मैं अलग हो गया हूं, मेरी शादी नहीं हुई है और मेरे पास एक बंधक है?

किसी ऐसे व्यक्ति के साथ घर ख़रीदना जिससे आप विवाहित नहीं हैं, कर

यदि आप अपने जीवनसाथी या साथी के साथ रहते हैं लेकिन आपका नाम गिरवी पर नहीं है, तो आपके पास संपत्ति पर कुछ अधिकार हो सकते हैं। यह परिस्थितियों पर निर्भर करता है, जिसमें यह भी शामिल है कि आप विवाहित हैं या नहीं।

यदि आप विवाहित हैं या घरेलू साझेदारी में हैं और गिरवी पर सूचीबद्ध नहीं हैं, तो आप वैवाहिक घर के अधिकारों की सूचना का अनुरोध कर सकते हैं। यह आपको कुछ अधिभोग अधिकार देगा, लेकिन आपको कोई संपत्ति अधिकार नहीं देगा। हालाँकि, यदि आप बाद में अलग हो जाते हैं या तलाक दे देते हैं, तो अदालत सबसे अधिक संभावना कहेगी कि आपके पास संपत्ति का अधिकार है।

आप उस संपत्ति पर वैवाहिक आवास अधिकारों के लिए आवेदन नहीं कर सकते जो आपके पति या पत्नी के पास किसी और के पास है। इसके अलावा, आप केवल एक ही संपत्ति पर आवास के अधिकार का अनुरोध कर सकते हैं। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि वैवाहिक आवास का अधिकार आपको केवल अधिभोग अधिकार प्रदान करता है; आपको संपत्ति के स्वामित्व का कोई अधिकार नहीं देता है।

यदि आप विवाहित हैं और आपका नाम गिरवी पर नहीं है, तो आप संपत्ति के हकदार होंगे और हम इस पर अधिक विस्तार से चर्चा कर सकते हैं। यदि आपको अधिक जानकारी की आवश्यकता है, तो नि: शुल्क प्रारंभिक परामर्श के लिए हमसे संपर्क करने में संकोच न करें। आप हमारे remortgage वकीलों से भी बात कर सकते हैं।

जिसकी शादी नहीं हुई है उसके साथ घर ख़रीदना

सौभाग्य से, बंधक कार्यक्रमों की एक विस्तृत श्रृंखला है, जिसमें निम्न और बिना डाउन-पेमेंट ऋण शामिल हैं, जो एकल आवेदकों के लिए घर खरीदना आसान बनाते हैं। और आज की कम ब्याज दरें खरीदारी को अधिक किफायती बनाती हैं।

ऐसा इसलिए है क्योंकि बंधक ऋणदाता प्रत्येक आवेदक के इतिहास और अंकों की एक संयुक्त क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करते हैं, और आवेदनों का मूल्यांकन करने के लिए दो अंकों में से कम या तीन के औसत का उपयोग करते हैं। उनके द्वारा उपयोग किए जाने वाले स्कोर को प्रतिनिधि क्रेडिट स्कोर कहा जाता है।

कुछ साल पहले, फेडरल रिजर्व ने बंधक लागतों का अध्ययन किया और कुछ आश्चर्यजनक पाया। अध्ययन किए गए 600.000 से अधिक ऋणों में से, 10% कम से कम 0,125% कम भुगतान कर सकते थे यदि परिवार के सबसे योग्य सदस्य ने अकेले आवेदन किया होता।

यह आपके ऋण अधिकारी के साथ जाँच के लायक हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि एक उधारकर्ता के पास 699 का FICO है और दूसरे के पास 700 का FICO है, तो वे 500 से नीचे के स्कोर के लिए Fannie Mae शुल्क के कारण उधार लिए गए प्रत्येक $ 100.000 के लिए ऋण शुल्क में $ 700 की बचत करेंगे।

इस रणनीति का मुख्य दोष यह है कि घर के एकमात्र खरीदार को अपने पति या पत्नी की आय की सहायता के बिना अर्हता प्राप्त करनी चाहिए। तो इसके लिए काम करने के लिए, बंधक पति या पत्नी को उच्च क्रेडिट स्कोर और बड़ी आय की आवश्यकता होगी।

