क्या आपने अपने 2019 टैक्स रिटर्न शेड्यूल लाइन 1 . पर राज्य कर व्यय का दावा किया है?
हालांकि, यदि आप एक निवेश संपत्ति खरीदते हैं और इसे एक कथित मालिक के रूप में किराए पर देते हैं, तो आप अपने किराए के खिलाफ किराये की आय उत्पन्न करने के परिणामस्वरूप अपने खर्चों की भरपाई कर सकते हैं। इसमें ब्याज शुल्क के साथ-साथ रखरखाव और मरम्मत की लागत भी शामिल है। आप इस मामले में अपनी आय से लागत के रूप में 2% (और कुछ मामलों में अधिक) मूल्यह्रास भी घटा सकते हैं। मूल्यह्रास की गणना संपत्ति की निर्माण लागत के प्रतिशत के रूप में की जाती है (दूसरे शब्दों में, खरीद मूल्य घटा भूमि का मूल्य)।
आईआरएस प्रकाशन
यदि आपके पास होम लोन है और उस पर ब्याज का भुगतान करते हैं, तो आप आमतौर पर ब्याज का पूरा या कम से कम हिस्सा काट सकते हैं। आप कटौती कैसे निर्धारित करते हैं यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप अपने घर का उपयोग कैसे करते हैं।
आप होम लोन पर ब्याज लागत का दावा कर सकते हैं यदि आपने इसे अपने या अपने परिवार के लिए एक स्थायी घर खरीदने या एक प्रमुख घर की मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए लिया है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि घर एक परिवार का घर है या किसी हाउसिंग कंपनी का अपार्टमेंट।
ब्याज व्यय का कटौती योग्य हिस्सा मुख्य रूप से आपकी पूंजीगत आय से घटाया जाता है। हालाँकि, यदि आपके पास वह आय नहीं है या यदि आपका ब्याज व्यय आपको प्राप्त होने वाली पूंजीगत आय से अधिक है, तो आपको पूंजीगत आय में कमी माना जाएगा। इस कमी का 30% वेतन आय और अन्य अर्जित आय पर आपके आयकर से काटा जाता है।
यदि आपने घर खरीदने और उसे किराए पर देने के लिए पैसे उधार लिए हैं, तो आप सभी लागू ब्याज खर्चों में कटौती कर सकते हैं। इसे एक आय-उत्पादक ऋण माना जाता है, जिसका अर्थ है कि आप उधार ली गई धनराशि से किए गए निवेश से कर योग्य आय प्राप्त करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप अपना कोई अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं और किराये से आय प्राप्त करते हैं, तो इसे आय उत्पादन माना जाता है।
2020 मानक कटौती
कई मकान मालिकों के पास टैक्स सीजन के दौरान कम से कम एक चीज देखने के लिए होती है: बंधक ब्याज में कटौती। इसमें आपके द्वारा अपने प्राथमिक निवास या दूसरे घर द्वारा सुरक्षित ऋण पर भुगतान किया गया कोई भी ब्याज शामिल है। इसका मतलब है एक बंधक, दूसरा बंधक, गृह इक्विटी ऋण, या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी)।
उदाहरण के लिए, यदि आपके पास $300.000 का पहला बंधक और $200.000 का होम इक्विटी ऋण है, तो दोनों ऋणों पर भुगतान किए गए सभी ब्याज कटौती योग्य हो सकते हैं, क्योंकि आपने $750.000 की सीमा को पार नहीं किया है।
यदि आपका ऑडिट किया जाता है तो गृह सुधार परियोजनाओं पर अपने खर्च का ट्रैक रखना याद रखें। कर कानून बदलने से पहले के वर्षों में निकाले गए दूसरे बंधक के लिए आपको वापस जाना और अपने खर्चों का पुनर्निर्माण करना पड़ सकता है।
अधिकांश मकान मालिक अपने सभी बंधक ब्याज में कटौती कर सकते हैं। टैक्स कट्स एंड जॉब्स एक्ट (टीसीजेए), जो 2018 से 2025 तक प्रभावी है, घर के मालिकों को $ 750.000, 375.000 तक के गृह ऋण ब्याज में कटौती करने की अनुमति देता है। विवाहित फाइलिंग अलग स्थिति का उपयोग करने वाले करदाताओं के लिए, गृह खरीद ऋण सीमा $XNUMX है।
कटौती वित्तपोषण
यदि आप एक से अधिक संपत्ति किराए पर लेते हैं, तो उन संपत्तियों पर लाभ और हानि को एक साथ जोड़कर आपके अचल संपत्ति व्यवसाय के लिए एक लाभ या हानि का आंकड़ा प्राप्त किया जाता है। हालांकि, विदेशी संपत्ति से होने वाले लाभ और हानि को यूके की संपत्ति से अलग रखा जाना चाहिए।
आप किराये की संपत्ति के स्वामित्व को अन्य लोगों के साथ साझा कर सकते हैं और किराये की आय की राशि पर आप कर का भुगतान करेंगे यह संपत्ति में आपकी रुचि पर निर्भर करेगा। संयुक्त रूप से स्वामित्व वाले रियल एस्टेट व्यवसाय में आपकी भागीदारी उन संपत्तियों से अलग व्यवसाय नहीं है जिनके आप मालिक हो सकते हैं।
यदि आप असमान शेयरों में संपत्ति के मालिक हैं और समान असमान शेयरों में आय के हकदार हैं, तो उस आधार पर आय पर कर लगाया जा सकता है। दोनों को संपत्ति और संयुक्त आय में वास्तविक हितों की घोषणा करनी होगी।
यदि आप अपने पति या पत्नी या घरेलू साथी के अलावा किसी अन्य के साथ संयुक्त रूप से संपत्ति के मालिक हैं, तो किराये के लाभ या हानि का आपका हिस्सा आम तौर पर आपके स्वामित्व वाली संपत्ति के हिस्से पर आधारित होगा, जब तक कि आप एक अलग विभाजन के लिए सहमत न हों।
