W2 या बंधक के लिए आय विवरण
आमतौर पर, ऋणदाता यह जांच करेगा कि कर रिटर्न हस्ताक्षरित और प्रमाणित है और मूल्यांकन के नोटिस द्वारा समर्थित है। यह यह सुनिश्चित करने के लिए एक सरल धोखाधड़ी जांच है कि ये वही टैक्स रिटर्न हैं जो आपने ऑस्ट्रेलियाई कराधान कार्यालय में दाखिल किए हैं।
यह वह जगह है जहां बैंक वास्तव में आपके कर रिटर्न को पढ़ने के तरीके में एक बड़ा अंतर दिखाते हैं। प्रत्येक वर्ष मार्च या अप्रैल में, अधिकांश ऋणदाता पिछले कर वर्ष के लिए कर रिटर्न का अनुरोध करना शुरू करते हैं। तब तक, आप पिछले वर्ष का टैक्स रिटर्न प्रदान कर सकते हैं।
हमारा एक ऋणदाता आपसे केवल एक वर्ष का कर रिटर्न (18 महीने से अधिक नहीं) जमा करने के लिए कहेगा, जो उन लोगों के लिए सहायक है जिनका पिछला वर्ष खराब रहा है या जिन्होंने हाल ही में अपना व्यवसाय शुरू किया है।
हमारे कुछ ऋणदाताओं के साथ हमारे विशेष समझौते हैं जो उधारकर्ताओं को 90% ऋणों के लिए यह वैकल्पिक दस्तावेज़ प्रदान करने की अनुमति देते हैं और, एक ऋणदाता के लिए, संपत्ति की खरीद मूल्य के 95% तक ऋण प्रदान करते हैं।
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आयकर रिटर्न के लिए बंधक
जब आप बंधक के लिए आवेदन करते हैं, तो आपका ऋणदाता आपसे वित्तीय दस्तावेज उपलब्ध कराने के लिए कहेगा, जिसमें एक या दो साल के कर रिटर्न शामिल हो सकते हैं। आप शायद सोच रहे होंगे कि वे कर रिटर्न आपके बंधक आवेदन को कैसे प्रभावित कर सकते हैं। हम आपको यह समझाते हैं.
आपका टैक्स रिटर्न, किसी भी अन्य वित्तीय दस्तावेज के साथ। आपके बंधक आवेदन पर, उनका उपयोग यह निर्धारित करने के लिए किया जाता है कि आप प्रत्येक माह अपने गृह ऋण पर कितना खर्च कर सकते हैं। क्योंकि एक बंधक आपको वर्षों तक भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध करता है, ऋणदाता यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपका ऋण अभी और आने वाले वर्षों के लिए वहनीय है।
आपकी विशेष वित्तीय स्थिति के आधार पर, हम अतिरिक्त दस्तावेज़ मांग सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास कोई रियल एस्टेट निवेश है, तो आपको पिछले दो वर्षों के शेड्यूल ई दस्तावेज जमा करने की आवश्यकता हो सकती है। यदि आप स्व-रोज़गार हैं, तो आपको अपने लाभ और हानि विवरण की प्रतियां जमा करने की आवश्यकता हो सकती है। दूसरी ओर, यदि आपको कर रिटर्न दाखिल करने की आवश्यकता नहीं है, तो ऋणदाता इसके बजाय आपके कर प्रतिलेखों का उपयोग कर सकते हैं। यदि आप स्व-रोज़गार हैं, व्यवसाय के स्वामी हैं, या अन्य स्रोतों (जैसे किराये की आय या महत्वपूर्ण ब्याज आय) से आय है, तो आपसे अतिरिक्त दस्तावेज़ों के साथ आपके कर रिटर्न के लिए पूछे जाने की अधिक संभावना है। यहां उन दस्तावेज़ों की मार्गदर्शिका दी गई है जिनकी ऋणदाताओं को आपकी विशिष्ट स्थिति में आवश्यकता हो सकती है।
