मैं अपने पूर्व के साथ बंधक से अपना नाम कैसे हटा सकता हूं?
ये विकल्प पति या पत्नी के घर में इक्विटी की मात्रा, इसे कैसे खरीदा और शीर्षक दिया गया था, क्या कोई व्यक्ति घर में रहना चाहता है, तलाक का निपटारा, और इसमें शामिल सभी के क्रेडिट स्कोर जैसे कारकों पर निर्भर करता है।
यदि आपके पास स्वयं बंधक का भुगतान करने के लिए आय नहीं है, तो आप पा सकते हैं कि बंधक ऋणदाता एकल-आय वाले घर के लिए एक नया ऋण स्वीकृत नहीं करेगा। जब तक आप अपनी आय में तेजी से वृद्धि नहीं कर सकते, आपको वैवाहिक घर बेचना पड़ सकता है।
यदि आपका वर्तमान होम लोन लेने के बाद से आपका क्रेडिट स्कोर गिर गया है, तो आप पुनर्वित्त के लिए पात्र नहीं रह सकते हैं। आप त्वरित री-रेटिंग के साथ कम क्रेडिट स्कोर को दूर करने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन उस पद्धति का उपयोग करने में सफलता निश्चित नहीं है।
उदाहरण के लिए, यदि आपने इक्विटी का केवल एक छोटा प्रतिशत बनाया है, तो पुनर्वित्त निषेधात्मक या अनुपलब्ध हो सकता है। सौभाग्य से, ऐसे बंधक विकल्प हैं जो आपको निवल मूल्य की कमी से निपटने में मदद कर सकते हैं।
हालांकि, शेष पति या पत्नी को यह दिखाना होगा कि वे पिछले छह महीनों से पूरी तरह से बंधक का भुगतान कर रहे हैं। एक सुव्यवस्थित पुनर्वित्त उन लोगों के लिए सर्वोत्तम है जो कम से कम इतने लंबे समय के लिए अलग हो गए हैं।
अगर मेरा नाम गिरवी पर है तो यह आधा मेरा है
यदि आपके पास अपने साथी के साथ संयुक्त बंधक है, तो आप दोनों संपत्ति के एक हिस्से के मालिक हैं। इसका मतलब है कि प्रत्येक को संपत्ति में रहने का अधिकार है, भले ही वे अलग हों। लेकिन अगर आप में से कोई एक छोड़ने का फैसला करता है तो आप दोनों बंधक के अपने हिस्से का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होंगे।
यदि आप और आपके पूर्व इस बात पर सहमत नहीं हैं कि अलगाव या तलाक में परिवार के घर का क्या होना चाहिए, तो यह महत्वपूर्ण है कि आप अनौपचारिक रूप से या मध्यस्थता के माध्यम से निर्णय लेने का प्रयास करें। क्योंकि अगर आपकी समस्याएं अदालत में जाती हैं और अदालत को आपके लिए फैसला करना है, तो चीजें बहुत लंबी और महंगी हो सकती हैं।
हमारे तलाक के वकील आपके और आपके पूर्व के बीच तनाव को सुलझाने में मदद कर सकते हैं। हम समझते हैं कि आपका पारिवारिक घर आपके लिए बहुत मायने रखता है, इसलिए हम आपके और आपके परिवार के लिए सर्वोत्तम परिणाम प्राप्त करने के लिए आपके साथ काम करेंगे।
अधिकांश लोगों के लिए तलाक एक भावनात्मक समय होता है, और आपके द्वारा एक बार साझा किए गए सभी वित्त को विभाजित करने का तनाव और भी कठिन हो सकता है। हमने अलगाव के दौरान आपके संयुक्त बंधक के प्रबंधन के लिए आपके कुछ विकल्पों को सूचीबद्ध किया है:
बंधक पर नाम परिवर्तन
