अगर मैं सिर्बे में हूं तो क्या वे मुझे गिरवी रख देंगे?

क्या मैं एक अनिवासी के रूप में ऑस्ट्रेलिया में घर खरीद सकता हूँ?

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बंधक उधारकर्ता अपने घर को गिरवी रखने वाले व्यक्ति हो सकते हैं या वे व्यावसायिक संपत्तियों को गिरवी रखने वाली कंपनियां हो सकती हैं (उदाहरण के लिए, उनका अपना व्यवसाय परिसर, किरायेदारों को किराए पर दी गई आवासीय संपत्तियां, या एक निवेश पोर्टफोलियो)। ऋणदाता आम तौर पर एक वित्तीय संस्थान होता है, जैसे कि बैंक, क्रेडिट यूनियन या बंधक कंपनी, प्रश्न में देश के आधार पर, और ऋण समझौते सीधे या परोक्ष रूप से मध्यस्थों के माध्यम से किए जा सकते हैं। बंधक ऋण की विशेषताएं, जैसे कि ऋण की राशि, ऋण की परिपक्वता, ब्याज दर, ऋण की चुकौती की विधि और अन्य विशेषताएं, काफी भिन्न हो सकती हैं। सुरक्षित संपत्ति के लिए ऋणदाता के अधिकार उधारकर्ता के अन्य लेनदारों पर प्राथमिकता लेते हैं, जिसका अर्थ है कि यदि उधारकर्ता दिवालिया या दिवालिया हो जाता है, तो अन्य लेनदारों को केवल संपत्ति बेचकर उन पर बकाया ऋणों का पुनर्भुगतान प्राप्त होगा। गारंटी दी जाती है यदि बंधक ऋणदाता पहले पूरा चुकाया जाता है।

आप रेडिट पर बिना काम के घर खरीद सकते हैं

मुख्य चुनौती सही बैंक ढूंढना है जो आपकी प्रोफ़ाइल के अनुकूल हो। बैंकिंग उत्पाद और पात्रता मानदंड काफी भिन्न होते हैं और एक बैंक एक ग्राहक के लिए उपयुक्त हो सकता है और दूसरे के लिए पूरी तरह से अनुपयुक्त हो सकता है। एक बैंक किसी ग्राहक के बंधक को तब अस्वीकार कर सकता है जब दूसरे बैंक ने इसे मंजूरी दे दी हो। यह न जानना कि सबसे उपयुक्त बैंक कौन सा है, इसका कारण बन सकता है

एक और चुनौती यह है कि यदि ग्राहक केवल थोड़े समय के लिए स्पेन में रहा हो (या स्पेन में करों का भुगतान किया हो)। निवासी शर्तों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, बैंकों को आमतौर पर स्पेनिश करों का भुगतान करने के आधिकारिक प्रमाण की आवश्यकता होती है, जैसे कि पहला वार्षिक आयकर रिटर्न। यदि आप अपनी आय का भुगतान किसी स्पेनिश बैंक खाते में करते हैं तो पहले अपने बैंक में जाने की हमेशा सलाह दी जाती है।

महामारी के दौरान भी स्पेनिश बंधक बाजार बहुत मजबूत बना हुआ है। बैंक अधिक स्वतंत्र रूप से ऋण दे रहे हैं और निवासियों और गैर-निवासियों दोनों के लिए प्रतिस्पर्धी शर्तों की पेशकश कर रहे हैं। हालाँकि, बैंक ऋण देते समय बहुत सतर्क रहते हैं और यह सुनिश्चित करते हैं कि सभी आवश्यक सामर्थ्य की जाँच की जाए।

ऑस्ट्रेलिया में संपत्ति कौन खरीद सकता है?

आमतौर पर यह माना जाता है कि ज्यादातर लोग जानते हैं कि उनके घर की कीमत क्या है। हालांकि, कई लोग इस विषय पर भ्रमित रहते हैं। एक गृहस्वामी के रूप में, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि गृह इक्विटी कैसे काम करती है। यह विशेष रूप से सच है यदि आप एक बंधक को पुनर्वित्त करना चाहते हैं या अपने निवास पर ऋण लेना चाहते हैं।

होम इक्विटी लोन के माध्यम से एक उधारकर्ता के रूप में आपके लिए उपलब्ध क्रेडिट आपके पास मौजूद इक्विटी की मात्रा पर निर्भर करता है। मान लें कि आपके घर की कीमत $250.000 है और आपके गिरवी पर $150.000 का बकाया है। होम इक्विटी के $ 100.000 प्राप्त करने के लिए बस घर के मूल्य से शेष बंधक को घटाएं।

बहुत कम ऋणदाता आपको अपनी गृह इक्विटी की पूरी राशि उधार लेने की अनुमति देंगे। वे आम तौर पर आपको आपके ऋणदाता, आपके क्रेडिट और आपकी आय के आधार पर, आपकी उपलब्ध इक्विटी का अधिकतम 80% से 90% उधार लेने की अनुमति देते हैं। इसलिए, यदि आपकी कुल संपत्ति $100.000 है, जैसा कि ऊपर दिए गए उदाहरण में है, तो आप $80.000 से $90.000 तक होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) प्राप्त कर सकते हैं। नस्ल, राष्ट्रीय मूल और अन्य गैर-वित्तीय विचारों को यह निर्धारित करने में कभी भूमिका नहीं निभानी चाहिए कि आप कितनी घरेलू इक्विटी उधार ले सकते हैं।

आय के बिना लेकिन संपत्ति के साथ बंधक

उदास अर्थव्यवस्था या पूर्ण मंदी में, अपने खर्च पर नज़र रखना और अनुचित जोखिम न लेना सबसे अच्छा है जो आपके वित्तीय लक्ष्यों को खतरे में डाल सकता है। मंदी आपके व्यक्तिगत वित्त को नुकसान पहुंचा सकती है। तैयार रहना और जोखिमों को कम करने के लिए कुछ सरल कदम उठाने से आपको आर्थिक तूफान का सामना करने में मदद मिल सकती है। नीचे सूचीबद्ध कुछ वित्तीय जोखिम हैं जिन्हें हर किसी को मंदी के दौरान लेने से बचना चाहिए।

अच्छे आर्थिक समय में भी ऋण पर सह-हस्ताक्षर करना बहुत जोखिम भरी प्रतिबद्धता हो सकती है। यदि उधारकर्ता आवश्यक भुगतान करने में विफल रहता है, तो सहहस्ताक्षरकर्ता को उसके स्थान पर भुगतान करना पड़ सकता है। आर्थिक मंदी के दौरान, ऋण पर सहहस्ताक्षर करने से जुड़े जोखिम और भी अधिक होते हैं, क्योंकि उधारकर्ता और सहहस्ताक्षरकर्ता दोनों को अपनी नौकरी खोने या अपनी व्यावसायिक आय में गिरावट देखने की उच्च संभावना का सामना करना पड़ सकता है।

जैसा कि कहा गया है, अर्थव्यवस्था में चाहे कुछ भी हो, आपको अपने परिवार के किसी सदस्य या करीबी दोस्त के लिए प्रतिज्ञा करने की आवश्यकता पड़ सकती है। इन मामलों में, कुछ बचत को राहत के तौर पर अलग रखना उचित है। या, सह-हस्ताक्षर करने के बजाय, सह-हस्ताक्षरित ऋण के लिए परेशानी से बचने के लिए डाउन पेमेंट में मदद करना या व्यक्तिगत ऋण लेना भी बेहतर हो सकता है।