ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के बाद मैं कब तक बंद होने की प्रतीक्षा कर सकता हूं?
जब एक मालिक की मृत्यु हो जाती है, तो घर का उत्तराधिकार आमतौर पर एक वसीयत या उत्तराधिकार द्वारा तय किया जाता है। लेकिन उस घर का क्या होगा जिसके पास गिरवी है? जब आपका निधन हो जाता है तो क्या आपके करीबी रिश्तेदार बंधक ऋण के लिए जिम्मेदार होते हैं? उन जीवित रिश्तेदारों का क्या होता है जो अभी भी विचाराधीन आवास में रहते हैं?
यहां बताया गया है कि जब आप मरते हैं तो आपके बंधक का क्या होता है, आप अपने उत्तराधिकारियों के लिए बंधक समस्याओं से बचने की योजना कैसे बना सकते हैं, और यह जानने के लिए कि क्या आपको किसी प्रियजन के निधन के बाद घर विरासत में मिला है।
आम तौर पर, जब आप मरते हैं तो आपकी संपत्ति से कर्ज वसूल किया जाता है। इसका मतलब यह है कि इससे पहले कि संपत्ति उत्तराधिकारियों को दे सके, आपकी संपत्ति का निष्पादक पहले उन संपत्तियों का उपयोग आपके लेनदारों को भुगतान करने के लिए करेगा।
जब तक किसी ने आपके साथ ऋण पर सह-हस्ताक्षर या सह-उधार नहीं लिया, तब तक कोई भी बंधक लेने के लिए बाध्य नहीं है। हालांकि, अगर घर को विरासत में लेने वाला व्यक्ति यह तय करता है कि वे इसे रखना चाहते हैं और गिरवी की जिम्मेदारी लेना चाहते हैं, तो ऐसे कानून हैं जो उन्हें ऐसा करने की अनुमति देते हैं। अधिक बार नहीं, जीवित परिवार बंधक को अद्यतित रखने के लिए भुगतान करेगा, जबकि वे घर बेचने के लिए कागजी कार्रवाई से गुजरते हैं।
बंधक प्रस्ताव पूरा होने से पहले समाप्त हो जाता है
यदि आपका बंधक अनुबंध एक संघीय रूप से विनियमित वित्तीय संस्थान, जैसे कि बैंक के साथ है, तो ऋणदाता को आपके मौजूदा कार्यकाल की समाप्ति से कम से कम 21 दिन पहले आपको एक नवीनीकरण विवरण प्रदान करना होगा। यदि आप अपने बंधक को नवीनीकृत नहीं करने जा रहे हैं, तो ऋणदाता को अवधि समाप्त होने से 21 दिन पहले आपको सूचित करना होगा।
समय सीमा से कुछ महीने पहले देखना शुरू करें। विभिन्न उधारदाताओं और बंधक दलालों से संपर्क करके देखें कि क्या वे बंधक विकल्प प्रदान करते हैं जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप सर्वोत्तम हैं। अपने ऋणदाता से नवीनीकरण पत्र प्राप्त करने की प्रतीक्षा न करें।
अपने वर्तमान ऋणदाता के साथ बातचीत करें। आप अपने नवीनीकरण पत्र में बताई गई ब्याज दर से कम ब्याज दर के लिए पात्र हो सकते हैं। अपने ऋणदाता को अन्य उधारदाताओं या बंधक दलालों से प्राप्त प्रस्तावों के बारे में बताएं। आपको प्राप्त होने वाले किसी भी प्रस्ताव का प्रमाण देना पड़ सकता है। सुनिश्चित करें कि आपके पास यह जानकारी आसान है।
यदि आप कार्रवाई नहीं करते हैं, तो आपका बंधक अवधि नवीनीकरण स्वचालित हो सकता है। इसका मतलब है कि आपको सर्वोत्तम ब्याज दर और शर्तें नहीं मिल सकती हैं। यदि आपका ऋणदाता आपके बंधक को स्वचालित रूप से नवीनीकृत करने की योजना बना रहा है, तो यह नवीनीकरण विवरण पर ऐसा कहेगा।
बंद करने से पहले ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करें
