क्या आपके पास बंधक के साथ अपार्टमेंट छोड़ना अपराध है?

ऐसे घर से कैसे बाहर निकलें जो पानी के अंदर है

यदि मालिक भुगतान में पिछड़ गया है, तो उसका बंधक ऋणदाता संपत्ति पर कब्ज़ा पाने के लिए उसे अदालत में ले जा सकता है। इससे आमतौर पर उन्हें वहां रहने वाले किसी भी व्यक्ति को बेदखल करने की अनुमति मिल जाएगी।

यदि आप व्यक्तिगत रूप से अदालत जाते हैं, तो आपको मास्क पहनना होगा या अपने मुंह और नाक को ढंकना होगा। यदि आप इसे नहीं लाते हैं, तो आपको भवन में प्रवेश करने की अनुमति नहीं दी जाएगी। कुछ लोगों को एक पहनने की ज़रूरत नहीं है - GOV.UK पर देखें कि किसे मास्क या चेहरा ढंकना नहीं है।

यदि आपने कब्ज़े की रिट के लिए अदालत में आवेदन नहीं किया है, तो आपके पास अपने घर को फिर से हासिल करने में देरी करने का एक और मौका है। यह तब होता है जब बंधक ऋणदाता ने कब्जे की रिट के लिए आवेदन किया है, या आवेदन करने का इरादा रखता है। कब्जे का रिट बेलीफ को आपको आपके घर से बेदखल करने का अधिकार देता है।

इससे पहले कि ऋणदाता आपको बेदखल कर सके, उसे आपके घर पर एक नोटिस भेजना होगा जिसमें कहा गया हो कि आप अदालत के आदेश का अनुरोध कर रहे हैं। इसे कब्ज़ा आदेश के निष्पादन की सूचना कहा जाता है। इस स्तर पर, आप गृहस्वामी के ऋणदाता से दो महीने तक कब्ज़ा लेने में देरी करने के लिए कह सकते हैं। यदि ऋणदाता आपके अनुरोध को अस्वीकार कर देता है या जवाब नहीं देता है, तो आप अदालत में याचिका दायर कर सकते हैं। लेकिन आपको इसे जल्दी करना होगा क्योंकि ऋणदाता द्वारा आपके घर पर भेजे गए नोटिस की तारीख से 14 दिनों के बाद अदालत कब्ज़ा आदेश दे सकती है।

एक बंधक ब्रिटेन छोड़ें

अपने ऋणदाता को यह सूचित न करना कि आप एक संपत्ति किराए पर देना चाहते हैं, आर्थिक रूप से विनाशकारी हो सकता है। तकनीकी रूप से, आपका ऋणदाता संपूर्ण बंधक के तत्काल पुनर्भुगतान की मांग कर सकता है, जिसे अधिकांश गृहस्वामी वहन करने में सक्षम नहीं होंगे।

हालाँकि घर खरीद ऋण आम तौर पर आवासीय सौदों की तुलना में अधिक महंगे होते हैं, लेकिन इसका हमेशा यह मतलब नहीं है कि ऋण तुरंत अधिक महंगा हो जाएगा। कई प्रदाता आपकी ब्याज दर बढ़ाए बिना आपके बंधक समझौते के शेष भाग के लिए आपको मंजूरी दे देंगे।

बैंक और अन्य ऋणदाता गृह खरीद बंधक को गृहस्वामी बंधक की तुलना में अधिक जोखिम भरा मानते हैं। निष्क्रिय अवधि की संभावना - वह समय जब किरायेदारों के जाने और नए लोगों के आने के बीच कोई किराये की आय नहीं होती है - जो कि पुनर्भुगतान को खतरे में डाल सकती है।

बैंक ऑफ इंग्लैंड ने मकान मालिक बंधक बाजार को विनियमित करने का मार्ग प्रशस्त किया है और 2017 में मकान मालिकों के लिए नए, कठिन सामर्थ्य नियम पेश किए हैं। दंडात्मक कर फेरबदल के साथ इन परिवर्तनों ने सैकड़ों हजारों घर मालिकों को बंधक बाजार से बाहर कर दिया है। .

