क्या मैं अपने घर में इक्विटी का उपयोग दूसरा खरीदने के लिए कर सकता हूं?
आईसीएस मॉर्गेज वर्तमान में आयरलैंड में नए आवासीय बाय-टू-लेट मॉर्गेज के लिए वित्त का अग्रणी प्रदाता है। किराये के घरों की खरीद के लिए गिरवी देने के अलावा, उन्हें आवासीय संपत्ति पोर्टफोलियो के पुनर्वित्त में व्यापक अनुभव है।
यह प्रत्यक्ष पुनर्वित्त हो सकता है या पोर्टफोलियो को विकसित करने के लिए पूंजी की रिहाई शामिल हो सकती है। उनके मानक पुनर्वित्त समाधान सभी आवेदकों के लिए खुले हैं और एक अनुरूप पोर्टफोलियो पुनर्वित्त विकल्प उन लोगों के लिए उपलब्ध है जो €1,5 मिलियन के न्यूनतम कुल ऋण मूल्य के साथ न्यूनतम दो संपत्तियों का पुनर्वित्त करते हैं। वे क्रॉस गारंटी की पेशकश नहीं करते हैं
आसान पोर्टफोलियो प्रबंधन और मिश्रित उपयोग वाली इकाइयों में उधार देने की अनुमति देता है, जहां संपत्ति का एक आवासीय हिस्सा होता है। प्रत्येक ग्राहक को उनके पेशेवर गृह ऋण प्रबंधकों में से एक द्वारा सेवा प्रदान की जाती है, जो सुनिश्चित करते हैं कि प्रक्रिया सुचारू और कुशल है। वे उधार देते हैं: उत्पाद की मुख्य विशेषताएं हैं: आवासीय संपत्ति निवेशक अपने खरीद-टू-लेट पोर्टफोलियो को पुनर्वित्त क्यों करते हैं? आईसीएस मॉर्गेज ने अपने अभिनव बंधक उत्पादों और सेवा वितरण के लिए कई उद्योग पुरस्कार प्राप्त किए हैं, जिसमें आयरिश बंधक सलाहकार संघ से निवेश संपत्ति 2019 के लिए सर्वश्रेष्ठ बंधक और बंधक सेवा उत्कृष्टता पुरस्कार 2019 शामिल हैं।
मेरे पास गिरवी है और मैं दूसरा घर खरीदना चाहता हूं
और जानेंब्रिटेन की ब्याज दर: क्या उम्मीद करें और कैसे तैयार करेंबैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार दर आधिकारिक उधार दर है और वर्तमान में 0,1% है। यह आधार दर यूके की ब्याज दरों को प्रभावित करती है, जो बंधक दरों और आपके मासिक भुगतानों को बढ़ा (या कम) कर सकती है। और जानें एलटीवी क्या है? एलटीवी की गणना कैसे करें - मूल्य अनुपात के लिए ऋण एलटीवी, या ऋण-से-मूल्य, आपकी संपत्ति के मूल्य की तुलना में बंधक का आकार है। क्या आपके पास सर्वोत्तम बंधक दरों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए पर्याप्त पूंजी है?
दूसरा घर खरीदने के लिए घर को पुनर्वित्त करें
अगर संभव हो तो। दूसरी संपत्ति खरीदना, या तो किराये के निवेश के रूप में या क्योंकि आपके पास दूसरा घर होने का एक वैध कारण है, आपके बंधक को पुनर्वित्त करने के सामान्य कारण हैं। ऐसा कोई कारण नहीं है कि आपने अपने पहले घर में जो इक्विटी बनाई है उसका उपयोग दूसरे घर में नहीं किया जा सकता है।
आपको अपने बंधक सलाहकार को अपने दूसरे घर का कारण बताना होगा। यह न केवल उन्हें आपके लिए सही मॉर्गेज उत्पाद चुनने की अनुमति देगा, बल्कि ऋणदाताओं द्वारा इसकी व्यवहार्यता का निर्धारण करने में भी इसे ध्यान में रखा जाएगा।
खरीदने और किराए पर लेने के लिए एक ब्याज-मात्र बंधक एक संपत्ति पोर्टफोलियो शुरू करने का एक मानक तरीका है, एक छुट्टी किराये बंधक आपको एक अल्पकालिक किराये की योजना के साथ एक संपत्ति खरीदने की अनुमति देगा, और यदि आप एक नई संपत्ति में स्थानांतरित करना चाहते हैं लेकिन रखें आपका मूल घर और इसे किराए पर देने के लिए, रेंट-टू-ओन सिस्टम आपको अपने बंधक की शर्तों को उचित रूप से संशोधित करने की अनुमति देता है।
आने-जाने से बचने के लिए आपको शहर में एक छोटे से घर की आवश्यकता हो सकती है, आप अपने सेवानिवृत्त माता-पिता का समर्थन करना चाह सकते हैं, या परिवार के लिए अपने स्वयं के अवकाश गृह में रुचि हो सकती है। एक अतिरिक्त आवासीय बंधक के साथ दूसरे घर की खरीद को आपके मुख्य घर को फिर से गिरवी रखकर वित्तपोषित किया जा सकता है।
किसी अन्य को खरीदने के लिए मौजूदा संपत्ति का उपयोग कैसे करें
शायद आप तट पर एक अच्छे अवकाश गृह की तलाश कर रहे हैं, या किराए के लिए एक निवेश संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। या हो सकता है कि आप सिर्फ एक जगह खरीदना चाहते हैं, जिसमें आप बाद में रहना चाहेंगे, या यदि आप नहीं, तो आपके बच्चे। अपने वर्तमान घर में इक्विटी का उपयोग करने से आप नकद जमा की आवश्यकता के बिना वह दूसरी संपत्ति खरीद सकते हैं।
होम इक्विटी का उपयोग करने का एक तरीका बंधक को पुनर्वित्त करना है। पुनर्वित्त गृह ऋण को बदलने की प्रक्रिया है, और पुनर्वित्त के लिए, ऋणदाता को आमतौर पर एक औपचारिक गृह मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। यदि इसका मूल्य बढ़ गया है, तो आपका ऋणदाता आपको संपत्ति के नए मूल्य के आधार पर गृह ऋण को पुनर्वित्त करने की अनुमति दे सकता है, जिससे आप अपने द्वारा बनाई गई कुछ इक्विटी को अनलॉक कर सकते हैं।
यदि सभी ऋणों को एक पैकेज में कम ब्याज दर के साथ एक साथ लाया जाता है, तो इसे प्रबंधित करना आसान हो सकता है; हालांकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि इन अल्पकालिक ऋणों को दीर्घकालिक ऋण में परिवर्तित किया जा रहा है, जिसका अर्थ है सामान्य रूप से ब्याज की उच्च लागत।
निवेश करने के लिए ऋण लेना "लीवरेज" के रूप में जाना जाता है और आप स्टॉक या अन्य प्रतिभूतियों जैसी चीजों में निवेश करने के लिए अपनी घरेलू इक्विटी से उधार ले सकते हैं। निवेश के लिए पैसे उधार लेने के लिए अपने बंधक में इक्विटी का उपयोग करना एक अच्छी रणनीति हो सकती है, क्योंकि आपके गृह ऋण पर ब्याज दर व्यक्तिगत ऋण या मार्जिन ऋण की तुलना में कम होगी, और यह आपके समग्र ऋण को बढ़ाने का एक अच्छा तरीका हो सकता है। संपत्ति। यह कर कुशल भी हो सकता है, क्योंकि निवेश व्यय अक्सर कटौती योग्य होते हैं।
