एक ठेकेदार या एकमात्र मालिक के रूप में W9 फॉर्म कैसे भरें
हमारे घर को बेचते समय सबसे महत्वपूर्ण और नाजुक पहलुओं में से एक गिरवी रखना है। यह जितना हम सोच सकते हैं उससे कहीं अधिक सामान्य और सामान्य है, हमें जिन बातों पर ध्यान देना चाहिए, वे कुछ पहलू हैं जिनका हम इस पूरे लेख में उल्लेख करने जा रहे हैं।
अब हम जानते हैं कि गिरवी रखना क्या है? कब करना जरूरी है? क्या इसके फायदे या नुकसान हैं? उन्हें संदेह है कि किसी संपत्ति के मालिक या खरीदार के रूप में हमारे सामने प्रस्तुत किया जा सकता है और यह पूरी तरह से मान्य है।
हम मॉर्गेज सबरोगेशन को एक ऐसे घर की बिक्री के रूप में परिभाषित कर सकते हैं जो मॉर्गेज के आंकड़े के नीचे है, जिसका अर्थ है कि घर के साथ हम उस कर्ज को बेचते हैं जो हमने बैंक के साथ बनाया है। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि यह वित्तीय संस्थाएं हैं जो खरीदार के जोखिम प्रोफाइल के विश्लेषण के माध्यम से ऋण की बिक्री को मंजूरी देती हैं। यदि आप इस विश्लेषण के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो हम आपको निम्नलिखित लिंक दर्ज करने के लिए आमंत्रित करते हैं क्या है Cirbe?
यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि बंधक के प्रस्थापन की बिक्री में कुछ संबद्ध खर्च हैं, इसका मतलब यह है कि हालांकि हम बंधक की कुल राशि का भुगतान नहीं करेंगे यदि वे विक्रेता द्वारा बंधक को रद्द करने के लिए मौजूद हैं और नए खरीदार के हिस्से से अनुरोध।
क्या गिरवी रखना विक्रेता के लिए सर्वोत्तम है? 2021
अचल संपत्ति देश की सबसे बड़ी संपत्ति है, और शीर्षक बीमा अचल संपत्ति लेनदेन की सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण है। वास्तव में, अचल संपत्ति लेनदेन में शामिल पक्षों की रक्षा करने का कारण यह है कि शीर्षक बीमा उत्पाद को पहली बार विकसित किया गया था।
संपत्ति और अन्य अचल संपत्ति हितों से जुड़े मामले सार्वजनिक रिकॉर्ड में दर्ज किए जाते हैं। लेन-देन पूरा होने से पहले, संभावित समस्याओं का पता लगाने के लिए अभिलेखों की एक शीर्षक खोज की जाती है ताकि उन्हें ठीक किया जा सके और लेनदेन जारी रह सके। यद्यपि अधिकांश समस्याएँ शीर्षक खोज में स्थित हो सकती हैं, फिर भी ऐसी समस्याएँ हो सकती हैं जिन्हें सबसे सावधानीपूर्वक खोज भी नहीं पहचान पाएगी। कुछ उदाहरण शीर्षक की श्रृंखला में जालसाजी हैं, एक पूर्व मालिक के एक रिश्तेदार द्वारा दावा जिसका खुलासा नहीं किया गया है, या रिकॉर्ड में कोई त्रुटि है।
शीर्षक बीमा अन्य प्रकार के बीमा कवरेज से बहुत अलग है। शीर्षक बीमा जोखिम की धारणा के बजाय जोखिम की रोकथाम पर जोर देता है। एक और तरीका रखो, शीर्षक बीमा भविष्य में होने वाली घटनाओं के खिलाफ बीमा करने के बजाय, पॉलिसी जारी होने से पहले हुई घटनाओं के खिलाफ बीमा करता है। यह जोर रियल एस्टेट लेनदेन में दावों और नुकसान से बचने का सबसे अच्छा अवसर प्रदान करता है।
क्या गिरवी रखना विक्रेता के लिए सर्वोत्तम है? के क्षण
परम सद्भाव के सिद्धांत के लिए सभी पक्षों को किसी भी जानकारी का खुलासा करने की आवश्यकता होती है जो एक दूसरे के साथ अनुबंध करने के उनके निर्णय को प्रभावित कर सकती है। बीमा बाजार के मामले में, इसका मतलब है कि एजेंट को अनुबंध और उसकी शर्तों के बारे में महत्वपूर्ण विवरण प्रकट करना होगा।
परम सद्भाव का सिद्धांत एक सामान्य गारंटी प्रदान करता है कि लेन-देन में शामिल पक्ष सच्चे हैं और नैतिक रूप से कार्य करते हैं। नैतिक लेन-देन में यह सुनिश्चित करना शामिल है कि बातचीत के दौरान या राशि निर्धारित होने पर दोनों पक्षों के लिए सभी प्रासंगिक जानकारी उपलब्ध है।
लेन-देन की प्रकृति के आधार पर, सद्भाव के सिद्धांत के उल्लंघन के विभिन्न परिणाम हो सकते हैं। अधिक बार नहीं, जानबूझकर गलत सूचना या कपटपूर्ण छिपाने के माध्यम से गलत जानकारी के साथ बनाया गया अनुबंध अनुबंध को रद्द करने योग्य बना सकता है।
जीवन बीमा पॉलिसी के लिए आवेदक को अपने स्वास्थ्य और पारिवारिक इतिहास के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए कहा जाएगा। इन उत्तरों के आधार पर, बीमाकर्ता तय करेगा कि आवेदक को बीमा करना है या नहीं और कितना प्रीमियम चार्ज करना है।
क्या गिरवी रखना विक्रेता के लिए सर्वोत्तम है? ऑनलाइन
एक अनुमानित बंधक एक प्रकार का गृह ऋण है जिसे विक्रेता द्वारा स्थानांतरित किया जा सकता है और पार्सल के खरीदार द्वारा "मान लिया" जाता है जिससे बंधक संलग्न होता है। जब यह स्थिति होती है, तो खरीदार बंधक ऋण की शेष राशि का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हो जाता है। बंधक की शर्तों को मानने का कार्य "बंधक धारणा" के रूप में जाना जाता है।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि सभी बंधक ग्रहण करने योग्य नहीं हैं। इसके अलावा, चुने गए प्रकार की परवाह किए बिना, ऋणदाता को औपचारिक रूप से बंधक ऋण की धारणा को मंजूरी देनी चाहिए। लेन-देन के लिए ऋणदाता की स्वीकृति काफी हद तक खरीदार की शेष ऋण का भुगतान करने की क्षमता के साथ-साथ ऋण प्राप्त करने की उनकी क्षमता पर निर्भर करेगी।
ऊपर दिया गया परिदृश्य इस बात का संक्षिप्त विवरण है कि बंधक कैसे लिया जाए। बेशक, यह परिस्थितियों पर भी निर्भर करेगा, राज्य के कानून, खरीदार और विक्रेता किन शर्तों से सहमत हैं, और क्या ऋणदाता सौदे को मंजूरी देता है।
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, कई प्रकार के बंधक ऋण हैं, लेकिन उनमें से सभी ग्रहण योग्य नहीं हैं। ऋण ग्रहण करने योग्य है या नहीं यह निर्धारित करने के लिए अंगूठे का एक अच्छा नियम यह है कि संघीय बंधक ऋण आम तौर पर ग्रहण योग्य होते हैं। संघीय बंधक ऋण के कुछ उदाहरण हैं:
