क्या मुझे अपना बंधक 2022 आयरलैंड ठीक करना चाहिए
पारंपरिक या एफएचए जैसे कई प्रकार के बंधक उत्पादों में से चुनने के अलावा, जब आपके घर के वित्तपोषण के लिए ब्याज दर निर्धारित करने की बात आती है तो आपके पास विकल्प भी होते हैं। मोटे तौर पर, कई कारकों के साथ दो प्रकार की ब्याज दरें होती हैं जो दोनों प्रकार के लिए भिन्न होती हैं, निश्चित और समायोज्य।
फिक्स्ड का मतलब वही और सुरक्षित होता है, जबकि वेरिएबल का मतलब होता है बदलाव और जोखिम। यदि आप लंबे समय तक अपने घर में रहने की योजना बनाते हैं, तो आप निश्चित दर वाले होम मॉर्गेज के अलावा किसी अन्य ऋण पर शायद ही विचार करेंगे। यदि आप सात साल के भीतर स्थानांतरित होने की संभावना रखते हैं, तो एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) आपको पैसे बचाएगा। सभी होम लोन का लगभग 12% एआरएम, या एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज हैं।
निश्चित दर ऋण आमतौर पर परिवर्तनीय या समायोज्य दर ऋण से 1,5 प्रतिशत अधिक होते हैं। (परिवर्तनीय दर बंधक और परिवर्तनीय दर बंधक शब्द एक ही बात का मतलब है।) एआरएम के साथ, दर तीन, पांच या सात साल के लिए तय रहती है और फिर इसे हर साल समायोजित किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि यह पांच साल की परिवर्तनीय दर बंधक है, तो इस ऋण को 5/1 एआरएम कहा जाता है (पांच वर्ष निश्चित, फिर ऋण की प्रत्येक वर्षगांठ पर समायोज्य)।
निश्चित या परिवर्तनीय बंधक आयरलैंड
अपने विकल्पों की जांच करने से आपको 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक, वित्तपोषण का एक लोकप्रिय रूप मिल सकता है। लेकिन 30-वर्षीय बंधक क्या है? यहां इस प्रकार के ऋण का एक अवलोकन दिया गया है जिसका उपयोग आप अगली बार ऋण के लिए आवेदन करते समय स्वयं को सूचित करने के लिए कर सकते हैं।
30-वर्षीय निश्चित दर बंधक एक बंधक है जिसका पूरा भुगतान 30 वर्षों में किया जाएगा यदि सभी भुगतान निर्धारित समय के अनुसार किए जाते हैं। एक निश्चित दर वाले ऋण के साथ, ब्याज दर बंधक की पूरी अवधि के लिए समान रहती है।
जब 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक के बारे में बात की जाती है, तो यह आमतौर पर पारंपरिक ऋणों की बात करता है। पारंपरिक ऋण सरकार द्वारा समर्थित नहीं हैं; हालाँकि, 30-वर्षीय निश्चित एफएचए, यूएसडीए, वीए, सरकार द्वारा बीमाकृत ऋण प्राप्त करना संभव है। रॉकेट मॉर्टगेज® इस समय यूएसडीए ऋण की पेशकश नहीं करता है।
पारंपरिक ऋण दो श्रेणियों में आते हैं। कुछ अनुरूप ऋण हैं, जिसका अर्थ है कि वे फ्रेडी मैक या फैनी मॅई को बेचे जाने वाले नियमों को पूरा करते हैं। अन्य गैर-अनुपालक हैं, जिसका अर्थ है कि वे उन दिशानिर्देशों को पूरा नहीं करते हैं।
नियमों की विविधता के कारण, पारंपरिक ऋण ऋण आवश्यकताओं की एक निश्चित सूची का पालन नहीं करते हैं। हालाँकि, उनके पास आमतौर पर एफएचए जैसे सरकार समर्थित ऋणों की तुलना में सख्त नियम होते हैं। आमतौर पर, आपको न्यूनतम क्रेडिट स्कोर 620 और ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात 50% से कम होना चाहिए।
परिवर्तनीय दरें निश्चित दरों से अधिक क्यों हैं?