ऐसे ऋणदाता जिन्हें आयकर रिटर्न की आवश्यकता नहीं होती है
अधिकांश लोग मानते हैं कि यदि आप पिछले दो वर्षों का कर रिटर्न जमा नहीं करते हैं तो आपको बंधक नहीं मिल सकता है। हालाँकि, ऐसे लोगों के लिए बंधक विकल्प हैं जो कर रिटर्न प्रदान नहीं कर सकते हैं या यदि उनके कर रिटर्न बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए पर्याप्त आय नहीं दिखाते हैं।
कर रिटर्न प्रदान किए बिना बंधक की पेशकश करने वाले ऋणदाता आमतौर पर स्व-रोज़गार के लिए इन ऋण कार्यक्रमों को डिज़ाइन करते हैं। ज्यादातर मामलों में, उनके पास कई व्यावसायिक कटौतियाँ होती हैं जो उनकी शुद्ध आय को इस हद तक कम कर देती हैं कि उनके कर रिटर्न में बहुत कम आय या हानि भी दिखाई देती है।
ऋणदाता जो बिना कर के बंधक की पेशकश करते हैं, वे समझते हैं कि आपके कर रिटर्न पर दिखाई गई शुद्ध आय उतनी महत्वपूर्ण नहीं है जितनी कि आप हर महीने लाते हैं। इसलिए, वे इसके बजाय 12 से 24 महीनों के बीच के बैंक विवरण देखने के लिए कहते हैं। यह टैक्स रिटर्न दाखिल किए बिना अपने सपनों के घर को वित्तपोषित करने का एक शानदार तरीका है।
अपने विकल्पों के बारे में अधिक जानने के लिए या आपकी ब्याज दर क्या होगी इसका अंदाजा लगाने के लिए हमसे संपर्क करें। यदि आप इसे मोबाइल डिवाइस पर पढ़ रहे हैं, तो दाईं ओर या स्क्रीन के नीचे दिए गए फॉर्म को जल्दी से भरें। हम आप से जल्द संपर्क करेंगे।
क्या मुझे असूचित करों के साथ बंधक मिल सकता है?
यदि आपकी आय आईआरएस द्वारा निर्धारित निश्चित आय सीमा से अधिक नहीं है, तो आप संघीय कर रिटर्न दाखिल करना छोड़ सकते हैं। आय सीमा आपकी उम्र, आपकी वैवाहिक स्थिति और आपको प्राप्त आय के प्रकार पर निर्भर करेगी।
लेकिन अगर आपको रिटर्न दाखिल नहीं करना है, तो भी आपको दाखिल करने पर विचार करना चाहिए, क्योंकि यदि आप ऐसा नहीं करते हैं तो आप रिकवरी टैक्स क्रेडिट या चाइल्ड टैक्स क्रेडिट जैसे टैक्स क्रेडिट से पैसा टेबल पर छोड़ सकते हैं।
यदि एकल दाखिलकर्ताओं की सकल आय $12.550 की मानक कटौती से अधिक नहीं है, या यदि वे संयुक्त रूप से विवाहित हैं तो $25.100 को कर रिटर्न दाखिल करने की आवश्यकता नहीं है। यदि आप और आपके जीवनसाथी की आयु 65 वर्ष से अधिक है तो यह सीमा बढ़ जाती है: संयुक्त रूप से विवाहित फाइलिंग के लिए यह $27.800 से शुरू होती है।
कर्टिस कहते हैं, "कभी-कभी ऐसा इसलिए होता है क्योंकि उनकी आय निश्चित सीमा से कम होती है या उनकी आय के प्रकार के कारण होता है।" "उदाहरण के लिए, सामाजिक सुरक्षा कर सीमाओं के अधीन है, इसलिए यदि वह किसी की आय का मुख्य स्रोत है, तो उन्हें कर रिटर्न दाखिल करने की आवश्यकता नहीं हो सकती है।"