कैसे एक और घर खरीदने के लिए एक बंधक से छुटकारा पाने के लिए

यदि मेरे पास नीदरलैंड में आवासीय बंधक है तो क्या मैं अपना घर किराए पर दे सकता हूँ? यदि आप बंधक के साथ संपत्ति किराए पर लेने की योजना बनाते हैं तो आपके बैंक या बंधक ऋणदाता के नियम और विनियम लागू होते हैं। यह जानने योग्य है कि मालिक के कब्जे वाले घर आवासीय बंधक का उपयोग करते हैं। दूसरे शब्दों में, आपको अपने घर में ही रहना होगा। यदि आप अपने आवासीय घर को किराए पर देने और अपने वर्तमान आवासीय बंधक को रखने की योजना बना रहे हैं, तो आपको अपने बंधक ऋणदाता से अनुमति की आवश्यकता होगी।

हालांकि, बैंक को यह समझाना मुश्किल हो सकता है कि आज के बाजार में अपना घर बेचना चुनौतीपूर्ण है। आपका बंधक ऋणदाता या बैंक आपको 24 महीने तक के लिए अपना घर किराए पर लेने की लिखित अनुमति दे सकता है। ऋणदाता के प्राधिकरण की अवधि समाप्त होते ही आपके बंधक की शर्तें लागू होंगी। ध्यान रखें कि एक बंधक दलाल सहमति को अधिक तेज़ी से संसाधित कर सकता है।

3. यदि कोई बैंक फौजदारी करना चाहता है, तो बैंक आपका घर बेच देता है। नया खरीदार मौजूदा किरायेदार से संपत्ति प्राप्त करता है। नया खरीदार किरायेदार को बेदखल नहीं कर सकता है, इसलिए पट्टे का निवेश पर रिटर्न पर और इसलिए, संपत्ति के मूल्य पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है। एक उपयुक्त किरायेदार ढूंढना मुश्किल है जो संपत्ति की उसी तरह देखभाल कर सके जैसे मालिक करता है।

अपने बंधक का भुगतान कानूनी रूप से कैसे रोकें

बंधक तनाव तब होता है जब किसी परिवार की आय बंधक भुगतान सहित उसके खर्चों को कवर नहीं करती है। ऐसा किसी के साथ भी हो सकता है कि वह अपने बंधक भुगतान में पिछड़ जाए। यदि आपको अपने बंधक का भुगतान करने में परेशानी हो रही है, तो आपको शीघ्रता से कार्य करना चाहिए और हाथ पर हाथ धरे नहीं बैठना चाहिए। कई मामलों में, ऐसे कदम हैं जो एक छोटी सी समस्या को बड़ी समस्या बनने से रोकने के लिए उठाए जा सकते हैं। इससे आपको अपना घर बनाए रखने या कम से कम उसे उसकी स्थिति में बेचने का सबसे अच्छा मौका मिल सकता है।

यदि आप अपने बंधक का भुगतान प्रत्यक्ष डेबिट द्वारा करते हैं, लेकिन आपके खाते में पर्याप्त पैसा नहीं है, तो प्रत्यक्ष डेबिट अस्वीकार कर दिया जाएगा (कभी-कभी इसे 'अस्वीकृत' भी कहा जाता है)। यदि ऐसा होता है, तो आप रिफंड नहीं कर पाएंगे।

आपके घर पर कब्ज़ा करने से पहले ऋणदाता को कई कदम उठाने होंगे। आप जितनी जल्दी कार्रवाई करेंगे, उतनी अधिक संभावना है कि आप अपनी परिस्थितियों के अनुरूप पुनर्भुगतान समझौते पर बातचीत करने में सक्षम होंगे।

सबसे आम अपवाद तब होता है जब ऋणदाता अदालत नहीं जाता है जब संपत्ति खाली होती है या अविकसित भूमि होती है। यदि ये स्थितियाँ आप पर लागू होती हैं, तो आपका मामला अत्यावश्यक है और आपको फॉर्म 12 गैर-भुगतान नोटिस प्राप्त होते ही कार्रवाई करनी चाहिए।