यदि आपके पास खराब क्रेडिट है, लेकिन आप एक बंधक प्राप्त करना चाहते हैं, तो अपने ऋण में एक गैर-कब्जे वाले सह-हस्ताक्षरकर्ता को जोड़ने से आपको वित्तपोषण प्राप्त करने में मदद मिल सकती है। लेकिन ऋण पर हस्ताक्षर करने या अपने बंधक में एक जोड़ने का निर्णय सभी तथ्यों को जाने बिना नहीं किया जाना चाहिए।
आज हम देखेंगे कि बंधक ऋण पर गैर-अधिभोगी सह-हस्ताक्षरकर्ता या सह-हस्ताक्षरकर्ता होने का क्या अर्थ है। इस लेख में, हम आपको दिखाएंगे कि सह-हस्ताक्षरकर्ता होने का क्या अर्थ है और यह कब फायदेमंद है। हम आपको एक गैर-कब्जेदार भागीदार होने के नुकसान और एक उधारकर्ता के रूप में आपके कुछ अन्य विकल्पों से भी परिचित कराएंगे।
एक कॉसिग्नर वह होता है जो प्राथमिक उधारकर्ता के ऋण के लिए वित्तीय जिम्मेदारी लेने के लिए सहमत होता है यदि प्राथमिक उधारकर्ता अब भुगतान नहीं कर सकता है, और आमतौर पर परिवार का सदस्य, मित्र, पति या पत्नी या माता-पिता होता है।
ऋण की गारंटी क्यों दी जा सकती है? लोग परिवार के सदस्यों या दोस्तों की मदद करने के लिए ऋण पर सह-साइन करते हैं जो उधार लेना चाहते हैं या खराब क्रेडिट के साथ पुनर्वित्त करना चाहते हैं। यदि आपका बंधक आवेदन कमजोर है, तो ऋण पर सह-हस्ताक्षर करने के लिए किसी मित्र या परिवार के सदस्य को प्राप्त करना आपको अधिक आकर्षक उम्मीदवार बनाता है।
समापन दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के बाद क्या होता है
यदि आप अपने साथी से अलग हो जाते हैं और आप एक साथ अपने घर के मालिक हैं, तो आप जो सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णय ले सकते हैं, वह यह है कि उसके साथ क्या होता है। पता करें कि आपको क्या करना चाहिए और अगर आप शादीशुदा नहीं हैं या घरेलू साझेदारी में हैं तो आपके पास क्या विकल्प हैं।
क्या आप अलगाव के प्रारंभिक चरण में हैं और इस बारे में जानकारी चाहते हैं कि घर में रहने के अपने अधिकारों की रक्षा कैसे करें? तो अगर आप एक घरेलू भागीदार हैं तो पृथक्करण के दौरान गृहस्वामी अधिकारों की रक्षा करने वाली हमारी मार्गदर्शिका को पढ़ने लायक है।
एक साथ रहने वाले जोड़े के रूप में लेकिन विवाहित नहीं या एक सामान्य कानून के रिश्ते में, ब्रेकअप के बाद उन्हें आर्थिक रूप से समर्थन करने का कोई दायित्व नहीं है। लेकिन माता-पिता के रूप में, आपसे अपने बच्चों के खर्चों का भुगतान करने की अपेक्षा की जाती है।
इसका मतलब यह नहीं है कि जो व्यक्ति घर में रहता है वह उसका मालिक है या उसके पास उसका एक हिस्सा है, बल्कि यह है कि उसे एक निश्चित संख्या में वर्षों तक उसमें रहने का अधिकार हो सकता है। आमतौर पर जब तक सबसे छोटा बच्चा एक निश्चित उम्र तक नहीं पहुंच जाता।
क्या आपने बंधक, सुधार या विस्तार का भुगतान किया है? उस स्थिति में, आप यह स्थापित करने में सक्षम हो सकते हैं जिसे "फायदेमंद हित" कहा जाता है। इसका मतलब यह हो सकता है कि आप संपत्ति के वित्तीय हिस्से या उसमें रहने के अधिकार का दावा करने में सक्षम होंगे।