मुझे अपने प्रेमी के साथ घर खरीदने का पछतावा है

अगर आप अपने पार्टनर के साथ रहते हैं तो आपको तय करना होगा कि अलग होने पर आपको अपने घर का क्या करना है। आपके विकल्प इस बात पर निर्भर करते हैं कि आप अविवाहित हैं, विवाहित हैं, या घरेलू साझेदारी में हैं, और आप किराए पर लेते हैं या अपने घर के मालिक हैं।

यदि आप पहले से ही अपने पूर्व के साथ काम करने की कोशिश कर चुके हैं और यह आपके लिए मुश्किल है, तो आप एक समझौते पर पहुंचने के लिए मदद मांग सकते हैं। "मध्यस्थ" नामक विशेषज्ञ आपको और आपके पूर्व साथी को अदालत में जाए बिना समाधान खोजने में मदद कर सकता है।

आम तौर पर, यदि आप अपना घर छोड़ते हैं, तो परिषद आपको आवास सहायता नहीं देगी क्योंकि आप 'जानबूझकर बेघर' हुए हैं। यह लागू नहीं होता है अगर आपको घरेलू दुर्व्यवहार के कारण अपना घर छोड़ना पड़ा है।

यदि आप अपना पट्टा समाप्त करने या घर स्थानांतरित करने का निर्णय लेते हैं, तो परिषद सोच सकती है कि यह आपकी गलती है कि आपके पास रहने के लिए जगह नहीं है। इसे "जानबूझकर बेघर" कहा जाता है। यदि परिषद को लगता है कि आप जानबूझकर बेघर हैं, तो हो सकता है कि वे आपको दीर्घावधि आवास न ढूंढ़ सकें।

यदि आप विवाहित हैं या एक वास्तविक युगल हैं, तो आप दोनों के पास "आवास का अधिकार" है। इसका मतलब है कि आप अपने घर में रह सकते हैं, भले ही आप इसके मालिक न हों या पट्टे पर सूचीबद्ध न हों। यदि आपकी शादी या घरेलू साझेदारी समाप्त हो जाती है, या यदि कोई अदालत इसे आदेश देती है, उदाहरण के लिए, आपके तलाक के हिस्से के रूप में, आपको स्थायी रूप से स्थानांतरित करना होगा।

पार्टनर के साथ घर ख़रीदते समय अपनी सुरक्षा कैसे करें

घर खरीदने से पहले कम और कम जोड़े शादी कर रहे हैं। सहवास बढ़ रहा है, खासकर सबसे कम उम्र के लोगों में। ऑफिस फॉर नेशनल स्टैटिस्टिक्स [2019] के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि 16-29 आयु वर्ग के दो-तिहाई से अधिक लोग जो एक साथी के साथ रहते थे, वे सहवास कर रहे थे।

जब सहवास के संघर्ष की बात आती है, तो मेरे दरवाजे से चलने वाले 95% लोग ऐसे होते हैं जो अभी-अभी अपने साथी से अलग हुए हैं और जानना चाहते हैं कि "क्या मेरे पास मेरे साथी की संपत्ति का एक हिस्सा है?" या "क्या मैं किसी चीज़ का हक़दार हूँ?" कठोर वास्तविकता यह है कि भले ही आप बीस साल से अधिक समय तक एक ही घर में रहे हों और अपने बच्चों का पालन-पोषण एक साथ किया हो, आप तब तक कुछ भी नहीं छोड़ सकते जब तक आपके पास पर्याप्त योजना और सुरक्षा न हो।

यह संयुक्त स्वामित्व का सबसे सामान्य रूप है। सह-स्वामित्व के तहत एक घर के मालिक होने का मतलब है कि जोड़े को 50% घर का मालिक माना जाता है, भले ही प्रत्येक ने जमा राशि या मासिक बंधक भुगतान के लिए कितना भी योगदान दिया हो। इसका अर्थ यह भी है कि यदि उनमें से एक की मृत्यु हो जाती है, तो उनकी इच्छा की शर्तों की परवाह किए बिना उनका हिस्सा दूसरे पक्ष में चला जाएगा। इसे आमतौर पर "उत्तरजीविता का अधिकार" कहा जाता है।