगतान करने के लिए गारंटर जिम्मेदार होगा। यदि आप भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो बैंक नुकसान की वसूली के लिए आपके घर पर कब्जा कर सकता है।

गारंटर इस सब के बजाय केवल ऋण के हिस्से (उदाहरण के लिए, 20%) की गारंटी देना चुन सकते हैं। एक बार जब उधारकर्ता ने ऋण के सुरक्षित हिस्से को चुका दिया है, तो गारंटर की संपत्ति सुरक्षित है, भले ही भविष्य की किश्तों का भुगतान न किया गया हो। गारंटर तब ऋण से मुक्त होने के लिए कह सकता है।

दूसरा बंधक प्राप्त करने में कितना समय लगता है?

सरकारी गृह गारंटी योजना हमें पहली बार घर खरीदने वालों और नए घर में जाने के इच्छुक लोगों के लिए 95% बंधक की पेशकश करने की अनुमति देती है, जब तक कि उनके पास 5% और 9,99% के बीच जमा राशि हो। यह एक ऐसी संपत्ति की खरीद के लिए उपलब्ध है जो आपका एकमात्र घर होगा, और आपको अपना बंधक आवेदन 31 दिसंबर, 2022 से पहले हमें जमा करना होगा।

यदि आप 5% की न्यूनतम जमा राशि के साथ एक बंधक चाहते हैं, तो आप एक घर के लिए £570.000 या एक फ्लैट के लिए 275.000 पाउंड तक के ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। आप हमारे एक निश्चित दर बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं, जिसमें पांच साल की निश्चित दर बंधक भी शामिल है।

95% तक के बंधक की हमारी सीमा - जिसे 95% ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) बंधक के रूप में भी जाना जाता है - आपको तब आवेदन करने की अनुमति देता है जब आपके पास घर की कीमत का 5% और 9,99% के बीच जमा हो। पता लगाएँ कि आप क्या उधार ले सकते हैं, आपको किस चीज़ की आवश्यकता होगी और बंधक नियुक्ति कैसे करें।

यदि आपके पास बंधक गारंटी प्रणाली के साथ बंधक है तो आप अतिरिक्त ऋण का अनुरोध नहीं कर पाएंगे। यदि आप एक बड़ा ऋण लेना चाहते हैं, तो आपको एक नए बंधक के साथ जमानत देनी होगी और घर में ही गिरवी रखना होगा, और शुल्क का भुगतान करना होगा।

यदि आपके पास पहले से ही घर है तो क्या गिरवी रखना आसान है?

ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से आपको बड़ी मात्रा में धन की आवश्यकता पड़ सकती है। हो सकता है कि आप स्कूल वापस जाने के बारे में सोच रहे हों, या उच्च क्रेडिट कार्ड शेष को समेकित करने की आवश्यकता हो। या शायद आप अपने घर में कुछ मरम्मत कराना चाहते हैं?

हालांकि Rocket Mortgage® दूसरे मॉर्गेज की उत्पत्ति नहीं करता है, हम बताएंगे कि आपको दूसरे मॉर्गेज के बारे में क्या जानना चाहिए और वे कैसे काम करते हैं। हम आपको कुछ वित्तपोषण विकल्पों के बारे में भी बताएंगे, जैसे कि व्यक्तिगत ऋण या कैश-आउट पुनर्वित्त, जो आपके लिए बेहतर विकल्प हो सकते हैं।

दूसरे शब्दों में, यदि आप ऋण पर चूक करते हैं तो आपके ऋणदाता को आपके घर का नियंत्रण लेने का अधिकार है। जब एक दूसरा बंधक अनुबंधित किया जाता है, तो उस घर के हिस्से पर एक ग्रहणाधिकार स्थापित किया जाता है जिसके लिए भुगतान किया गया है।

अन्य प्रकार के ऋणों के विपरीत, जैसे कार या छात्र ऋण, आप अपने दूसरे बंधक से लगभग किसी भी चीज़ के लिए धन का उपयोग कर सकते हैं। दूसरा बंधक भी क्रेडिट कार्ड की तुलना में बहुत कम ब्याज दरों की पेशकश करता है। यह अंतर उन्हें क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान करने के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।

कौन संपार्श्विक 2021 के साथ बंधक प्रदान करता है

गारंटी प्रदान करने वाले व्यक्ति को गारंटर के रूप में जाना जाता है। गारंटर आपको या ऋणदाता को कोई पैसा नहीं देता है। हालांकि, आपको संपार्श्विक पोस्टिंग से जुड़े दायित्वों को स्वीकार करना होगा। और आपको धनवापसी करना जारी रखना होगा।

गारंटर की गारंटी ऋण की पूरी राशि को कवर नहीं करती है, बल्कि इसका केवल एक हिस्सा है। यह आमतौर पर ऋण-से-मूल्य अनुपात (LVR) को 80% तक कम करने के लिए आवश्यक राशि है। गारंटी इस राशि तक सीमित है।

सुरक्षा की पारिवारिक गारंटी को समझाने का शायद सबसे आसान तरीका एक उदाहरण को देखना है। सरलता के लिए, हमने कागजी कार्रवाई कर और हस्तांतरण शुल्क जैसी लेन-देन लागतों को बाहर कर दिया है, जो आपको अपनी जमा राशि के अतिरिक्त चुकानी होंगी।

यह कल्पना करना आसान है कि इस तरह का परिदृश्य पारिवारिक तनाव कैसे पैदा कर सकता है। इसलिए, उधारकर्ता और गारंटर के लिए यह ध्यान से विचार करना महत्वपूर्ण है कि क्या उनके लिए एक संपार्श्विक व्यवस्था सही होगी।