यदि आप $548.250 से अधिक राशि के लिए ऋण प्राप्त करना चाहते हैं, तो कुछ स्थानों पर ऋणदाता आपको उपरोक्त तालिका में दर्शाई गई शर्तों से भिन्न शर्तों की पेशकश करने में सक्षम हो सकते हैं। आपको अनुरोधित ऋण राशि के लिए ऋणदाता के साथ शर्तों की पुष्टि करनी होगी।
करों और बीमा को ऋण शर्तों से बाहर रखा गया है: ऊपर दिखाए गए ऋण शर्तों (एपीआर और भुगतानों के उदाहरण) में करों या बीमा प्रीमियम की राशि शामिल नहीं है। यदि करों और बीमा प्रीमियमों को शामिल किया जाता है तो आपकी मासिक भुगतान राशि अधिक होगी।
निम्न तालिका आपको सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी बंधक ब्याज दरों को समझने में मदद करने के लिए बंधक ऋणदाताओं का एक व्यापक राष्ट्रीय सर्वेक्षण संकलित करती है। होम लोन चुनते समय आपको सबसे मौजूदा दर देने के लिए यह ब्याज दर तालिका प्रतिदिन अपडेट की जाती है।
10-वर्षीय बंधक संबंधी अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न, अपने लिए सर्वश्रेष्ठ बंधक कैसे खोजें एक बार जब आप तय कर लें कि कौन सी अवधि आपके लिए सही है, तो सर्वोत्तम बंधक खोजने के लिए अपना उचित परिश्रम करें। (यहां पांच प्रकार के बंधक हैं जिन पर आपको विचार करना चाहिए।) विभिन्न संस्थाओं से बंधक प्रकारों पर शोध करें और तुलना करें, जो पारंपरिक बैंक, ऑनलाइन ऋणदाता और बंधक दलाल हो सकते हैं। यह पुष्टि करने के लिए कि यह सटीक है, अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की समीक्षा करके तैयारी करें और इस बात का अंदाजा लगाएं कि आप हर महीने कितना भुगतान कर सकते हैं। अच्छी खबर यह है कि साल का कोई भी समय गिरवी के लिए खरीदारी करने का अच्छा समय हो सकता है। 10-वर्षीय बंधक की फीस अन्य बंधक के समान होगी। यदि आप लंबी पुनर्भुगतान अवधि के साथ एक बंधक चुनते हैं और तय करते हैं कि आप इसे तेजी से भुगतान करना चाहते हैं - उदाहरण के लिए, 10 वर्षों में - गणना करें कि यदि आपके पास 10-वर्षीय प्रकार का बंधक है तो आपका मासिक भुगतान क्या होगा और हर महीने उस राशि का भुगतान करें . अपने ऋणदाता को अतिरिक्त धनराशि को मूलधन में लागू करने का निर्देश देना सुनिश्चित करें। यह उन उधारकर्ताओं के लिए एक अच्छा विकल्प है जो आक्रामक रूप से भुगतान करना चाहते हैं लेकिन उच्च भुगतान में फंसना नहीं चाहते हैं। अन्य उपयोगी उपकरण:
परिवर्तनीय ब्याज दर के नुकसान
टीएसबी स्थायी ऋण पर ब्याज दर इस पृष्ठ पर बताई गई दरों से भिन्न हो सकती है। APRC का मतलब चार्ज की वार्षिक प्रतिशत दर है। LTV का मतलब लोन टू वैल्यू है। उद्धृत एपीआरसी एक विशिष्ट एपीआरसी है जो 100.000-वर्ष की अवधि में €20 के अनुमानित ऋण पर आधारित है।
**हरित बंधक के मामले में, आपको बैंक को यह पुष्टि करने वाले साक्ष्य प्रदान करने की आवश्यकता होगी कि आपके घर की भवन ऊर्जा रेटिंग [बीईआर] ए1 से बी3 (समावेशी) है। अधिक जानकारी के लिए हमारा हरा बंधक पृष्ठ देखें।
**हरित बंधक के लिए, आपको बैंक को इस बात की पुष्टि करने वाले साक्ष्य देने होंगे कि आपके घर की बिल्डिंग एनर्जी रेटिंग [बीईआर] ए1 से बी3 (समावेशी) है। अधिक विवरण के लिए, हमारा ग्रीन मॉर्टगेज पृष्ठ देखें।
छूट की दर ऋण जारी होने की तारीख से 1 वर्ष की अवधि के लिए लागू होगी, लेकिन 1 वर्ष की छूट अवधि के भीतर (और/या ऋण वापसी से पहले किसी भी समय) बदल सकती है। 1 वर्ष के बाद, आपकी बंधक छूट दर ऋण उत्पत्ति के समय आपके एलटीवी के आधार पर हमारी प्रबंधित परिवर्तनीय दरों में से एक पर वापस आ जाएगी (यह आपकी छूट दर से 0,50% अधिक होगी) »)।