हमारे बंधक दलाल बैंकों और विशेष वित्त कंपनियों सहित 40 से अधिक उधारदाताओं की नीतियों के विशेषज्ञ हैं। हम जानते हैं कि कौन से ऋणदाता आपके बंधक को मंजूरी देंगे, चाहे वह तलाक के लिए भुगतान करना हो या संपत्ति के निपटान के लिए।
आप बंधक से "अधिग्रहण" या वापस नहीं ले सकते। जबकि अन्य देशों में आप किसी और के बंधक को ले सकते हैं या किसी को बंधक सौदे से काट सकते हैं, ऑस्ट्रेलिया में इसकी अनुमति नहीं है।
हमारे पास विशेष ऋणदाताओं तक भी पहुंच है जो आपकी स्थिति को ध्यान में रख सकते हैं, चाहे कितने भी भुगतान छूट गए हों! हालाँकि, आपको यह दिखाना होगा कि आप उन धनवापसी को वहन करने में सक्षम थे, भले ही आपने उन्हें नहीं बनाया हो।
"... वह हमें जल्दी से और कम से कम उपद्रव के साथ एक अच्छी ब्याज दर पर ऋण खोजने में सक्षम था जब दूसरों ने हमें बताया कि यह बहुत मुश्किल होगा। उनकी सेवा से बहुत प्रभावित हुए और भविष्य में बंधक ऋण विशेषज्ञों की अत्यधिक अनुशंसा करेंगे”
"... उन्होंने आवेदन और निपटान प्रक्रिया को अविश्वसनीय रूप से आसान और तनाव मुक्त बना दिया। उन्होंने बहुत स्पष्ट जानकारी प्रदान की और किसी भी प्रश्न का उत्तर देने के लिए तत्पर थे। वे प्रक्रिया के सभी पहलुओं में बहुत पारदर्शी थे।”
संयुक्त बंधक पृथक्करण अधिकार
समझौते में निर्धारित निर्णय आपको यह निर्धारित करने में मदद या चोट पहुंचा सकते हैं कि आप कितना आवास खरीद सकते हैं। अपनी आय और चल रहे खर्चों की गणना करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि वे प्रभावित कर सकते हैं कि क्या आप डाउन पेमेंट और एक नया गिरवी रख सकते हैं। स्थिति के आधार पर, आपको वकील की फीस, बाल सहायता, गुजारा भत्ता या अन्य खर्चों का भुगतान करना पड़ सकता है।
यदि आप तलाक से पहले आपके पास मौजूद किसी भी मौजूदा संपत्ति पर भुगतान के लिए जिम्मेदार हैं, तो वह आपके डीटीआई में शामिल है। इसके विपरीत, यदि आपके पति या पत्नी ने संपत्ति ली है, तो आपका ऋणदाता उस भुगतान को आपके योग्य कारकों से बाहर कर सकता है।
जब एक जोड़े का तलाक होता है, तो अदालत एक तलाक डिक्री जारी करती है (जिसे निर्णय या आदेश के रूप में भी जाना जाता है) जो प्रत्येक व्यक्ति के स्वामित्व और भुगतान के लिए जिम्मेदार होने का निर्धारण करके उनके पैसे, ऋण और अन्य वैवाहिक संपत्ति को विभाजित करता है। अपने पैसे और अपने वित्त को अलग करना सबसे अच्छा है, क्योंकि आपके क्रेडिट स्कोर को आपकी वित्तीय स्थिति को सटीक रूप से दिखाना चाहिए।
बाल सहायता या गुजारा भत्ता समझौतों की सामग्री भी महत्वपूर्ण है। यदि आप अपने पूर्व को भुगतान करते हैं, तो वे आपके मासिक ऋण में शामिल हो जाते हैं। दूसरी ओर, यदि आप यह दिखा सकते हैं कि आपको मासिक भुगतान प्राप्त होता है जो कुछ समय तक जारी रहेगा, तो यह आपकी योग्य आय में मदद कर सकता है।
